2016年新形势下中国旅游酒店行业投资分析

　　旅游业是目前所有行业中规模最大、发展最快的行业。旅游业的发展自然带动了酒店行业的增长，我国旅游酒店行业投资前景如何？酒店市场要通过变革和创新应对新常态下的增长减缓、结构调整以及动力转变等局面。

　　过去10年间，全球五星级酒店的每间客房平均收入年均增长率不超过2%，若考虑通货膨胀率，可以说是负增长状态。国内市场同样经历寒冬，2014年全国12803家占94.02%的星级酒店亏损59.21亿元，成为有史以来最大亏损年。2016年中国酒店业总体仍旧处于低谷，部分城市会有好转现象，但上升通道和下降通道取决于各地不一的供求关系。

　　据有关数据显示，截至2015年我国国内旅游突破40亿人次，国民人均出游2.98次，旅游收入超过3.4万亿元人民币。2016年是“十三五”规划的开局之年，也是我国旅游业转型升级、提质增效的关键时期。在中国旅游酒店业大发展的背景下，对于酒店未来的发展方向，和预订的一系列问题，行业专家作出了相关的表态，并表明了新形势下的中国旅游酒店投资发展良策。

　　2016年新形势下中国旅游酒店行业投资分析

　　据中国报告大厅发布的旅游酒店行业市场调查分析报告显示，以目前的角度来看，酒店未来供需基本平衡，市场具有可进入性；酒店市场转型升级正在进行，新兴酒店产品市场发展空间巨大。尤其是度假酒店和商务酒店的发展空间更为乐观。黄先生还表示，中国的旅游收入每年递增10%-15%的速度递增，同时由于人均GDP的提升，使得中国已经从观光旅游时代向休闲度假旅游时代迈进。尤其是总理在2016年两会上明确提出中国已经进入大众旅游时代。因此，度假酒店的空间更大。

　　以国家“节约风”和大众旅游的快速发展，使中档、中高档酒店市场规模快速扩大，为酒店经营提供充足的客源来源，更好地保障投资收益；开发中档或中高档酒店可以更好地控制投资额，降低开发风险和经营压力。而中小规模酒店能专注满足客人的核心需求，能给客人提供相对私密性的居停感受，创造更满意的居住体验；经营期可获得相对较高的入住率，带来较为稳定的投资回报；中小、小型规模酒店能降低投资成本，在客源市场中也更有选择性，进而提升平均房价、每房收益和经营利润率。

　　除此之外，主题酒店和精品酒店不仅是提供住宿功能的产品，它更是通过建筑外观和整体装饰装修乃至服务所呈现的主题特色和氛围，给入住者传递一种生活方式和生活理念。主题酒店和精品酒店都具有鲜明的个性，极具特色，可以在市场上快速建立独一无二的品牌形象，迅速扩大知名度。