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2017年郑州房地产行情走势

2017-07-04 15:41:23报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:房地产
  报告大厅摘要:2016年,郑州楼市从回暖到火爆,房价从不温不火到疯涨,让多少人雾里看花、唏嘘不已。2017年也到来了,郑州房地产行情又将继续上涨还是暴跌,让我们一起分析下郑州郑州房地产行情走势。

  2016年,郑州楼市从回暖到火爆,房价从不温不火到疯涨,让多少人雾里看花、唏嘘不已。2017年也到来了,郑州房地产行情又将继续上涨还是暴跌,让我们一起分析下郑州郑州房地产行情走势。

  2017-2022年中国河南省房地产行业发展前景分析及发展策略研究报告指出,影响郑州房地产行情走势波动的原因有:供求关系,地价带动,中央基调,调控政策,银行态度以及房企积极性。

  郑州房地产行情走势是由供求关系决定的,过去5年里,从住宅的施工面积来看,地市级、县级城市的增速远超郑州。后果就是,在人口流入、房屋需求比较大的郑州,相对于销量来说,供应是不足的,因此房价长年上涨。供求关系可以由去化周期来体现。

  郑州房地产行情走势疯涨的主因除了商品房市场需求旺盛、供不应求现象突出外,土地供应偏紧、地王频现,也会导致社会对房价上涨的预期快速攀升。“郑九条”出炉,为了限制地价,首次引入“熔断”“限地价、竞房价”政策,业内普遍认为该政策将会把疯涨的地价遏制住,从而控制地王频出的现象,降低开发商拿地成本,进而控制房价。

  国家明确提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,在国家层面重申了房地产的居住功能,明确了抑制房地产投资投机的决心,未来相当长时期楼市政策仍然以收紧为主旋律。使郑州房地产行情走势得到一定的稳定。

  然而郑州房地产行情走势虽然得到一定的稳定,但是由于刚需一族的急需买房,投资客的掌握房源不交易,导致郑州房地产行情走势还是处于上升阶段。现郑州房地产行情走势是投资客应收手不买,刚需一族有房源早买比晚买好,一刻也不能耽搁。

郑州房地产行情走势

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