您好,欢迎来到报告大厅![登录] [注册]
您当前的位置:报告大厅首页 >> 免费报告 >> 房地产 >> 济南房地产市场分析

济南房地产市场分析

2018-03-09 17:04:03报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:房地产
  报告大厅摘要:目前房地产业已成为济南市的支柱产业,随着济南市政府对旧城改造力度的推进,使得商品房需求量增加,在很大程度上也促进济南地区房地产升温。以下对济南房地产市场分析。

  随着济南市城市化进程的不断加快,城市建设的快速发展,房地产市场达到了前所未有的高潮。目前房地产业已成为济南市的支柱产业,随着济南市政府对旧城改造力度的推进,使得商品房需求量增加,在很大程度上也促进济南地区房地产升温。以下对济南房地产市场分析

济南房地产市场分析

  2017年济南住宅总供应面积为759.49万平方米,同比下降54.12%。2018-2023年中国山东省房地产行业市场深度分析及投资战略研究报告表明,当前深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度成为房地产市场工作的重要内容。世联行的一份研究报告中提出,2018年济南市场供给将有所增加,在政策不放松不加强的背景下,需求量预计与2017年持平,房价增长动力不足。随着商业用地的陆续供应和开发,济南公寓市场供应量会持续增加。

  9月份济南新房价格环比下降0.6%,同比上涨5.1%;在二手住宅方面,济南的价格也实现下降,环比降幅为0.2%,同比上涨7.5%。济南房地产市场分析指出,受调控政策影响,目前全国二三线城市楼市的整体趋势是继续回落。

  济南房地产市场分析,现阶段济南市场背景之下,二胎政策的放开,改善户型的购房需求逐步增多,但济南整体房价迅速走高:有数据显示,济南7月成交均价为1.29万元/㎡,较6月有所上升,成交量也有所上涨;从济南各区县房价来看,主城核心区域、汉峪片区价格多在在2万元以上,长清区和章丘区价格也有望突破万元左右。部分考虑改善户型的购房者开始考虑“轻改善户型”。根据某品牌房企的调研结果,一般面积在120平到160平之间的 “轻改善户型”受到追捧。

  随着济南进入限售、限贷、限价、限购的“四限”时代,房地产市场也理性回归。根据中国指数研究院的数据,济南2017年住宅总供应面积为759.49万平方米,同比下降54.12%,平均月度供应量为63万平方米。一季度供应量最少,仅92.3万平方米,二三季度供应量不断增加,8月份供应量达111.28万平方米,为年度最高点。

  济南房地产市场的确呈现着稳中向好的发展状态。以目前“稳房价”的主基调来看,加之“租售同权”等政策的实施,业内认为,未来一年济南楼市将会呈现更为平稳的态势。对于房企来说,虽然2017年房地产的营销战即将进入尾声,但并不代表房企面临的挑战就此停歇,新的一年,将是新战役的全新开始。

  2017年,面对土地市场过热、高溢价率等问题,济南实施精准供地,通过提高项目预售条件、设定居住用地出让最高限价、竞配基础设施或公益设施等措施引导企业理性竞价。济南房地产市场分析,进入2018年,济南土地市场延续低溢价趋势,底价成交占比较高。随着济南进入限售、限贷、限价、限购的“四限”时代,房地产市场也理性回归。

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
报告
研究报告
分析报告
市场研究报告
市场调查报告
投资咨询
商业计划书
项目可行性报告
项目申请报告
资金申请报告
ipo咨询
ipo一体化方案
ipo细分市场研究
募投项目可行性研究
ipo财务辅导
市场调研
专项定制调研
竞争对手调研
市场进入调研
消费者调研
数据中心
产量数据
行业数据
进出口数据
宏观数据
购买帮助
订购流程
常见问题
支付方式
联系客服
售后保障
售后条款
实力鉴证
版权声明
投诉与举报
官方微信账号