您好,欢迎来到报告大厅![登录] [注册]
您当前的位置:报告大厅首页 >> 免费报告 >> 房地产 >> 昆明房地产市场分析

昆明房地产市场分析

2018-03-21 15:18:05报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:房地产
  报告大厅摘要:与销售数据持续走高相反的是,昆明商品房供应近3年来呈下降趋势,导致库存减少,去化周期缩短。以下对昆明房地产市场分析。

  昆明土地市场楼面地价小幅下降,供应量微涨,成交量减半,流拍增多。昆明的商品房成交量已经创了新高。与销售数据持续走高相反的是,昆明商品房供应近3年来呈下降趋势,导致库存减少,去化周期缩短。以下对昆明房地产市场分析

昆明房地产市场分析

  2018-2023年房地产市场行情监测及投资可行性研究报告表明,昆明市则是继2017年10月对呈贡区实施2年限售政策后,2017年3月1日,昆明楼市调控再次升级,不但调整新建商品住宅限售政策至3年,而且在继续完善差别化住房信贷政策的同时,还将调整住房公积金政策。其实,这些房地产调控政策的核心就是如何能够托住房价,稳定房价上涨预期,不让房价下跌。

  2016年昆明楼市整体表现平稳,供需相对平衡,房价呈上涨态势;土地供求大幅回升,成交的土地逐渐外延,三环附近及以外区域是今年土地成交重点。2017年昆明楼市将迎来发展新机遇,品牌房企将主导市场,产品进入改善时代、回归板式,昆明房价整体将上涨的同时出现价差梯度的格局。现从四点来了解昆明房地产市场分析。

  1、楼市机遇——2017年楼市也将迎来发展新机遇

  2016年全国楼市风云变化,昆明市场波澜不惊,全国政策基调趋紧,昆明大环境宽松利好,高铁时代带来城市宏利,2017年楼市也将迎来发展新机遇。

  2、品牌加剧——2017年品牌房企将主导市场

  2016年前20房企已占市场半壁江山,上榜品牌房企已过半,热销项目近八成集中在品牌房企项目,行业集中度趋势明显,2017年品牌房企将主导市场。

  3、产品转变——2017年品牌房企将主导市场

  昆明市场刚需产品为主的时代已近结束,从2018年市场新推项目以大户型为主,大量改善客群进场加速市场产品转变,2017年进入改善时代产品回归板式。

  4、房价梯度——2017年昆明房价整体将上涨的同时出现价差梯度格局

  昆明房价有近5年停涨期,受拿地趋势向三环外扩且涉及城中村成本高,将推高外围售价,从而传导向内,且品牌市场占主及大量改善需求多重作用,2017年昆明房价整体将上涨的同时出现价差梯度格局。

  昆明房地产市场分析,年初一线城市及部分二线城市接连出台限购政策,但昆明并未出台有效的限购政策,仅在5月底出台了公积金小调整,其也仅因公积金管理中心全辖个贷率高位运行。在国家政策的辅助之下,楼市走向会越加趋于理性。

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
报告
研究报告
分析报告
市场研究报告
市场调查报告
投资咨询
商业计划书
项目可行性报告
项目申请报告
资金申请报告
ipo咨询
ipo一体化方案
ipo细分市场研究
募投项目可行性研究
ipo财务辅导
市场调研
专项定制调研
竞争对手调研
市场进入调研
消费者调研
数据中心
产量数据
行业数据
进出口数据
宏观数据
购买帮助
订购流程
常见问题
支付方式
联系客服
售后保障
售后条款
实力鉴证
版权声明
投诉与举报
官方微信账号