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酒店行业发展趋势

2018-08-23 09:45:46报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T| T

  2012年和2013年五星级酒店平均出租率同比一直为负,2014年以来开始逐步回暖,2016Q4五星级酒店平均出租率达61.43%,同比提升2.68pct。下面进行酒店行业发展趋势分析,一起来了解下吧。

  2016年我国商旅总开支预计为3180亿美元,同比增长9.2%,17年预计将达到3446亿美元,同比增长8.36%;中国航空客运市场指数自16年初以来一直维持同比正增长。同时,伴随居民收入水平的提高,我国出游人次不断增长,2016年我国旅游人数达到45.78亿人次,同比增长14.46%。根据“十三五”旅游规划,2020年国内游人数有望达64亿人次,2015-2020CAGR为9.86%;出境游人数有望达1.50亿人次,2015-2020CAGR为5.09%。

  行业品牌集中度方面,2015年我国酒店连锁化率仅20%,而美国1990年的连锁化率就已达到46%,25年后(2015)则高达70%。因此,我国酒店连锁化空间较大(高达50个百分点空间);同时,国内三大寡头每年新增门店均在450家左右(90%以上为加盟店),以加盟方式扩张门店速度快,达到70%的时间也将比美国更快。

  酒店行业发展趋势一、中端精品酒店仍然是主流

  中端精品酒店快速发展的原因一方面是一高一低的酒店确实严重过剩。另一方面的原因是需求使然。当然更重要的原因是、酒店是一个重资产投入行业,为了有效的把握风险、大多数投资者、或者酒店顾问公司都会把风险控制在一个可控的范围内。

  酒店行业发展趋势二、智能将普及到新建酒店中

  智能不仅是客房控制系统的应用,随着消费者的升级推动消费习惯的升级!智能广泛的运用到酒店的经营、管理、客控、设备等方方面面,可以降低对人的依赖,大大的降低使用成本、降低能耗、提升效率。

  酒店行业发展趋势三、酒店的跨界更加明显

  以客房为主要收入的盈利的酒店、为了突破酒店的盈利点单一的困局,越来越多的酒店选择酒店的跨界经营。有的做“二销”;有的做“衍生品”;有的做“卖场式”等等。从目前的情况来看、这种“不务正业”的酒店越来越多!利润和用户体验大大好过传统的酒店。

  酒店行业发展趋势四、房型的针对性更强

  过去很多酒店,为了管理方便等方方面面的原因,房型都开发得较少,同时没有针对性。红专设计通过对多个酒店进行调研测试后发现:立体房型和立体房价的酒店比普通酒店的入住率均高20%!这也是为什么红专设计的很多酒店的入住率都在120%左右的原因。

  酒店行业发展趋势五、酒店数量会继续增长

  随着中国居民的收入增长、旅游业在近年来保持30%以上的增长,大量的需求会推动酒店业的发展,我们可以从一些景区看到、到旅游季节的时候,“一床难求”的现象时又发生。消费主体已经从“60、70”变化为“80、90”,80、90的经济基础逐渐变得稳健,最重要的是这部分人喜欢“玩”。

  目前中端酒店市场集中度较低,品牌连锁快速扩张但渗透率仍较低,连锁加盟将是未来中端品牌扩张的主要形式。根据数据,我国中端酒店市场CR5为39.44%(维也纳17.84%+全季10.39%+里程4.58%+和颐3.75%+亚朵2.88%,口径为客房数量);锦江因拥有维也纳和麗枫两大品牌在中端市场份额上领先,华住(全季、星程、桔子水晶)市占率居第二。

  同时,我国中端品牌连锁化速度较快,过去五年增速达51%;但品牌连锁化渗透率依旧较低,2011年我国中端连锁品牌渗透率仅5%,2015年为20%,未来仍有较大上升空间。目前国内外酒店集团抢滩中国中端酒店市场,酒店翻新改造升级是主要手段,国际中高端品牌在华签约酒店翻新改造比例在10%以上。以上便是酒店行业发展趋势的所有分析了。

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