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酒店行业市场发展前景分析

2018-09-05 09:37:36报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T| T

  截至 2016 年底,我国有限服务酒店总数已经达到 24150 家,同比增长 12.41%,客房总数 2134690 间,同比增长 8.41%。而 10 年前,有限服务酒店数量仅为 906家。下面进行酒店行业市场发展前景分析。

  酒店行业对消费能力变动较为敏感,自“三公”削减后,酒 店业经历激烈的竞争,行业优胜劣汰,截止 2015 年,限额以上的住宿业企业法人为 18937 家,客房数为 337.2 万间, 增速大幅放缓。在行业低谷期,大型酒店集团开始整合扩张的步伐,在 2014-2016 年间,国内大型集团的酒店并购 超过 30 起。

  酒店业复苏自 2015 年逐渐启动,从国家旅游局公布的星级酒店出租率变化来看,到 2016 年,四、五星级酒店出租率分别达到 61.56%、58.5%,一年内分别提高 5.15、3.22 个百分点。同时,在出租率以及房价的好转下,中高端酒店的 RevPAR 也开始恢复。在 2016 年内,四、五星酒店的 RevPAR 分别同比上涨 0.58%、1.08%,达到 195.82、378.57。

  通过对酒店行业市场发展前景分析,我国酒店行业经营状况随着经济周期呈现两种特征:1)酒店景气程度与经济周期大致吻合,但局部波动较大, 相比美国已经发展近九十年的酒店历史(1929 年至今),我国的酒店行业发展时间尚短(1997 年至今),行业成 长空间较大;2)经济增长带来的行业利好对高星级酒店的促进作用更为明显,随着经济增长,高星级酒店的扩张 情况明显好于低星级酒店。

  旅游作为大众休闲的主要方向,其核心驱动力来自于经济增长下中产阶级的增加以及随之而来的消费升级需求。 目前,第三产业在加速崛起,截止 2017 年一季度,第三产业产值在 GDP 中的占比已经达到 56%,旅游总收入在 GDP 中的占比也在不断提高。至 2016 年,旅游总收入在 GDP 中的占比为 6.3%,而旅游业对 GDP 的综合贡献已经 达到 11%。

  通过对酒店行业市场发展前景分析,截至 2016 年底,中端酒店共 2342 家,同比增长 33.91%,远远超过同年有限服务酒店增速,中端酒店占有限服务酒店市场的比例逐年提高。其中,前十大中端酒店品牌市场占有率达到 64.77%,行业集中度与经济型连锁酒店基本持平。但是由于中端酒店在我国的发展刚刚起步,数量十分有限,所以未来中端酒店行业格局或存变数,这也促使各酒店集团在未来必将加速布局。

  随着我国经济持续发展,城镇居民人均可支配收入水平不断提高,截止到 2015年城镇居民人均可支配收入超 3 万元大关,近 10 年城镇居民人均可支配收入年复合增长率达到 11.69%。而同期的经济型酒店价格却始终保持了稳定的水平。经济水平的不断提高导致居民对于出行住宿的要求有所提高,经济型酒店已不能满足部分人的需求,中端酒店应运而生。

  2016年中国大陆地区中档及其以上国际品牌全年签约酒店 330 家,较2014和2015年签约数量明显提升将近 30%。其中中高档及中档酒店签约酒店数大幅提升, 中档合计222家,占签约总量的 67%;高档酒店签约76家,占签约总量的23%; 超高档和奢华型酒店签约数量较少,合计占比 10%。预计,“2022年,中国中产阶级数量将从2012年的1.74亿家庭增长至2.71亿家庭。”未来,中国中档酒店市场的潜在消费人群有望以年增长 10%左右的速度持续扩大。以上便是酒店行业市场发展前景的所有分析了。

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