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酒店行业数据统计分析

2018-09-10 09:33:07报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:酒店
  报告大厅摘要:2017年11 月,全国星级酒店出租率达到64.6%,同比上升0.6pct,平均房价358 元/间,同比增长0.1%,RevPAR 为233 元/间,同比上涨1.8%。入住率增速回落,平均房价维持稳定。下面进行酒店行业数据统计分析。

  2017年11 月,全国星级酒店出租率达到64.6%,同比上升0.6pct,平均房价358 元/间,同比增长0.1%,RevPAR 为233 元/间,同比上涨1.8%。入住率增速回落,平均房价维持稳定。下面进行酒店行业数据统计分析。

  三星级酒店增速下滑,五星级酒店大幅反弹。分不同档次来看,三星级酒店11 月增速明显下滑,主要是去年同期RevPAR 大幅上涨,基数较高;四星级酒店RevPAR 平稳,尽管中档酒店市场需求旺盛,但单体酒店的增势不敌连锁酒店;五星级酒店RevPAR大幅反弹,11 月商旅活动旺季支撑高星级酒店住宿需求。

  我国酒店整体入住率在2013年达到最低点,14年有所反弹,16 年由于经济活动复苏及大众旅游增长的共同作用,酒店行业入住率开始提升,但12~15年,平均房价在持续下降,直到17年房价才开始稳步增长。期间,酒店供给增速持续下滑,2014年起,我国酒店市场需求增速超出供给增速,此后需求增速线一直在供给线上方波动。

  通过对酒店行业数据统计分析,2014~2016年,我国中端连锁酒店客房总量分别为13.5/26.5/30.7万间,15~16年同比增速分别为96.3%、15.7%。2016年,上市公司旗下主要品牌增速远超市场整体增速,依靠大型连锁企业完善的后台系统、管理机制、人才培养速度以及CRS系统导流能力,这些品牌在获取加盟商及优秀物业方面有着突出优势。截止到17年初,中端酒店CR3约为 63%,行业集中度急剧提升。

  经济型酒店市场规模扩张持续放缓。截止2017年初,中国有限服务酒店总数24,150家(+12.4%),客房总数为213.5万间(+8.4%);其中中端酒店2,342家(+33.91%),相对处于快速扩张期。在经历了早期跑马圈地带来的爆发式增长后,经济型酒店扩张速度显著放缓,各酒店集团逐渐从过去“以规模为中心”转向“以顾客需求为中心”,进行产业优化和调整。

  通过对酒店行业数据统计分析,从整体规模来看,中端酒店仍处于发展早期,截止2017年初,全国中端连锁酒店共2,342家,其中规模最大的维也纳酒店也仅有461家门店。在需求崛起、资本涌入的背景下,市场格局相对分散的中端酒店市场将迎来一轮迅速扩张阶段,三大经济型连锁巨头都纷纷加速在这一市场的布局:

  锦江系列酒店虽然整体开店速度有所放缓,但会加速中端酒店品牌“锦江都城”的发展,并提升加盟比例,而旗下铂涛酒店预计将保持每年300-500家的开店速度,其中一半是中端酒店,维也纳将每年新开200-300家中端酒店;如家酒店集团计划每年新增400-450家门店,其中不少于40%是中端酒店;华住酒店积极推进多品牌战略,目前已推出11个中端酒店品牌。

  相对于品牌连锁酒店,单体酒店在运营管理、营销、成本控制等方面不具备优势,往往只能覆盖有限的区域市场,因此经营水平普遍较低,全行业平均入住率近50%左右。而随着品牌酒店轻资产输出的步伐加快,单体酒店将成为首先被纳入品牌酒店体系中的存量资源。以上便是酒店行业数据统计分析的所有内容了。

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
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