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酒店行业概况及现状分析

2018-09-12 09:45:20报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:酒店
  报告大厅摘要:截止 2016 年底,我国排名前三的酒店集团分别是锦江、首旅如家、华住,门店数分别达到 5977、3402、3269 家, 在市场上的占有率分别达到 20.31%、12.59%、11.17%。下面进行酒店行业概况及现状分析。

  截止 2016 年底,我国排名前三的酒店集团分别是锦江、首旅如家、华住,门店数分别达到 5977、3402、3269 家, 在市场上的占有率分别达到 20.31%、12.59%、11.17%。下面进行酒店行业概况及现状分析。

  酒店的消费者主要来自商务旅客,商务活动越频繁,酒店客房出租率越高。整体而言,商务顾客占到了酒店顾客的一半左右,而在一些非旅游城市,或者是工作日,酒店的入住率主要依靠商旅顾客支撑,且顾客行业分布非常广泛和平均,酒店需求与当地的经济整体状况密切相关,因此连锁酒店主要分布在沿海发达地区。

  酒店的出租率是反映需求的最佳指标。当需求增加时,首先反应在出租率的提高上,当出租率达到酒店最佳收益点时,酒店的运营商才会开始考虑提高房价,否则提前涨价则会导致需求下降,影响出租率。今年以来酒店出租率跌幅收窄,未来三年有望进入上升通道。今年以来,星级饭店及连锁酒店代表——锦江、华住的出租率同比跌幅持续收窄,酒店的整体出租率正在企稳。

  通过对酒店行业概况及现状分析,2013 年至今,高星级(四星、五星)酒店数量基本持平。这主要是因为 2010-2011年国内经济复苏强劲,带动了对高星级酒店投资,到 2013 年正值开业,2011 年后经济增速放缓,高星级酒店业投资基本停滞,考虑酒店业的折旧,中高星级酒店的有效供给在下降。

  2008 年后,中低星级(三星及以下)的单体酒店逐步被经济型连锁酒店所取代。2005 年后,经济型酒店在国内快速崛起,由于市场定位重合,经济型酒店对三星级下的酒店形成了巨大的冲击,大批单体的中低星级酒店关门倒闭。经济型酒店扩张开始分化,中端酒店新开店数大增。2016 年底,国内有限服务酒店总数达到 2.4 万家,同比增长 12%,增长明显放缓。

  通过对酒店行业概况及现状分析,我国酒店行业经营状况随着经济周期呈现两种特征:1)酒店景气程度与经济周期大致吻合,但局部波动较大, 相比美国已经发展近九十年的酒店历史(1929 年至今),我国的酒店行业发展时间尚短(1997 年至今),行业成 长空间较大;2)经济增长带来的行业利好对高星级酒店的促进作用更为明显,随着经济增长,高星级酒店的扩张 情况明显好于低星级酒店。

  国内经济型酒店经过数十年的发展,在客房数上已经远超中端和高端酒店,但随着经济发展和消费升级,中端酒店的需求日益提升,而在国外发达国家,中档连锁品牌酒店构成了市场的竞争主体,高端、中端、经济型酒店呈现出“橄榄型”的竞争格局。而目前我国酒店业就品牌化和连锁化经营程度而言则呈现“哑铃型”结构,预计未来 5-10 年国内中端酒店市场将迎来爆发。

  旅游作为大众休闲的主要方向,其核心驱动力来自于经济增长下中产阶级的增加以及随之而来的消费升级需求。 目前,第三产业在加速崛起,截止 2017 年一季度,第三产业产值在 GDP 中的占比已经达到 56%,旅游总收入在 GDP 中的占比也在不断提高。至 2016 年,旅游总收入在 GDP 中的占比为 6.3%,而旅游业对 GDP 的综合贡献已经 达到 11%。以上便是酒店行业概况及现状的所有分析了。

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