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2022年长租公寓市场:我国快速扩张服务式公寓

2022-09-13 14:58:45报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T| T

  中国报告大厅网讯,长租公寓在政策扶持下快速成长,2022年我国长租公寓实现规模化发展。当下,宿舍型公寓的运营现状备受业内关注,在调整经营策略的背景下,出租率随之提升。未来,退出机制是否完善将会大大影响长租公寓市场的投资热度。以下对2022年长租公寓市场分析。

  2022-2027年中国长租公寓产业运行态势及投资规划深度研究报告从TOP10品牌新开业项目产品分布来看,白领公寓仍为长租公寓头部品牌首选布局产品,占比90%;其次是青年公寓和租赁社区,各自均占比4%。除了冠寓加快提高全国的白领公寓市场份额之外,上半年,城家公寓先后在北京、上海、镇江、深圳、天津等城市开业,向市场共计供应逾2700套房源;魔方公寓表现也十分亮眼,上半年,魔方公寓在一线城市重点布局白领公寓,陆续在上海和深圳推出白领公寓房源1000余套。

2022年长租公寓市场:我国快速扩张服务式公寓

  在疫情与商业模式多重因素影响下,个别长租公寓出现现金流断裂,长租公寓经营难题再次受到关注。由于疫情反复,导致保障性租赁住房开工建设推迟,长租市场供应节奏也被打乱。现从三大市场数据来了解2022年长租公寓市场分析

  长租公寓行业发展进入到深水区,行业资源、资本、业务等均开始向头部企业集中,整个行业也可能进入到一个全新整合阶段。长租公寓市场还处于发展初期,仅有3%~5%的市场占有率,其投资市场正在开始形成,市场化程度还比较低,流动性也较为有限。中国拥有广阔的租赁人口、但短期内有效供应相对短缺。

  长租公寓行业市场上活跃的公寓品牌超过80个,分布的城市数量达到44个,涉及1,223座集中式公寓(约240,052套)和135,200套分散式公寓。长三角、京津冀、珠三角三个城市群的租赁式公寓供给量占全国总供给量的70.4%。其中,北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、武汉、成都、西安、重庆十个热点城市的供给量占全国供给总量的81.7%。

  从城市普通公寓排行来看,北京和上海租金均突破100元/月/平方米,其中上海租金为106.6元/月/平方米,同比增长6.68%;从酒店式公寓排行看,北京和上海租金均突破130元/月/平方米,其中上海租金135.32元/月/平方米,同比增长6.96%,北京租金137.55元/月/平方米,同比增长4.56%。本月普通公寓租金上涨城市占多数,住宅与酒店式公寓租金上涨与下跌城市基本持平,全国租赁市场明显回温。

  长租公寓成交量走势有所回温,2022年我国快速扩张服务式公寓市场。从未来城市发展角度看,大城市的高房价增加购房难度,会催生出不少住房租赁需求。在市场基本需求面的有力支撑下,外加房住不炒的长期定位、支持性政策的相继出台,长租市场的未来是值得期待的。

  以上就是2022年长租公寓市场分析的大致介绍了,需进一步了解更多相关行业资讯可点击中国报告大厅进行查阅。

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