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疫情影响信托产品收益率下行 基建发力紧迫性有待提升

2020-03-10 09:26:55报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T| T
  报告大厅摘要:2月房地产信托产品的募集规模下滑最为明显,环比和同比数据均出现腰斩,募集规模221.8亿元,同比下滑46%,环比大降58%。多地售楼处关闭,房企销售大幅下滑,导致房地产融资受到较大影响。

  2月房地产信托产品的募集规模下滑最为明显,环比和同比数据均出现腰斩,募集规模221.8亿元,同比下滑46%,环比大降58%。多地售楼处关闭,房企销售大幅下滑,导致房地产融资受到较大影响。

  疫情影响信托产品收益率下行

  2月信集合信托发行和成立规模分别为1544亿元和1094亿元,环比分别大幅下滑24%和44%。从成立情况来看,2月共有54家信托公司成立1312款集合信托产品,集合信托产品成立规模为1094.31亿元,较上月同时点相比,环比减少43.85%。

  深受疫情影响的2月,影响集合信托产品的募集的因素主要有:一方面,新产品设立困难,复工延迟、人群隔离等措施使得现场尽调等必要环节无法进行;另一方面,产品募集因疫情而停滞,线上募集暂时还无法完全替代。

  延迟复工和交通阻塞,业务经理无法出差去现场看项目,也导致风控部门无法做尽职调查。收益率方面,由于央行流动性释放和政府减税降费等措施托底,2月集合信托产品收益率下行,成立的集合信托产品平均预期收益率为7.95%,环比减少0.05个百分点。

  基建发力紧迫性有待提升

  尽管基础产业信托也是2月份受影响最大的板块之一,但却有可能成为接下来信托公司集合信托业务的发力重点。

  作为政府托底经济的常用手段,基建发力的紧迫性也有一定提升,考虑到传统基建的投资-产出效率不高,同时也为了防止产能过剩再次加剧,“新基建”可能比旧基建更适合当下的环境。

  具体来说,“新基建”包括7大产业方向:5G基站建设、新能源汽车充电桩、云计算大数据中心、人工智能、工业互联网、光伏电网及特高压、城际以及城轨交通,据媒体报道,目前全国31个省份宣布的投资总额已经超过40万亿元,“新基建”预期未来会出现一个小高潮。

  业内人士认为,“新基建”会带动地方政府融资预期大幅增加,但考虑到短期内疫情影响,地方财政压力比较大,基础产业类信托短期内难以有大起色,但长期是看好的。

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
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