您好,欢迎来到报告大厅![登录] [注册]
您当前的位置:报告大厅首页 >> 行业资讯 >> 房地产销售业绩目标下调 四月房地产销售额负增长

房地产销售业绩目标下调 四月房地产销售额负增长

2022-05-26 09:34:48报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T| T
  报告大厅摘要:4个月房地产销售数据同比减少30%左右,2022年我国房地产销售现状呈现水深火热。2022年5月全国共有43个主要城市执行限购政策,房地产销售触底回升,市场投资同比增速却依旧相当惨淡。  中国报告大厅网讯,

  中国报告大厅网讯,4个月房地产销售数据同比减少30%左右,2022年我国房地产销售现状呈现水深火热。2022年5月全国共有43个主要城市执行限购政策,房地产销售触底回升,市场投资同比增速却依旧相当惨淡。

  房地产销售业绩目标下调

  当下,仅有10多家上市房企公开披露了全年业绩目标,数量较往年40家左右的水平锐减。在公开披露年度业绩目标的房企中,多数企业今年的销售目标较2021年均有不同程度回落,少则调低1%,多则直接降低40%以上。销量锐减根本原因是房企对未来信心不足,居民对大额支出如购房、购车等消费需求意愿降低,房企的销售阻力会随之增大。而随着疫情影响减弱以及各项政策红利的释放,虽然下半年市场仍将承压,但有望得到改善。

  当蒙眼狂奔时代远去,多家上市房企已不具备快跑的能力,2021年销售目标完成率已然下滑。在这样的背景下,主动调低2022年销售目标是多家房企的无奈之举。

  从整体市场数据来看,2022年公开披露业绩目标的上市房企,目标增长率(2022年业绩目标较2021年实际完成业绩的增幅)的中位数仅为2%,较往年降幅明显。同时,不同企业之间的目标设定也出现分化,除了少数企业目标略有提升之外,大部分企业的业绩目标均有不同程度的调降。

  具体来看,越秀地产、绿城中国、保利置业等房企2022年的业绩目标较2021年均有所提升;招商蛇口、滨江集团、首开股份等房企2022年的销售目标则较去年基本持平;中国金茂、美的置业2022年的目标较2021年有3%至7%不同程度的降低,但较2021年全年实际业绩水平略有提升。

  在2022年前4个月市场并未如预期出现小阳春的情况下,更多房企已将销售目标调低。建业地产、时代中国等房企2022年的年度目标较2021年降幅均高于20%。比如,时代中国2021年销售目标为1100亿元,2022年则直接降至650亿元。时代中国管理层表示,主动管控销售规模,营业目标趋向保守,不希望用以价换量等非常短期的行为去支持销售目标的达成。

房地产销售业绩目标下调 四月房地产销售额负增长

  四月房地产销售额负增长

  主流上市房企2022年4月销售数据已经披露完成。以沪、深、港三大股票交易所39家主要上市房企为样本,分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

  在3月短暂回暖后,4月地产市场情绪迅速转冷。统计结果显示,头部房企销售业绩出现集体性下滑。2022年4月销售额TOP30房企合计销售金额为2893.67亿元,较2021年同期销售额TOP30房企合计销售额下降60.43%,较2022年3月销售额TOP30房企合计销售额下降23.91%;2022年4月销售面积TOP30房企合计实现销售面积1861.69万平方米,较2021年同期销售面积TOP30房企合计销售面积下降64.11%,较2022年3月销售面积TOP30房企合计销售面积下降20.56%;2022年4月销售均价TOP30房企的平均销售均价为18046.20元/平方米,较2021年同期销售均价TOP30房企的平均售价微降1.37%,较2022年3月销售均价TOP30房企的平均销售均价微降0.94%。

  2022年4月销售额TOP30房企合计销售金额为2893.67亿元,较2021年同期销售额TOP30房企合计销售额下降60.43%,较2022年3月销售额TOP30房企合计销售额下降23.91%。4月销售额TOP30房企中,万科、保利、碧桂园分列前三。其中,碧桂园销售额同比降幅最大,达到57.14%。数据显示,碧桂园4月权益销售金额仅为226.40亿元。今年以来,碧桂园的月销额持续下滑,其前四个月权益累计销售金额也跌至第二名。

  在3月短暂回暖后,4月地产市场情绪迅速转冷。4月销售额TOP30房企的销售额平均同比降幅达54.42%。除销售额同比增长61.01%至125.44亿元的越秀地产以外,其余房企4月销售额均为负增长。值得关注的是,龙光地产、中梁控股、禹州地产、融创中国、中南建设及世茂房地产4月销售额同比降幅均超70%。其中,世茂房地产4月销售额在头部房企中下滑最大,同比下滑76.09%至60.30亿元。

  2022年下半年房地产销售数据或企稳回升,当下,我国房地产市场成交仍然处于低迷状态,民营房企融资困难。分析人士认为,本次“债券发行+信用保护工具”模式对市场影响较为有限,市场重点仍是销售市场能否能回暖,缓解房地产债务到期偿还压力。

  以上就是房地产销售行业的大致介绍了,如需进一步了解更多相关行业资讯可点击中国报告大厅进行查阅。

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
报告
研究报告
分析报告
市场研究报告
市场调查报告
投资咨询
商业计划书
项目可行性报告
项目申请报告
资金申请报告
ipo咨询
ipo一体化方案
ipo细分市场研究
募投项目可行性研究
ipo财务辅导
市场调研
专项定制调研
竞争对手调研
市场进入调研
消费者调研
数据中心
产量数据
行业数据
进出口数据
宏观数据
购买帮助
订购流程
常见问题
支付方式
联系客服
售后保障
售后条款
实力鉴证
版权声明
投诉与举报
官方微信账号