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国际酒店集团发力模块化建筑:更加高效环保

2017-03-15 09:59:35报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:酒店
  报告大厅摘要:模块化建筑,相较于传统建筑更加环保省时以及高效。被视为经济酒店和连锁酒店的标志,在美国和英国正在成为精品及知名连锁酒店高效、低能耗的技术板块。

  模块化建筑,相较于传统建筑更加环保省时以及高效。被视为经济酒店和连锁酒店的标志,在美国和英国正在成为精品及知名连锁酒店高效、低能耗的技术板块。

  在位于阿伯丁的一家新的希尔顿酒店,155间客房都在中国建成、装修,然后运到英国重新组装在一起。在订购之前客房的每个细节都已经决定好了,从家具、设备到盒子里的水壶茶杯。类似的酒店若采用传统方式建造需要56-60周,而这种模块化建筑需要花44周,现场施工时间为4周。

国际酒店集团发力模块化:更加高效环保

  仲量联行资本工作服务EMEA(酒店及酒店管理)主管Richard Harris表示:“模块化建设越来越受欢迎,其主要优点之一是减少了现场施工时间。”

  在组装之前做好客房模块的基础铺设,而现场施工期间的工作包括堆垛和连接,装配和布置任何非卧室空间,以及完成外部立面和区域的建设。

  需要提前设计

  在美国黄石国家公园,9000万美元的峡谷小屋以及项目中的三个模块化酒店是在六个月内建成的,而传统建筑需要30个月。

  长时间的详细规划和严格遵守商定的设计,有利于提升建造的速度。

  “但是这种方式缺乏灵活性。在建造之前你必须有明确的设计,模块生产才能得到保障。”Harris表示。 “大多数酒店都有品牌和产品标准,在这方面的确适合模块化建设。传统建筑中可以适应的变化成本可能是高昂的,例如隔断,加上墙壁、天花板和地板饰面,如果不是不可能,一旦工厂开始生产就无法更改了。”

  另一方面,由于精细到破土动工时需要的螺钉数量,模块化建造比传统建筑减少了80%的浪费。 “模块化建造比传统建造更高效、更环保,减少了一半的浪费,时间上可能只花费了1/3。”Harris指出。

  实现质量控制

  许多酒店集团已涉足预制浴室的使用,在温度、光线和湿度严格控制的工厂建造模块化建筑。

  “模块化建筑的质量远远优于现场建筑,因为它的元素是由工匠们在理想的条件下通过正确的操作建成的,这就是为什么浴室模块是如此的受欢迎。通常酒店客人投诉最多的区域通常是浴室,不论功能和清洁程度如何。”

  在现场建造之前,对模块化浴室的任何地方进行的检查意味着,一旦客房开始运行,在建造和后续维护完成时,缺陷会更少。Harris指出,客房体验元素,如客房的隔音也会更好。

  模块化是成熟的

  由于模块化建筑适用于涉及复制多个单元的项目,例如汽车旅馆通常仅包括卧室 ,模块化建筑历来与低成本项目相关。

  但是随着技术的进步,允许更多的定制打开了创意产品的大门。

  “酒店经营者往往想把自己的品牌特征融入到设计中,特别是在公共场所,如舞厅或餐厅。现在,模块化建筑变得越来越灵活,提供不同的颜色、尺寸或外观。这种多样的选择使得酒店更具吸引力,旨在提供本地化的个人体验。”Harris表示。

  建筑师也正在掌握如何用传统上被认为产生重复或平凡的设计形式,通过一种新的建筑形式来表达新的审美。

  以荷兰精品酒店连锁公司CitizenM为例,其九家酒店均由模块化系统构建而成,包括其最近的开在伦敦塔旁边的的酒店。为了使酒店融入伦敦繁忙的中央位置和历史环境,建筑公司Sheppard Robson设计了一个钢铝幕墙,隐藏其内部网格堆叠的卧室,而不损失预制的370个酒店建筑块的效率。

  新时代建设的新途径

  由于美国和英国正在努力解决建筑工人短缺问题,模块化建筑可以成为酒店经营者组建小型队伍和提高效率的一种解决方案。

  据2017-2022年中国经济型连锁酒店行业发展前景分析及发展策略研究报告,已经在行动的酒店包括如洲际酒店集团,其正在曼彻斯特附近建造一个假日酒店,酒店模块来自于中国。在美国,万豪有三个模块化酒店正在建设中,而希尔顿将在加纳首都阿克拉开放非洲的第一个模块化酒店。

  虽然传统工艺在某些空间被保留,但是模块化建筑的普及可以让酒店更加独特以及本土化,激发新的架构。“随着技术的进步,模块化建筑商可以更灵活地适应一次性需求。在过去的10到20年里,这已经变得更好了。”Harris表示。

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