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多数房地产企业绩尚未受影响 行业净利率重回两位数

2017-08-29 19:20:03报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:房地产资讯
  报告大厅摘要:房地产销售回归理性,上市房企今年上半年业绩都表现不错,其中部分公司逆势上调销售目标。不过,不少开发商也表示,下半年房地产市场将继续分化,资金压力将逐步上升。

  房地产销售回归理性,上市房企今年上半年业绩都表现不错,其中部分公司逆势上调销售目标。不过,不少开发商也表示,下半年房地产市场将继续分化,资金压力将逐步上升。而根据记者了解,已经有房企开始探索绿色债权融资渠道。A股市场上,房地产股近期整体表现跑输大盘,因此,龙头个股不排除有补涨机会,但系统性上涨还需要等待。

  多数房企业绩尚未受影响

  虽然今年7月份,全国楼市销售回温,15个重点城市新建住宅价格增幅全线回落。不过,今年上半年,多数上市房企业绩并未受到影响,特别是大型房企。

  今年上半年包括A股在内的多数房企业绩尚未受到行业回归理性的影响。8月21日,招商蛇口发布半年业绩报显示,今年前6月,其实现签约销售额537亿元,同比增74%。

  与此同时,多家大型房企纷纷上调销售目标。碧桂园将全年销售目标由4000亿元上调至5000亿元,上调幅度达25%。富力地产将全年协议销售目标提升到800亿元。

  “我们最近做的产品中,好多都是房地产的,发布ABS的。”一位金融机构人士对广州日报全媒体透露。

  2015-2020年房地产行业市场竞争力调查及投资前景预测报告表明,从目前情况看,龙头房企资金压力暂时并不明显。

  中国恒大昨日表示,该公司负债率也进一步下降,减轻未来的财务压力。数据显示,2017年6月底,恒大现金余额2699亿元,位居行业第一。据恒大首席财务官潘大荣透露,到今年年末恒大资产负债率将下降到67%左右,2018年末下降到60%左右,2019年末下降到55%左右。

多数房地产企业绩尚未受影响 行业净利率重回两位数

  行业净利率重回两位数

  自去年的“930”到今年的“317”,持续近一年的调控让火热的楼市迅速降温,许多城市都出现房价下跌、成交量下滑的情况。但对于上市公司来说,随着过去2年房源交付,上市房企年报将逐渐进入结算利润环节。

  截止8月27日,发布半年报的上市房企近90家,整体看,房企的平均净利率再次站稳两位数。

  据媒体报道,78家A股上市房地产公司合计营收2940.7亿,净利润达341.3亿,净利率达11.6%,相比2016年上半年同期这78家房企的净利率9.8%,上涨了接近2个百分点。据悉,A股上市房企平均净利润率2014年为9.6%,2015年为8.3%,而2016年为8.2%,已经连续3年在个位数。按照目前趋势预计2017年年报将再回2位数。

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