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二手房成交量11月现回升 多地掀起房地产违规检查风暴

2017-11-26 20:55:06报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:二手房资讯
  报告大厅摘要:11月1日-15日,全北京二手房网签量为4003套,环比今年7-9月3个月上半月网签量,这已是今年下半年以来的最高值。

  11月1日-15日,全北京二手房网签量为4003套,环比今年7-9月3个月上半月网签量,这已是今年下半年以来的最高值。业内人士分析,房价连续数月下降后,部分沉寂一段时间的购房者开始重新入市,推动了成交量的触底反弹,但是限购以及信贷政策的持续收紧,为楼市留出了更多的议价空间,二手房成交价格依然稳中有降。

二手房成交量11月现回升 多地掀起房地产违规检查风暴

  二手房成交量11月现回升

  一线经纪人率先嗅到了成交量回升的味道。海淀区四通桥附近链家门店经纪人刘杰近来的工作比前几个月忙多了。“附近小区紫金庄园房源带看量比上月增加了不少,今天一上午就有三组要看房的客户来附近看房。”同样的变化也发生在亚运村区域我爱我家经纪人杨晓的身上。她告诉北京商报记者,以前她所在的区域,每周签约量有4-5套,但是现在日签约量有时能达到4套。这让年中有过辞职想法的杨晓,打消了这一念头。

  北京商报记者先后走访大兴天宫院、东城区和平里、海淀区四通桥等多个区域发现,中介门店过手的二手房签约量正在触底回升。伟业我爱我家集团统计的北京市住建委网签数据显示,今年11月1日-15日,北京全市二手住宅共网签4003套,虽然同比2016年11月上半月下降了58.6%,但自7月以来,北京二手住宅网签量已呈现连续小幅回升的势头。

  据2017-2022年中国二手房行业专项调研及投资价值预测报告数据显示,11月上半月单日网签量最高为11月13日的456套,其次是11月6日的428套。从北京二手住宅单日网签量的半年走势可以看出,刚进入下半年时,北京二手住宅单日网签量长期维持在400套以下,7月、8月超过400套的总共只有两天,直到9月、10月才有所增多,11月上半月的形势则与10月类似。可以预见,11月北京二手住宅网签量将继续稳中有升。

  不过,在行业人士看来,这只是寒冬里的一小股暖流,和去年相比,北京二手房市场仍然呈现低温特征。今年三季度北京二手房住宅成交量同比降幅达到70%,从6月起网签套数基本都只在7000-9300套区间低位徘徊。

  多地掀起房地产违规检查风暴

  据悉,70个大中城市和热点城市苏州市,以及2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市,均为此次重点检查范围。检查内容则是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况,重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。据统计,2016年以来,仅合肥市区就有44家纯新盘尚未入市,其中拿地时间最长的已超一年半。

  康俊亮表示,此次检查是为了促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。

  每经小编注意到,不仅上文提及的部分交叉检查的城市正在积极迎检,武汉等地近期也启动了房地产违规检查。

  业内人士称,一位合肥房企管理层人士表示:“合肥近日要求将房地产项目夸大其词的户外广告全部清除,违规用词全部抠掉,就连线上宣传也没有放过,要求全部删除。”

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
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