您好,欢迎来到报告大厅![登录] [注册]
您当前的位置:报告大厅首页 >> 行业资讯 >> 房地产 >> 17家房地产企业前8月销售额同比增3成

17家房地产企业前8月销售额同比增3成

2018-09-12 09:19:48报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:房地产
  报告大厅摘要:环比方面,8月单月环比增长6%。企业方面,富力、恒大、碧桂园、雅居乐、龙光、万科等销售金额环比下滑。整体看,龙头房企明显放缓,部分中小房企增长明显。

  环比方面,8月单月环比增长6%。企业方面,富力、恒大、碧桂园、雅居乐、龙光、万科等销售金额环比下滑。整体看,龙头房企明显放缓,部分中小房企增长明显。

  业绩表现分化

  第一阵营的碧桂园、万科和恒大均有所降速。碧桂园8月销售313.3亿元,环比略降,且较5、6月的700亿以上的单月销售金额降幅明显。8月成为碧桂园年内单月销售新低。恒大和万科8月分别为402.5亿元及383.4亿元,环比均有所下滑。从前8月整体销售情况看,万科、恒大和碧桂园销售额居前,分别为3881.4亿元、3850.9亿元和3788.4亿元。万科重回销售额榜首。

  第二阵营仍然保持高速增长。8月,新城控股实现合同销售金额约236.80亿元,销售面积约183.29万平方米;前8月累计合同销售金额约1373.43亿元,同比增长114.94%。融创中国8月新增预订销售金额408.6亿元,同比增长29%,前8月实现合约销售金额2679.1亿元,同比增长63%。保利地产8月份签约金额为275.69亿元,同比增长19.93%,前8月签约金额为2667.69亿元,同比增长43.3%。

  部分中小型房企销售金额翻倍增长。其中,花样年和奥园地产前8月销售金额同比增长均超过100%,建业地产、合景泰富、当代置业、世茂等公司前8月销售金额同比增速均超过70%。

  降杠杆成主流

  中原地产首席分析师张大伟认为,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现业绩增长乏力的现象,龙头房企增速放缓。由于2015年、2016年销售火爆,主要房企可结算货值充沛,业绩较为稳健。在目前的融资环境和拿地模式下,市场占有率进一步集中,中小房企只能选择做大规模。总体看,降杠杆将成为房企主流战略。

  从各大龙头房企上半年业绩会的表述看,尽管货值充足,但大型房企主动降杠杆意图明显。碧桂园总裁莫斌表示,“控制发展速度”,拿地更加精确,开发节奏放缓,开盘速度会根据市场情况而定。中国恒大总裁夏海钧则表示,今年坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式,核心是大幅降低负债率。公司土地储备将维持在3亿平方米左右,通过适当降低土地储备规模,使公司负债率尽快达到合理水平。融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德表示,降杠杆是融创这两三年确定的方向。未来几年,融创的杠杆率会持续下降,净资产水平则持续提升。融创重视现金流的安全,强化现金流管理,在保证现金流充足的基础上提升市场份额和经营绩效。

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
报告
研究报告
分析报告
市场研究报告
市场调查报告
投资咨询
商业计划书
项目可行性报告
项目申请报告
资金申请报告
ipo咨询
ipo一体化方案
ipo细分市场研究
募投项目可行性研究
ipo财务辅导
市场调研
专项定制调研
竞争对手调研
市场进入调研
消费者调研
数据中心
产量数据
行业数据
进出口数据
宏观数据
购买帮助
订购流程
常见问题
支付方式
联系客服
售后保障
售后条款
实力鉴证
版权声明
投诉与举报
官方微信账号