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政策落实,三四线城市房地产华丽落幕

2018-12-06 09:07:50报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:房地产
  报告大厅摘要:房地产经历了18个年头的繁荣增长,一二线城市最近两年开始降温明显,而三四线城市却在愈演愈烈。

  房地产经历了18个年头的繁荣增长,一二线城市最近两年开始降温明显,而三四线城市却在愈演愈烈。


  华丽的开始必将有华丽的落幕,任何东西都是一样,摆脱了“刚需者”的房地产,在越来越神化的道路上越走越远,显然这是不对的,也究将是不长久的。

  山东南部的一个小县城,工商系统工作人员小陈终于可以从繁琐的拆迁工作抽出身子来了,过去的一年让30岁的小陈增添了很多的白发,自从去年借调到拆迁动作工作中,经常奋战至凌晨。

  过去一年,小陈所在的县城完成三个大片区的拆迁工作,房地产借机迅速发展,在这个月收入只有2000元的小城市,房价从三年前的3000多涨到了现在的5000多,直逼市区房价,这其中不但亏了一大批房地产投资客的涌入,更直接的原因就是拆迁采取的“货币化补偿方案”所带来的拆迁户暴富,迅速增加了这个小城的有钱刚需者。

  而这样的政策给普通人带来的确是惊奇的感官体验,对真正的刚需者带来的是“非常不公平”,拿2000元收入的刚需者如何去给一次性拿几百万的拆迁户相竞争,现在就是很多城市的房地产失去了“刚需者”,脱离了“群众路线”。

  如今,政策落实,三四线城市房地产将华丽落幕。

  今年10月份,国务院常务会议提出:商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策;住建部则制定了更加严格的政策,要求严格把好棚改政策的范围和标准,比如严禁将棚改政策覆盖到一般建制镇

  取消货币化安置政策,会将一个三四线城市的房地产迅速打回原形,本身小城市的人口就属于“入不敷出”,县城买房买的是一种情怀,现在的农家孩子在城市毕业后,很少有回到县城发展的,更多的是留在一二线城市,一二线城市房价10000多,县城房价6000多,你觉得年轻人会买哪里的房子?

  房地产过多的泡沫只是在透支未来谋求短期发展,泡沫破灭也只是一瞬间,只有“潮水散去,才知道谁是裸泳者”,2019年,我们拭目以待。

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