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家装行业定义及分类

2018-09-12 17:04:48报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T

  2015年建筑装饰行业总产值3.4亿元,同比增长7.6%,而住宅装饰业总产值1.74亿元,同比增长10%,家装行业增速高于整个装饰行业。以下对家装行业定义及分类分析。

  近年来,受益于城镇化进程的推进,我国建筑装饰行业发展迅速、队伍数量、经营规模、管理水平和经济效益均得到了较快发展。2016年,全国建筑装饰行业完成工程总产值4.07万亿元,与2015年相比增加了3500亿元,增长幅度为9.5%,比宏观经 济增长速度高出接近3个百分点,体现了建筑装饰行业在国民经济发展中的基础性和 超前性。其中:

  1、公共建筑装修装饰全年完成工程总产值1.84万亿元,比2015年增加了1000亿元, 增长幅度为5.7%。近年来,受反腐冲击和非住宅类房屋竣工速度提升的影响, 公共装修总产值增速有所下滑。

  2、而对于住宅装修,2016年,我国住宅装修装饰全年完成工程总量值1.89万亿元, 比2015年增加了2300亿元,增长幅度为13.9%,远超公装行业总产值增速。在 住宅装修装饰中,住宅全装修全年完成工程产值6900亿元,比2015年增加了500 亿元,增长幅度为7.8%。根据中国建筑装饰协会预测,2017年全国住宅装饰行 业总产值为2.16万亿元,同比增长14.3%,增速较2016年进一步提升。

  3、伴随经济的持续快速发展与城市化进程的加快,受高层、超高层建设项目快速 增加,我国建筑幕墙装饰工程行业高速发展。2016年我国建筑幕墙完成工程总 产值3420亿元,比2015年增加了220亿元,增长幅度为6.9%。

  2016年家装市场的发展处于相对稳健的状态,在国家出台城市“去库存”与二胎政策后,获得了较大的发展空间,从2016年开始,家装企业不再仅仅热衷于业绩、销量,而是开始关注技术、模式、资本。家居行业外的新技术、资本进入行业内,成为搅局者,虽然还未引起波澜,但是已然成趋势,发展模式的改变已经成为必然。行业内部也在时刻变化,内外夹击之下,求变,成为行业未来发展的关键词。

  精装修产值的不断上行反映了消费升级的趋势,新建住宅毛坯房装修产值基本保持不变反映了房地产行业的下行,而改造型住宅装饰工程产值的快速增长则反映存量房市场不断扩大, 未来市场的空间主要从精装修和存量房改造打开。

  从住房装饰行业内产值变化情况分析,随着存量房的数量的上升,叠加消费升级带来的均单价上升,改造房的增速可能会越来越高;新建住宅毛坯房装修在房地产下行趋势下预计将保持当前产值;精装修在消费升级背景下保持当前增速。预计从 2017 年开始改造房装修产值将超过新建住房装修产值,到 到 2019 年 住房装饰行业产值将突破2 万亿,其中精装修产值达到 0.8 万亿,改造房装修产值达到 0.7 万亿,市场空间广阔。

  经过十多年的发展,家装线下业务发展成熟,所以未来家装行业线上是最大亮点,新技术、新理念将不断应用到家装行业中,以提高用户体验,增加用户粘性。APP 等工具将增加与客户的互动体验,我们将更注重客户的口碑与消费体验,优化企业ERP信息化建设,加强质量成本工程进度管控。

  租金、营销成本、竞争环境、品牌影响力等要素,在三四线城市都有一定时间的时间窗口红利期,是装企发展整装业务的投资布局首选。我开过玩笑,到县城发展整装是装企穿越三年的“恋爱”,这个机会已经在17年被重视。

  同时,国内二、三线城市经济发展迅速,在各自区域内的经济影响力逐渐增大。新城建设、旧城改造,都将促进各地 GDP 的快速增长和固定资产投资规模的快速扩大。同时,二、三线城市的商业贸易、旅游业快速发展,也带动了写字楼、商业中心、星级酒店、购物广场以及旅游地产等商旅配套的新建和改造,这在给建筑装饰行业带来需求的同时,也因为其高品质要求而提高了装饰行业的完工水平。

  综上所述,经过十几年的发展,家装企业大多遇到了发展瓶颈,企业规模徘徊不前,随着整装业务的推出,家装企业再次激发了活力。天地和、业之峰等企业在坚定推动整装业务之后的几年时间里,已经赶上甚至超过了传统企业。在中间阵营和新锐阵营中的金螳螂家、万链、橙家、靓家居等企业,更是取得了家装业务额100-450%的爆发式增长,纷纷向第一阵营迈进。东易日盛、星艺等定制家装传统巨头,面对市场的新趋势,也通过推出子品牌,试水整装业务。以上对家装行业定义及分类分析。

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