2006-2009年房地产中介服务行业市场调研与投资咨询报告

〖  描 述 〗

〖 目 录 〗

第一章 2005年全球房地产中介服务行业发展概述
       第一节 现状及特点 
              1、发展历史悠久，中介事业发达 
              2、法规健全，行业运行规范 
              3、充分采集信息资源，利用网络信息技术
              4、企业发展注重连锁经营，品牌效应显著 
              5、行业、个人资格准入规定严格，机构准入市场化
       第二节 主要国家及地区概要 
              1、美国
                （1）发展历史悠久
                （2）企业规模大
                （3）法规制度完备 
              2、中国香港
                （1）管理严格
                （2）评估体系完备
                （3）经纪代理拘泥于销售执行层面
              3、中国台湾
                （1）经纪代理全程全方位参与
                （2）策划营销手段多样 

第二章 2005年中国房地产中介服务行业发展概况
       第一节 发展环境 
              1、社会环境
              2、法律政策环境
              3、宏观经济环境
              4、竞争环境
       第二节 现状与特点
              1、规模
              2、结构
              3、特点
                （1）发展迅速
                （2）市场竞争激烈
                （3）信誉度不高
                （4）专业人才缺失
       第三节 房地产中介服务行业细分行业 
              1、房地产经纪行业
                （1）现状
                （2）发展趋势
              2、房地产评估行业
                （1）现状
                （2）发展趋势
              3、房地产咨询业
                （1）现状
                （2）发展趋势

第三章 2005年中国房地产中介服务行业重点企业市场竞争力评价
       第一节 上海房屋置换股份有限公司
              一、企业简介
              二、主营业务分析
              三、发展战略分析
              四、发展预测
       第二节 上海信义房屋中介咨询有限公司
              一、企业简介
              二、主营业务分析
              三、发展战略分析
              四、发展预测
       第三节 上海市智恒加诚房地产经纪有限公司
              一、企业简介
              二、主营业务分析
              三、发展战略分析
              四、发展预测
       第四节 上海中原物业代理公司
              一、企业简介
              二、主营业务分析
              三、发展战略分析
              四、发展预测
       第五节 上海太平洋房屋服务有限公司
              一、企业简介
              二、主营业务分析
              三、发展战略分析
              四、发展预测
       第六节 北京我爱我家房地产经纪有限公司
              一、企业简介
              二、主营业务分析
              三、发展战略分析
              四、发展预测
       第七节 天津顺弛置业有限公司
              一、企业简介
              二、主营业务分析
              三、发展战略分析
              四、发展预测
       第八节 中原地产（深圳）有限公司
              一、企业简介
              二、主营业务分析
              三、发展战略分析
              四、发展预测
       第九节 广州满堂红职业有限公司
              一、企业简介
              二、主营业务分析
              三、发展战略分析
              四、发展预测

第四章 2005中国房地产中介服务行业竞争格局与竞争行为
       第一节 竞争要素
              1、服务为核心 
              2、提高企业信誉
              3、强调服务品种、业务流程、服务态度
              4、培养专业的人才队伍
              5、规模效应
       第二节 房地产经纪行业 
              1、竞争格局：马太效应凸现 
              2、竞争行为 
              3、竞争绩效评估
       第三节 房地产评估行业 
              1、竞争格局
                （1）缺乏约束机制，市场竞争混乱
                （2）品牌效应不大
              2、竞争行为
                （1）垄断形态
                （2）存在违规行为
       第四节 房地产咨询行业 
              1、竞争格局：国外房地产咨询公司进入对咨询业机遇冲击并存
              2、竞争行为 

第五章 2005年中国房地产中介服务行业分地域发展概况
       第一节 大型城市的发展现状
       第二节 中小型城市的发展状况

第六章 2005年中国房地产中介服务企业经营状况分析
       第一节 营业总额分析
              1、按地区营业收入分析
              2、按规模营业收入分析
       第二节 利润分析
              1、按地区利润分析
              2、按规模利润分析
       第三节 发展速度分析
              1、同行业发展速率变化
              2、与其它中介行业发展速度相比较
              3、与房地产市场发展速度相比较

第七章 2006－2009年中国房地产中介服务行业成长动因分析
       第一节 消费偏好
       第二节 专业化分工、市场竞争促进房产中介服务业快速成长 
              1、政策对房产中介服务业发展的推动
              2、专业分工的促进作用
       第三节 房地产二、三级市场不断膨胀刺激房地产中介业交易规模扩大
              1、未来几年房地产二、三级市场发展预测
              2、二、三级市场的发展对中介服务的需求
       第四节 城市化进程
       第五节 与国际房地产市场接轨
              1、国外企业进入国内市场情况
              2、21世纪不动产在我国的发展情况
       第六节 信息网络技术
              1、信息技术对房地产中介行业的挑战
              2、信息技术对房地产中介行业的机遇
              3、信息技术与房地产中介行业联合
       第七节 经济市场空间扩大
              1、未来我国房地产市场的规模变化
              2、未来我国房产二、三级市场的规模变化

第八章 2006－2009年中国房地产中介服务行业发展趋势 
       第一节 市场透明化、规范化
       第二节 品牌化、规模化
       第三节 网络化 
       第四节 业务创新 
              1、全程代理 
              2、诚信服务 
              3、全方位服务 
              4、虚拟运作经营

第九章 2006－2009年中国房地产中介服务行业经营模式发展预测
       第一节 直营连锁
              1、主要特点
              2、优点
              3、缺点
       第二节 特许权加盟
              1、主要特点
              2、优点
              3、缺点

第十章 2006－2009年中国房地产中介服务行业发展预测
       第一节 房地产新房市场规模预测 
              1、预测模型 
              2、预测结果
       第二节 房地产二、三级市场规模预测 
              1、预测模型 
              2、预测结果
       第三节 房地产中介服务市场规模预测 
              1、预测模型 
              2、预测结果
       第四节 房地产中介服务市场结构预测

第十一章 2005－2009年中国房地产中介服务行业投资机会分析 
         第一节 投资时机成熟 
                1、投资进入房地产中介行业时机成熟 
                2、优秀房地产中介运营门槛比较高为高端进入者提供了机会
         第二节 投资机会分析
                1、网络为房地产中介连锁提供了投资机会，专业的房地产网站制作
                   将受到青睐
                2、房产金融衍生业务成为房地产中介的业务增长点

第十二章 房地产中介行业投资发展建议 
         第一节 管理部门建议
                1、规范房地产市场
                2、开展房地产中介服务行业诚信建设 
                3、完善资格认证制度，提高行业准入门槛 
                4、促进房地产中介机构拓展业务空间 
                5、培育品牌意识 
                6、注重评估准则的统一性和权威性
                7、完善房地产中介服务行业监管体系
         第二节 企业建议 
                1、提升营销方式
                2、树品牌打响企业知名度，讲信誉提高企业的美誉度
                3、通过兼并整合，扩大规模
                4、提高服务质量 
                5、加大人才投资