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2011-2015年成都房地产行业趋势分析及投资预测报告

中国报告大厅(www.chinabgao.com)【打印】字号:T|T
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  • 【报告编号】:No.156897
  • 【最新修订】:2010年11月
  • 【关 键 字】:成都房地产行业市场调查分析报告
  • 【报告格式】:电子版或纸介版
  • 【交付方式】:Email发送或EMS快递
  • 【报告价格】: 纸介版: RMB6500元 电子版: RMB6800元 两个版本:RMB7000元
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报告导读:本报告从国际成都房地产发展、国内成都房地产政策环境及发展、研发动态、进出口情况、重点生产企业、存在的问题及对策等多方面多角度阐述了成都房地产市场的发展,并在此基础上对成都房地产的发展前景做出了科学的预测,最后对成都房地产投资潜力进行了分析。

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报告最新目录

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第一部分 市场发展分析 24
第一章 房地产行业相关概述 24
第一节 房地产概念阐释 24
一、房地产的定义 24
二、房地产的特征 24
三、房地产的自然形态 24
四、房地产的类别 24
第二节 房地产行业概述 25
一、房地产行业的定义 25
二、房地产行业的主要领域 26
三、房地产行业的特点 26
四、房地产行业的地位 27
第三节 房地产市场分析的内容和特点 28
一、房地产市场分析的层次 28
二、房地产市场分析的内容 28
三、房产地市场分析的特点 30
四、提高房地产市场分析有效性的途径 31

第二章 中国房地产市场发展分析 33
第一节 中国房地产行业的发展综述 33
一、改革开放30年中国房地产的发展概述 33
二、中国房地产行业的改革发展 41
三、中国房地产行业周期化特征 45
四、中国房地产行业整体利润率超过30% 45
第二节 2009年全国房地产市场概况 46
一、房地产投资呈两位数增长 成交量在震荡中继续上升 46
二、前三季度房地产市场运营呈现三种不同特征 49
三、影响2009年房地产走势的因素分析 50
第三节 2008-2009年全国房地产业运行情况分析 52
一、土地开发及购置面积 52
(一)2008年土地供应及开发面积情况 52
(二)2009年房地产土地供应情况 53
二、房地产投资完成额 53
(一)2008年房地产开发投资增速出现明显回落 53
(二)2009年房地产开发投资增速出现逐月加快 54
三、资金来源分析 55
(一)2008年房地产开发企业资金来源全面趋紧 55
(二)2009年房地产开发企业资金来源紧张局面持续好转 56
四、房屋施竣工面积 59
五、国房景气指数分析 59
第四节 2008-2009年我国房地产市场运行状况 61
一、房地产开发投资 61
二、商品房销售面积与销售额 64
(一)2008年全国商品房销售面积与销售额情况 64
(二)2009年全国商品房销售面积与销售额情况 66
三、房地产价格 69
(一)2009年全国房地产市场价格变动情况 69
(二)2010年1-8月全国房地产市场价格变动情况 74
四、住宅市场 80
五、办公楼、商业营业用房市场 86

第三章 成都市房地产的发展环境 90
第一节 成都市宏观环境概况 90
一、成都市城市概况 90
二、成都市交通运输概况 95
三、成都树中国内陆投资环境城市标杆 96
第二节 成都市宏观经济状况 98
一、成都市经济发展概况 98
二、2008年成都市国民经济运行状况 98
三、2009年成都市国民经济情况 106
四、成都向中国总部经济第三极进发 113
第三节 成都城市建设规划 116
一、成都地铁建设改变城市发展格局 116
二、成都“198规划”改变城市区域格局 120
三、2009年《成都平原城市群发展规划》通过专家评审 124

第四章 成都房地产市场分析 125
第一节 成都房地产市场发展概况 125
一、成都房地产市场发展史 125
二、成都房地产开发商发力城郊地区 133
三、成都房地产市场步入大项目时代 135
第二节 2007-2008年成都房地产市场回顾 138
一、2007年成都房地产市场状况分析 138
二、2008年成都房地产市场分析 145
第三节 2009年成都房地产市场现状分析 149
一、2009年成都房地产市场简要回顾 149
二、2009年上半年成都商品房市场分析 161
三、2009年第四季度成都商品房供应情况分析 166
四、2009年12月成都房地产市场新开盘项目分析 167
第四节 成都城市综合体发展分析 168
一、城市综合体的基本概念及功能布局 168
二、成都城市综合体发展的意义及相关思路 170
三、成都城市综合体的发展大大提高区域住宅品质 173
第五节 成都区域房地产市场分析 176
一、成都各板块房地产市场分析 176
二、地铁2号线点燃"西贵"板块 各片区受益程度有差异 178
三、 成都新价值洼地 城北房价迎来补涨时机 188

第二部分 细分市场分析 191
第五章 成都土地市场 191
第一节 土地市场的相关概念 191
一、城市土地市场的概念 191
二、土地市场的特殊性 191
三、房价与土地成本 192
四、房价与地价 195
五、地价与土地供应 198
第二节 中国土地市场状况 200
一、中国土地市场的特点 201
二、2009年中国土地市场的特点 202
三、2008年中国土地市场状况分析 207
四、2008年我国土地出让收入情况 209
五、2009上半年我国土地市场状况分析 210
六、2009年11月全国土地市场供应放量 214
第三节 2007-2009年成都土地市场分析 215
一、2007年成都土地市场供应及成交情况 215
二、2008年成都土地市场分析 231
三、2009年成都土地市场动向概述 236
四、2010上半年成都土地市场分析 247
五、2009年9月成都土地市场分析 251
六、2009年12月成都土地市场创高峰 254
第四节 中国土地政策及其对房地产市场的影响 255
一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段 255
二、我国出台有关土地调控的新政策 255
三、中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析 258
四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析 261

第六章 成都住宅市场 263
第一节 成都住宅市场概况 263
一、成都住宅利用程度较高 263
二、成都超高层住宅发展现状分析 263
三、成都“住宅商用”现象分析 265
四、成都住宅户型空间的创新进化 265
第二节 2008-2010年上半年成都住宅市场分析 266
一、2008年成都主城区住宅市场分析 266
二、2010年上半年成都主城区住宅供销情况 268
三、2010上半年成都郊县住宅市场分析 272
四、2009年成都住宅市场需求特点 273
五、2009年11月成都住宅市场分析 273
第三节 成都高端住宅市场分析 278
一、2010年一季度成都高档住宅市场分析 278
二、2010年成都高端住宅分析 279
三、涨价明显 通胀预期提升成都高端住宅投资底气 279
第四节 成都住宅相关政策规定 280
一、成都40米以上纯住宅建筑底层须设置为架空层 280
二、成都住宅建设的日照规定 281
三、2009年成都出让住宅用地“70/90”政策出现放松迹象 282
第五节 成都住宅市场趋势分析 282
一、2009成都楼市6大特征 282
二、5。12地震对今后成都住宅消费趋向的影响 285
三、成都绿色环保节能住宅将被看好 285

第七章 成都别墅市场 288
第一节 中国别墅市场概况 288
一、中国别墅的发展沿革和南北差异 288
二、中国“第五代别墅”的六大基本定律 290
三、我国主要城市别墅的发展 291
第二节 成都别墅市场概况 292
一、地震引发楼市变革 成都别墅开发重心偏移城南 292
二、成都别墅板块的分布 292
三、大独栋改小别墅 成都开发商瞄准改善型 294
四、成都近郊别墅迎“开发元年” 20项目亮相青城山 296
第三节 2009年成都别墅市场分析 297
一、2010上半年成都别墅市场供销情况 297
二、2009上半年成都重点板块别墅物业发展状况 297
三、2010年7月成都独栋别墅市场交易情况 300
四、2009年1-9月成都别墅成交额近90亿 302
五、2009年成都别墅市场总结 302
第四节 成都各区域别墅市场状况 304
一、成都城东区域别墅市场正快速发展 304
二、成都牧马山二手别墅市场走俏 305
三、成都牧马山板块别墅有望成西部中央别墅区 306
第五节 成都各类型别墅市场分析 307
一、成都小别墅市场现状分析 307
二、成都临水别墅市场发展分析 307
三、成都定制别墅市场发展分析 308
第六节 2009上半年成都别墅的六个营销案例浅析 312
一、龙湖、长桥郡 312
二、蓝光、观岭 312
三、华侨城、纯水岸 313
四、蔚蓝卡地亚 314
五、恒大、金碧天下 315
六、清溪、玫瑰园 316

第八章 成都商业地产市场 318
第一节 中国商业地产概况 318
一、商业房地产概述 318
二、2008年中国商业地产市场状况 318
三、2008年中国商业地产市场的主要特点 318
四、2009年中国商业地产交易情况 319
第二节 成都商业地产市场概况 319
一、成都市商业地产的回顾 319
二、成都四大新型“商圈”现状分析 320
三、成都人民南路改造激热该区域商业地产 321
四、成都商业地产项目将迎来招商高潮 322
第三节 2008-2009年成都商业地产市场分析 323
一、2008年成都商业土地市场分析 323
二、2008年成都商业地产供需状况分析 323
三、2009年成都商业地产发展形势分析 324
四、2009年成都“双流3800”商业用地现象分析 325
第四节 成都各种类型商业地产发展分析 325
一、成都旅游地产受追捧 325
二、成都订制式商业地产发展现状分析 326
三、未来成都主题地产发展趋势看好 328
第五节 成都商业地产前景趋势分析 330
一、成都商业地产投资分析 330
二、未来成都市商业地产发展趋势分析 330
三、城市综合体将成商业主流发展模式 331

第九章 成都写字楼市场 333
第一节 成都写字楼市场概况 333
一、成都写字楼具有明显的竞争力 333
二、成都写字楼市场出现新产品模式 334
三、成都将步入地铁时代沿线写字楼市场升温 334
四、成都写字楼市场进入细分时代 334
第二节 2008-2009年成都写字楼市场分析 335
一、2008年成都甲级写字楼市场分析 335
二、2009年成都写字楼市场特点分析 336
三、2009年成都写字楼供量创新高 总供应量约达百万 337
四、2009年第四季度成都写字楼市场交易浅析 339
第三节 成都写字楼市场相关政策 339
一、2009年成都市出台写字楼租买补贴政策 339
二、2009年成都青羊区出台写字楼建设补贴政策 341
第四节 成都写字楼市场投资分析 341
一、成都甲级写字楼市场投资较热 341
二、成都写字楼投资前景看好 342
三、成都甲级写字楼投资面临的风险 342
四、成都写字楼市场的投资技巧 343
第五节 成都写字楼市场趋势分析 344
一、成都40万平方米甲级写字楼2010年入市 344
二、未来成都写字楼市场格局与趋势分析 346
三、未来几年成都写字楼市场供应格局分析 348
四、成都写字楼个性化发展趋势探析 348

第十章 成都商铺地产市场 350
第一节 商铺概述 350
一、商铺的定义 350
二、市场类商铺的概念 350
三、商业街商铺的概念 351
第二节 成都商铺市场概况 354
一、成都商铺的热点板块分析 354
二、大卖场进驻新商圈带动周边商铺提价 354
三、零售市场增长迅猛 刺激成都商铺大扩张 355
第三节 2007-2009年成都商铺市场分析 356
一、2007年成都商铺市场悄然升温 356
二、2008年成都商铺市场简析 357
三、2009年成都商铺市场分析 358
第四节 成都各类型商铺市场分析 358
一、成都市地铁出口商铺市场走俏 358
二、成都地铁商铺遭热抢、拟实现24小时全天营业 359
三、成都地铁商业错位经营 360
四、社区商铺成为成都商业投资热点 362

第十一章 成都二手房市场 363
第一节 二手房概述 363
一、二手房的概念及种类 363
二、二手房专有名词的概念 363
三、二手房升值的因素 363
第二节 2007-2008年成都二手房市场回顾 365
一、2007年成都主城区二手房市场 365
二、2008年成都二手房市场分析 367
第三节 2009年成都二手房市场分析 368
一、2009上半年成都市区二手房市场交易情况 368
二、2009年9月成都二手房价格指数 369
三、2009年11月成都二手房市场 371
第四节 未来成都市二手房住宅热点板块 377
一、南沿线片区 377
二、驷马桥片区 378
三、静居寺-成龙路片区 379

第三部分 重点企业及营销 380
第十二章 成都房地产行业重点企业 380
第一节 成都置信实业(集团)有限公司 380
一、公司简介 380
二、成都置信转战高端房地产市场 381
三、成都置信签下武侯区城乡统筹综合性项目 381
第二节 四川蓝光实业集团有限公司 382
一、公司简介 382
二、四川蓝光走出房地产业客户服务第一步 383
三、中铁信托联手四川蓝光3年完成20亿房地产信托 383
第三节 成都万科 385
一、公司简介 385
二、万科在各城市房地产市场发展分析 388
三、万科在成都市场前景乐观 389
第四节 中海地产成都公司 389
一、公司简介 389
二、中海业绩突破40亿,“中海城市巅峰系”领军成都高端楼市 389
三、中海地产第五代城市别墅首推成都 390
第五节 其他企业介绍 391
一、四川恒宇房地产开发有限公司 391
二、成都中成房业有限责任公司 392
三、成都合力达房地产开发有限公司 392

第十三章 成都房地产市场营销分析 395
第一节 房地产市场销售渠道 395
一、传统销售渠道 395
二、新型销售模式 396
三、渠道选择的要素考虑 399
第二节 房地产行业营销概况 400
一、我国房地产营销存在的问题及对策 400
二、房地产行业“三次界面”营销分析 404
三、房地产行业营销终端突围策略分析 406
四、中国房地产市场营销的发展方向 409
第三节 成都房地产营销相关分析 411
一、成都房地产市场兴起联合代理新营销模式 411
二、2009上半年成都市房地产广告媒体监测分析 413
三、成都房地产广告市场进一步规范 416
第四节 房地产网络营销分析 418
一、房地产网络营销综述 418
二、“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面 423
三、房地产网络营销模式的主要创新 426
四、房地产网络营销的发展方向 428
五、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路 433
第五节 房地产行业整合营销分析 439
一、整合营销概述 439
二、房地产整合营销的内涵 442
三、中国房地产行业整合营销应用的背景分析 442
四、房地产实施整合营销的必要性 445
五、整合营销战略在房地产开发中的实施步骤 446

第四部分 政策背景与前景预测 452
第十四章 成都房地产行业政策背景分析 452
第一节 中国房地产业的国家政策调控回顾 452
一、2007年中国房地产行业政策回顾 452
二、2008年中国房地产行业的政策调控 455
三、2009上半年中国房地产业政策盘点 458
四、我国房地产“三新政”解读 460
五、新31号文给房地产开发企业带来的利好 463
第二节 成都房地产政策分析 464
一、2008年与成都房地产相关的主要政策的分析 464
二、2009上半年成都房地产政策盘点政策调控效力尽显 468
三、土地政策再收紧 成都开发商面临两级分化 474
四、2009年12月成都房地产市场政策盘点 476
第三节 中国房地产政策法规介绍 477
一、中华人民共和国土地管理法 477
二、中华人民共和国城市房地产管理法 491
三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 500
四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法 506
第四节 成都市房地产政策法规介绍 516
一、成都市土地市场管理办法 516
二、成都市房屋租赁管理办法 519
三、成都市商品房销售现场信息披露管理办法 523

第十五章 成都房地产市场发展趋势与前景预测 526
第一节 2010-2015年中国房地产发展环境分析 526
第二节 2010-2015年中国房地产发展趋势及前景预测 526
一、促进房地产市场长期繁荣的因素 527
二、2010-2015年我国房地产市场预测 527
三、2010-2015年我国房地产价格预测 527
四、2010-2015年中国楼市消费者变化趋势 528
五、2010-2015年中国楼市政策预测 529
六、中国房地产未来三十年发展趋势 529
第三节 2010-2015年成都房地产业发展趋势及前景预测 529
一、2009年四季度-2010年初成都将迎来更大一波房产成交 529
二、地铁时代成都房地产市场格局及趋势分析 530
三、成都主题地产未来前景看好 531

第五部分 行业投融资策略 532
第十六章 成都房地产行业投资分析 532
第一节 中国房地产市场投资概况 532
一、中国房地产行业的投资特性 532
二、中国房地产行业的投资全球化 532
三、我国主要城市房地产开发吸引力分析 533
四、二三线城市是中国房地产未来投资热点 533
五、外资投资中国房地产领域的主要特点 536
六、中国房地产业投资全球化面临的主要挑战 536
第二节 成都房地产业投资分析 537
一、成都房地产投资 从“住宅热”转向“商铺热” 537
二、成都房地产业发展潜力巨大 538
三、成都特色楼盘投资价值分析 538
四、央企大举进攻 成都楼市步入"大企业时代" 539
第三节 房地产投资的风险 540
一、中国房地产投资风险概况 540
二、房地产开发的法律风险及其防范 541
三、房地产投资风险的防范策略 542
四、房地产投资风险的识别方法及其控制措施 544

第十七章 成都房地产行业融资分析 550
第一节 中国房地产融资渠道的多元化 550
一、银行贷款 550
二、上市融资 551
三、房地产债券融资 552
四、夹层融资 553
五、房地产信托 554
六、海外地产基金 556
七、房地产信托投资基金(REITS) 557
八、其他方式 558
第二节 中国房地产融资现状 560
一、我国房地产融资渠道现状分析 560
二、房地产融资政策回顾 563
三、房地产融资渠道的发展趋势与路径选择 567
第三节 房地产信托投资基金拓宽融资渠道 571
一、房地产投资信托基金的基本概念与特点 571
二、中国房地产信托投资基金发展概况 573
三、我国房地产信托融资渠道发展解析 574
四、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议 575
第四节 房地产企业融资能力研究 576
一、房地产企业融资能力构成分析 576
二、提升房地产企业融资能力的对策建议 585
第五节 房地产融资存在的问题及发展策略建议 589
一、我国房地产企业融资存在的主要问题 589
二、房地产融资方式创新的思路分析 590
三、房地产融资方式的选择 593
 
图表目录
图表 1  2007年11月-2008年11月土地购置开发面积情况 52
图表 2  1998年-2008年11月土地购置开发面积情况 53
图表 3  2001-2009年10月全国房地产开发投资完成情况 54
图表 4  2003-2009年全国房地产市场投资的变化 56
图表 5  2009年1-12月全国房地产投资的变化 57
图表 6  2003-2009年全国房地产到位资金及其与房地产投资比值的变化 57
图表 7  2009年1-12月全国房地产到位资金及同比增速的变化 58
图表 8  2009年全国房地产投资资金来源结构 58
图表 9  2003-2009年全国房地产投资与住宅投资的变化 59
图表 10  2009年全国房地产开发景气指数趋势图 60
图表 11  2010年9月全国房地产开发景气指数趋势图 60
图表 12  2009年房地产开发企业完成投资及增速情况 61
图表 13  2008年1-12月商品房销售面积和销售额增长情况 64
图表 14  2009年1-12月全国商品房销售面积和销售额增长情况 66
图表 15  2007年12月-2009年12月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况 69
图表 16  2009年12月份70个大中城市房屋销售价格指数 70
图表 17  2009年12月份70个大中城市房屋销售价格指数(续表) 72
图表 18  2008年8月-2010年8月全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势 74
图表 19  2008年8月-2010年8月全国70个大中城市房屋销售价格指数环比变动趋势 75
图表 20  2010年8月份70个大中城市房屋销售价格指数 76
图表 21  2010年8月份70个大中城市房屋销售价格指数(续表) 77
图表 22  七十个大中城市房屋销售价格指数 (2009年12月) 81
图表 23  2007-2010年1季度分物业销售均价 86
图表 24  2007-2010年1季度分物业开发投资额同比增长率 87
图表 25  2007-2010年1季度分物业新开工面积同比增长率 87
图表 26  2007-2010年1季度分物业竣工面积同比增长率 88
图表 27  商业营业用房销售额增速与社会消费品零售额以及国内生产总值增速 89
图表 28  2008年成都主要农产品产量 100
图表 29  2008年成都规模以上工业企业主要产品产量 101
图表 30  2009年成都主要农产品产量 107
图表 31  2009年成都规模以上工业企业主要产品产量 108
图表 32  成都地铁线路图 117
图表 33  2007年成都市土地市场交易按面积分类情况 139
图表 34  2005-2007年成都市土地成交情况 139
图表 35  2008年成都市土地供给规模及分布 145
图表 36  2008年1-12月成都商品房销售面积情况 147
图表 37  2009年成都主城区各区域土地成交规模情况 149
图表 38  2009年成都郊县土地成交面积情况 150
图表 39  2009年各月成都市商品房新批预售情况 150
图表 40  2009年成都房地产完成投资情况 151
图表 41  2009年成都房地产新开工面积情况 151
图表 42  2009年各月成都市商品房销售情况 152
图表 43  2009年成都住宅、办公用房和商业销售情况 152
图表 44  2009年成都住宅各建筑类型供销面积情况 153
图表 45  2009年成都市主城区住宅销售之各面积段构成 153
图表 46  2009年成都主城区住宅面积段物业于各环城内供求情况 154
图表 47  2009年成都商品房各物业类型成交总价 154
图表 48  2009年成都住宅类商品房价格走势 155
图表 49  2009年成都住宅各建筑类型销售总价 155
图表 50  2009年成都平均每月商品房销售情况 156
图表 51  2009年成都住宅各类建筑类型每月销售情况 156
图表 52  2009年成都主城区住宅各面积段物业于各环域内每月销售情况 156
图表 53  截止2009年12月成都各物业存量情况 157
图表 54  截止2009年12月成都住宅各建筑类型存量情况 157
图表 55  2009年成都主城区住宅存量之面积段构成 158
图表 56  2009年成都主城区住宅各面积段物业于各环域内存量情况 158
图表 57  2009年成都市主城区二手房成交情况 159
图表 58  2009年主城区各区域二手房成交套数情况 159
图表 59  09年新开楼盘统计 160
图表 60  2009年广告投放频次走势图 160
图表 61  2009年成都1-5月各地产数据同比增幅与全国和西部对比情况 161
图表 62  2007-2009年各季度完成投资情况 162
图表 63  2009年1-6月成都主城区商品房供给情况 163
图表 64  2009年1-6月成都商品房供应环境 163
图表 65  2007-2009年个季度商品房成交面积情况 163
图表 66  09年上半年商品房新增和销售情况 164
图表 67  09年上半年成都郊县商品房成交情况 164
图表 68  2007-2009年各季度成交金额情况 165
图表 69  2007-2009年各季度成交均价情况 165
图表 70  各方位新开盘商品住宅销售均价 167
图表 71  新开盘商品住宅销售均价走势 167
图表 72  新开盘商品住宅各建筑类型销售均价 168
图表 73  城市综合体和单功能物业的对比 169
图表 74  城市综合体与中心城市之间的关联 170
图表 75  成都地铁二号线 179
图表 76  地铁二号线西延伸线沿线片区 179
图表 77  09/1-09/6迎宾大道片区项目月度成交均价、套数 180
图表 78  09/6迎宾大道片区内项目分面积段区间销售情况 181
图表 79  片区内非电梯物业09/6销售情况 181
图表 80  09/1-09/6外羊西线片区项目月度成交均价、套数 182
图表 81  09/6外羊西线片区内项目分面积段区间销售情况 183
图表 82  片区内非电梯物业09/6销售情况 183
图表 83  片区内两典型电梯项目开盘至09/6总销售情况 184
图表 84  09/1-09/6郫县片区项目月度成交均价、套数 185
图表 85  09/6郫县片区内项目分面积段区间销售情况 186
图表 86  片区内多层物业09/6销售情况 186
图表 87  片区内别墅物业09/6销售情况 186
图表 88  地铁二号线西延对不同片区的影响不同 187
图表 89  2009年与2007年住宅用地总价排行榜 202
图表 90  2009年与2007年住宅用地楼面地价 203
图表 91  2009年中国土地出让金排行榜 205
图表 92  北京2007年-2009年住宅用地楼面地价及商品住宅销售均价变动曲线 207
图表 93  2008-2009年6月全国土地购置面积及增速 210
图表 94  2009年上半年土地市场供求情况分析 211
图表 95  2009年上半年全国地王排行榜 212
图表 96  2009年上半年房企拿地情况一览 213
图表 97  2009年11月全国土地市场供应放量 215
图表 98  2007年成都土地供应月度走势 216
图表 99  2007年成都土地成交月度走势 217
图表 100  2007年成都主城区土地月度土地供应走势 217
图表 101  南部新城供地区域 218
图表 102  商业(服)用地供应增加 219
图表 103  2007年成都主城区土地月度成交走势 219
图表 104  拍卖成交价比率分析 220
图表 105  各用途土地价格分析 220
图表 106  各行政区土地价格分析 221
图表 107  各方位土地价格分析 221
图表 108  各环域土地价格分析 222
图表 109  上半年楼面地价分布 222
图表 110  下半年楼面地价分布 223
图表 111  品牌开发商拿地分析 223
图表 112  新外来开发商拿地分析 224
图表 113  流标均为商业用地 225
图表 114  2007年成都郊县土地供应月度走势 226
图表 115  各郊区土地供应情况 226
图表 116  各郊区县土地成交状况 227
图表 117  各郊区县土地成交情况 227
图表 118  各区县可开发量分析 228
图表 119  各郊县土地成交均价 228
图表 120  部分知名开发商拿地分析 229
图表 121  07、08年住宅、商业用地供需走势 231
图表 122  08年各方位土地市场 231
图表 123  08年住宅用地成交均价走势 232
图表 124  区域供需走势 233
图表 125  08年月度商业用地成交均价走势 233
图表 126  08年郊区县城成交对比 235
图表 127  2009年成都月度土地供应走势 236
图表 128  2009年成都供应土地规模情况 237
图表 129  2009年成都供应土地用途情况 238
图表 130  2009年成都各行政区土地供应情况 238
图表 131  2009年成都各方位土地供应情况 239
图表 132  2009年成都各环域土地供应情况 240
图表 133  2009年成都主城区土地成交情况 241
图表 134  地价情况 241
图表 135  成交价比率分析 242
图表 136  住宅用地楼面地价分析 243
图表 137  拿地开发商分析 244
图表 138  各郊县土地供应分析 245
图表 139  供地用途分析 245
图表 140  各郊县土地成交分析 246
图表 141  拿地开发商分析 247
图表 142  2007-2010年成都市主城区住宅及商业用地供需走势(亩) 247
图表 143  2009-2010年成都市主城区住宅用地月度供需走势(亩) 248
图表 144  2009-2010年成都市主城区商业用地月度供需走势(亩) 248
图表 145  2010年上半年区域市场供需走势(按方位) 249
图表 146  2010年上半年区域市场供需走势(按环域) 249
图表 147  2010年上半年成都市主城区住宅及商业用地成交均价走势 250
图表 148  2010年上半年成都市主城区住宅及商业用地出让方式统计 250
图表 149  2009年9月成都各区县土地供应 251
图表 150  城镇混合住宅用地是主要的土地用途 252
图表 151  2009年9月成都各区县土地成交情况 254
图表 152  超高层住宅分布 263
图表 153  各面积段供销情况 264
图表 154  楼层与销售情况 264
图表 155  08年主城区住宅供需 266
图表 156  08年主城区住宅成交均价 267
图表 157  2010年上半年成都主城区商品房供应与销售分析 268
图表 158  行政区商品房供销 268
图表 159  各方位商品房供应 269
图表 160  各环域商品房供应 270
图表 161  商品房销售走势 271
图表 162  2006年1月-2010年6月成都主城区住宅个月成交均价走势 271
图表 163  2010年1-5月成都各郊县商品房供应情况 272
图表 164   主城区及郊区11月供销数据表 273
图表 165  主城区商品住宅供求走势 274
图表 166  主城区分行政区供求情况 275
图表 167  主城区分方位供求情况 276
图表 168  主城区分环域供求情况 277
图表 169  2009年1-11月成都全市别墅供销走势图 302
图表 170  2009年1-11月成都全市别墅成交均价走势图 303
图表 171  成都别墅价格所占比 304
图表 172  2009年1-11月成都写字楼供应 337
图表 173  2005-2009年成都写字楼供需情况 338
图表 174  2009年1-11月成都写字楼需求分析 338
图表 175  2009年上半年成都主城各区域二手房成交套数情况 368
图表 176  2009年9月成都二手房价格指数变化表 369
图表 177  成都二手房价格指数走势图 369
图表 178  成都各城区二手房价格指数走势图 370
图表 179  成都各区域09年9月份二手房价格指数对比图 370
图表 180  成都市主城区二手住宅成交面积分布图 371
图表 181  2009年11月成都二手房价格指数变化表 371
图表 182  成都各城区二手房价格指数走势图 372
图表 183  成都各区域09年11月份二手房价格指数环比变化图 372
图表 184  成都市主城区二手住宅成交面积走势图 373
图表 185  2009年11月成都住宅租赁价格指数变化表 373
图表 186  成都普通住宅租赁价格指数走势图 374
图表 187  成都城区09年11月份普通住宅租赁价格指数对比图 374
图表 188  成都城区11月份指数环比变化图 374
图表 189  2009年11月成都住宅租赁价格分析 375
图表 190  万科重要财务指标 386
图表 191  2010年上半年万科主要收入构成 388
图表 192  2009年上半年报媒广告诉求分析 413
图表 193  2009年上半年各郊区县广告投放分析 414
图表 194  2009年上半年主城区个方位广告投放分析 414
图表 195  货币政策 - 连续降息 465
图表 196  房地产资金流动过程 576
图表 197  部分海外房地产基金投资中国的房地产案例 580
图表 198  万科与外资房地产投资商HI合作方式示意图 581
图表 199  万科十七英里信托计划操作示意图 583

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报告标题:成都房地产行业预测报告:2011-2015年成都房地产行业趋势分析及投资预测报告
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