中国住房保障体系研究报告（2007）

〖 目 录 〗

【导言】

     ●住房保障制度的内涵

【市场分析】

     ●住房市场急需落实科学发展观和“以人为本”

【地域发展分析】
     ●对“宜居之城”目标下成都房地产业发展方向的思考
     ●宁波市城镇住房供应保障体系的内容及实践
     ●香港公屋形态
     ●日照市经济适用房直补改革的实践与思考
     ●郑州探索廉租房建设新模式
     ●上海住房公积金制度再创新和发展思考

【动因分析】
     ●“房价收入比”和居民住房价格承受能力
     ●住房市场化与社会保障
     ●经济适用房是建设和谐社会推动经济发展的杠杆
     ●廉租房：房地产困境的突破口

【问题分析】
     ●住房保障“度”量分析
     ●机关单位集资建房沦为福利腐败
     ●公务员住房保障问题分析
     ●建立住房保障制度成“老大难”问题
     ●中国经济适用房的“不适之症”
     ●经济适用房回购政策面临操作难题
     ●限价房面临五大难题
     ●我国住房公积金是如何陷入困境的？
     ●住房公积金管理中存在的问题及对策
     ●住房公积金制度实施中的问题与对策

【发展对策】

     ●完善我国城镇住房保障制度的政策性建议
     ●关于进一步完善我国住房保障制度的政策建议
     ●进一步健全我国住房保障体系的建议
     ●宏观调控下一步：调整商品房与经济适用房比例
     ●从制度建设入手完善住房公积金的管理
     ●改进住房公积金管理的几点思考

【国际借鉴】

     ●世界三次房地产泡沫给房地产行业的三大警示
     ●日本公共住宅供给政策及其启示
     ●美国房地产市场变化对中国的影响
     ●国外如何解决低收入家庭住房问题？
     ●中国能否借鉴新加坡“政府组屋”制度
     ●国际经验与“安居”中国
     ●中外住房保障制度比较分析
     ●国内外廉租房体系建设模式
     ●借鉴发达国家经验完善我国住房保障政策
     ●住房保障政策与模式的国际经验对我国的启示

【投资分析】
     ●经济适用房的产权与收益
     ●经济适用房的产权问题
     ●房地产信托推进廉租住房发展分析
     ●廉租房需要资金与金融创新
     ●限价商品房下的投资模式

【模式与机制】
     ●中国需要多层次的住房保障体系
     ●建立三大机制
     ●住房公积金体系的建立

【政策与制度】
     ●完善住房保障制度是调控市场重要环节
     ●我国城镇住房保障政策框架形成时间表
     ●建立住房保障制度是政府义不容辞的责任
     ●住房制度变迁、市场扭曲与高房价
     ●完善我国城镇住房保障制度的政策性研究
     ●经济适用房政策需转换思路
     ●建设部要求逐步扩大廉租房覆盖面
     ●建立城镇最低收入家庭廉租住房制度
     ●住房公积金制度亟需与时俱进
     ●国资委限定央企住房公积金打破层级划分惯例
     ●公积金制度的改革与创新方向

【环境分析】

     ●央行新政对住房公积金贷款的影响

【发展评价】

     ●期待限价商品房量化指标

【链式分析】
     ●经济适用房与政府职能定位
     ●租赁型经济适用房要体现责任刚性
     ●限价商品房应纳入我国银行住房供应体系

【战略与策略】
     ●我国住房保障新体的细化策略
     ●普通商品房限价的土地出让策略

【高端访谈】
     ●陈淮：住房保障重点倾斜四类人
     ●易宪容：中国需要怎样的住房保障体系？
     ●张元端：完善住房保障体系是宏观调控当务之急
     ●潘石屹：为经济适用房改售为租叫好
     ●尹中立：不能废除经济适用房制度
     ●包宗华：不能轻言取消住房公积金