中国住宅装修及住宅全装修产业化发展研究报告（2007）

〖 目 录 〗

【绪言】
     ●相关概念的分析
         ○产业

         ○产业化

         ○住宅产业

         ○住宅产业化

         ○住宅装修产业

     ●住宅产业与产业化构成及其特点
         ○住宅产业的构成

         ○住宅产业是“创造人生”的产业

         ○住宅产业涉及面广，具有很强的带动性

         ○住宅产业投入大、周期长、手工操作、技术落后

         ○住宅产业是需要调动大量金融资本的产业

         ○住宅产业区域性很强

         ○住宅产业发展受土地和环境的影响大

         ○住宅产业是以住宅及相关政策为后盾的产业

     ●住宅装修产业化的特点
         ○住宅装修产业化的特征

         ○住宅装修产业是否具备实行产业化的条件

         ○住宅装修行业进行产业化调整的难度

     ●我国室内装修模式的历史回顾
         ○中国古建筑中的住宅装修模式

         ○1949年前的住宅装修概况

         ○计划经济时期住宅装修概况

         ○市场经济时期住宅装修的发展

     ●住宅全装修产业的概念及特点
         ○住宅全装修产业的概念

         ○住宅全装修产业的特点

         ○住宅全装修产业的构成

【发展分析】
     ●住宅装修发展的阶段性
         ○住宅装修发展阶段与定位分析

         ○住宅装修的发展目标定位分析

         ○把握我国住宅装修的发展阶段

     ●中国住宅全装修产业化的发展
         ○我国住宅全装修产业化的发展历程

         ○我国住宅全装修产业化的现状

【产品分析】
     ●住宅装修产业的构成

【市场分析】
     ●从“研究住户需求”到“居民参与设计”

         ○研究住户需求

         ○居民参与设计

【问题分析】
     ●我国住宅全装修产业化存在的问题及原因

     ●设计理念和方法的误区

【对策分析】
     ●我国住宅全装修产业化的问题归纳及影响分析和基本对策

【动因分析】
     ●实现住宅装修产业化的目的
         ○提高住宅装修的质量和功能，相对降低成本

         ○提高住宅装修的劳动生产率

         ○减少对熟练技术工人的依赖

         ○提高住宅装修的速度和质量

         ○以社会化大生产方式进行住宅装修

         ○有助于住宅装修成为经济增长点

         ○促进住宅装修相关领域技术与管理水平的提高

     ●实现住宅装修产业化的意义

【机制与模式】
     ●主要发展模式的启示
         ○科技进步是住宅装修发展的基础和关键

         ○质量、功能、价格是住宅装修产业的生命力

         ○规模效益和社会分工是装修产业化的集中体现

         ○市场是住宅装修产业化的先决条件

         ○政策是住宅装修产业化的根本保证

     ●已经出现的住宅装修模式
         ○初装修

         ○毛坯房

     ●全装修房
         ○全装修房的产生

         ○全装修房的适用范围和含义

         ○实行住宅装修一次到位的理论根据

         ○全装修房的优越性

     ●现有装修模式的分析

     ●传统装修模式的分析
         ○传统装修模式的历史背景

         ○传统装修模式的优势分析

         ○传统装修模式的主要问题

     ●全装修模式的分析
         ○住宅全装修的历史背景

         ○全装修模式的优势分析

         ○住宅全装修模式遇到的问题

     ●我国住宅装修的模式定位
         ○全装修将是新建住宅的主要模式

         ○传统装修模式仍将占主导地位

         ○装配式装修是未来的发展方向

     ●住宅全装修项目发包模式(分标策划)研究
         ○全装修项目分标策划的依据

         ○住宅全装修项目主要发包模式分析

     ●住宅全装修项目的管理模式研究
         ○三种项目管理模式

         ○全装修项目管理承包模式分析

         ○全装修项目委托管理合同

         ○全装修项目管理规划

【环境因素分析】
     ●发展住宅装修产业化的制约因素

         ○住宅尚未成为居民真正的消费热点

         ○住宅装修科技水平不高

         ○标准化、工业化体系尚未形成

     ●个性化需求产生的背景
         ○从个性到个性化

         ○个性化源于对多元化的肯定

     ●个性化导致市场的多元化
         ○个性化需求导致市场微型化

         ○需求的流行化趋势

         ○消费预期的不断上升

     ●经济发展水平对住宅装修的影响
         ○住宅装修模式演化的一般规律

         ○我国社会经济发展状况分析

     ●社会结构多元化的影响
         ○社会阶层的产生及结构的多元化

         ○各社会阶层的社会经济特征及其地位变化

     ●住宅产业化发展对住宅装修的影响
         ○住宅产业滞后于住宅装修的发展

         ○住宅装修是住宅产业现代化的切入点

【政策导向和制度创新】
     ●过去几年我国的住宅全装修产业化政策
         ○住宅全装修产业化的纲领性政策文件

         ○住宅全装修产业实施性政策及相关技术政策

         ○质量认证政策

         ○江苏省近两年的住宅全装修产业化政策

     ●住宅全装修产业政策的理论依据
         ○结构转换理论

         ○规模经济理论

         ○技术开发理论

     ●住宅全装修产业化政策体系
         ○我国住宅全装修产业化的进程分析

         ○推进我国住宅全装修产业化的政策体系

【比较分析】
     ●中外住宅全装修产业化发展的对比分析
         ○标准化方面

         ○部品化、通用化方面

         ○工业化、社会化方面

【经营管理】
     ●全装修项目管理四大措施的分析
         ○组织措施分析

         ○经济措施分析

         ○技术措施分析

         ○合同措施分析

     ●设计管理
         ○设计单位的选择

         ○全装修设计的开展时间

         ○确定全装修设计管理原则

         ○全装修设计质量三大环节控制

         ○设计成本控制

         ○设计进度控制

     ●材料设备采购管理
         ○采购原则

         ○采购清单和计划的编制

         ○采购方式及甲供材的选择

         ○采购工作流程

     ●样板房管理
         ○尽早做样板房

         ○选择实物做样板房

         ○样板房管理目标

     ●施工管理
         ○如何选择全装修施工单位

         ○全装修施工图纸审核的重点

         ○土建与装修的交接管理

         ○全装修开工准备工作

         ○全装修施工过程管理

         ○全装修验收管理

         ○施工管理工作制度

【国际借鉴】
     ●北欧—标准化与模数化
         ○基本情况

         ○瑞典

         ○丹麦

     ●法国—多种构造体系
         ○基本情况

         ○室内环境

     ●日本—住宅部品质量审定制度
         ○基本情况

         ○室内环境设计的特点

         ○改建、扩建的住宅室内装修产业(DIY)

         ○KJ制度与

     ●美国—走体系化道路
         ○基本情况

         ○建筑材料

         ○发展的趋势

         ○走上体系化道路

     ●西方国家集合住宅个性化产生的根源
         ○社会经济根源

         ○思想根源

         ○文化价值观

     ●国外住宅全装修产业化的发展
         ○日本

         ○美国

         ○法国

【战略与策略】
     ●传统装修模式的实施策略
         ○个性化是传统住宅装修模式的核心

         ○住宅装修个性化的发展方向展望

         ○适应个性化需求的设计方式

         ○住宅室内设计内容

         ○设计研究与产业化的发展协调

     ●全装修模式的实施策略
         ○住宅全装修的建设要求

         ○住宅全装修的实施现状和制约因素分析

         ○实施住宅全装修的要点

         ○工业化全装修住宅的发展

         ○工业化与个性化的结合—规模定制的市场开发策略

     ●装配式装修的实施策略
         ○装配式住宅装修的模式

         ○装配式装修发展需要解决的主要矛盾

         ○装配式住宅装修的展望

     ●我国住宅全装修产业化的发展目标