第一章 房地产相关概念 1
1.1 房地产业的定义及分类 1
1.1.1 房地产定义 1
1.1.2 房地产的分类 1
1.2 房地产市场的基本概念 2
1.2.1 中国房地产市场的特点 2
1.2.2 房地产行业管理的职责 3
1.3 房地产市场分析的内容和特点 5
1.3.1 房地产市场分析的层次 7
1.3.2 房地产市场分析的内容 8
1.3.3 房产地市场分析的特点 9
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径 11
第二章 房地产业发展状况 12
2.1 中国房地产业发展现状 12
2.1.1 2006年一季度房地产市场形势分析 12
2.1.2 中国房地产周期 14
2.1.3 房地产整合时代到来 17
2.2 从宏观经济角度看中国房地产业 21
2.2.1 宏观经济与房地产业二者相互影响 21
2.2.2 中国独有的增长模式将影响房地产业发展 28
2.2.3 宏观参数的调整将对房地产影响巨大 29
2.3 中国房地产企业发展的策略 30
2.3.1 品牌制胜策略 30
2.3.2 人力制胜策略 31
2.3.3 文化制胜策略 32
2.4 2006年中国房地产业发展的前景预测 33
2.4.1 2006年中国房地产业将步入良性循环 33
2.4.2 2006年房地产市场形势预测 35
第三章 北京房地产业发展状况 37
3.1 北京房地产业发展现状 37
3.1.1 北京房地产业现状分析 37
3.1.2 北京房地产市场向成熟迈进 40
3.1.3 北京“住宅禁商”后的房地产市场状况 43
3.2 2005－2006年北京房地产市场分析 44
3.2.1 2005北京房地产市场运行状况 44
3.2.2 2005年北京市房地产开发指数处于景气区间 46
3.2.3 2006年1－6月北京房地产市场运行分析 50
3.2.4 2006年北京市房地产市场四大特点 51
3.3 北京房地产市场价格分析 53
3.3.1 房地产价格波动和特征分析 53
3.3.2 2005年以来北京房地产价格走势 58
3.3.3 北京市房地产市场价格状况 60
3.3.4 北京市房价走势分析 61
3.4 北京成为海外投资热点 71
3.4.1 房地产海外投资50％在北京 71
3.4.2 北京楼市吸引大量海外基金投资 72
3.4.3 2006年二季度外资在北京买楼超30亿元 74
第四章 北京市房地产的市场需求分析 77
4.1 北京房地产市场消费需求基本状况 77
4.1.1 北京购房群总体购买力不高 77
4.1.2 北京购房群总体认知水平不高 77
4.1.3 消费者住房需求特点与趋势 78
4.2 购房者置业特点与趋势 82
4.2.1 大多数购房者为自住型购房者 82
4.2.2 交通配套购房者最为关注 83
4.2.3 购房者对居住环境和房价的权衡 84
4.2.4 投资型购房者的置业特点及购买权衡 85
4.3 房地产住宅市场中的重要购买人群 86
4.3.1 投资型购房者 86
4.3.2 郊区型购房者 86
4.3.3 享受型购房者 87
第五章 北京房地产市场土地的供给分析 88
5.1 土地市场的相关概念 88
5.1.1 城市土地市场供应的概念与特点 88
5.1.2 土地市场的特殊性 92
5.1.3 房价与土地成本 93
5.2 中国土地市场状况 96
5.2.1 中国土地市场的特点 96
5.2.2 2005年中国土地市场综述 97
5.2.3 中国土地市场发展趋向理性 103
5.3 北京土地市场的供给分析 106
5.3.1 2005年北京土地市场形势分析 106
5.3.2 北京土地市场六大特点 108
5.3.3 北京土地市场供应节奏加快 109
5.4 中国土地供给政策与策略分析 111
5.4.1 2006年中国加强房地产市场土地供应调控 111
5.4.2 中国土地供应政策倾向普通住宅 112
5.4.3 土地供应政策调整对中国房地产业的影响 112
5.4.4 土地政策的变化及其策略 116
5.5 北京房地产市场土地的供给趋势 120
5.5.1 北京土地供应呈现放量趋势 120
5.5.2 2006年北京土地市场前景 121
5.5.3 2006年北京土地市场的四大趋势 124
第六章 北京住宅市场 129
6.1 北京住宅市场状况 129
6.1.1 2006年北京住宅市场回顾 129
6.1.2 2005年北京住宅市场分析 132
6.2 北京各类住宅市场状况 132
6.2.1 北京外销住宅市场分析 132
6.2.2 北京高档住宅市场发展良好 134
6.3 北京住宅区域分析 135
6.3.1 北京市八大区域住宅状况 135
6.3.2 东部发展带 137
6.3.3 西部发展带 138
6.3.4 南城区 143
6.3.5 中关村核心区 145
6.3.6 东部商务中心区 146
6.4 北京住宅市场价格分析 153
6.4.1 北京市普通商品住宅价格现状与分析 153
6.4.2 住宅的需求价格与供给价格 154
6.4.3 住宅价格的影响因素 156
6.4.4 对北京市住宅价格问题的评价和对策建议 159
6.5 北京住宅市场的发展前景 160
6.5.1 北京住宅市场前景预测 160
6.5.2 北京住宅开发呈现四大新趋势 163
6.5.3 北京高档住宅市场前景看好 165
6.5.4 北京老年住宅市场前景乐观 165
第七章 北京别墅市场 167
7.1 中国别墅市场 167
7.1.1 中国别墅的发展沿革和南北差异 167
7.1.2 中国“第五代别墅”的六大基本定律 169
7.1.3 中国别墅在继承中寻发展 170
7.2 2006年北京别墅市场 171
7.2.1 2006年北京别墅市场进入供应高峰期 171
7.2.2 2006年北京别墅建筑向城市外围扩散 173
7.2.3 2006年北京别墅价格涨势趋向平稳 175
7.3 北京别墅市场五大热点板块分析 178
7.3.1 西山板块 178
7.3.2 温榆河板块 179
7.3.3 京昌路板块 179
7.3.4 京开路板块 179
7.3.5 亦庄板块 179
7.4 北京别墅市场发展前景与趋势 180
7.4.1 北京别墅市场的发展趋势 180
7.4.2 北京别墅开发的趋势分析 180
第八章 北京公寓市场 183
8.1 北京公寓市场状况 183
8.1.1 北京城顶级公寓售价创出新高 183
8.2 北京酒店式公寓 186
8.2.1 酒店式公寓的定义与客群定位 186
8.2.2 北京酒店式公寓发展概况 188
8.2.3 2006年北京酒店式公寓状况分析 190
8.3 北京高端公寓 191
8.3.1 北京高端公寓流行新欧式建筑风格 191
8.3.2 北京高端公寓价格涨幅巨大 193
第九章 北京商业地产市场 198
9.1 中国商业地产概述 198
9.1.1 中国商业地产发展呈现四大特征 198
9.1.2 商业街成为中国商业地产发展的新热点 198
9.1.3 中国商业地产已进入新规则时代 199
9.1.4 中国商业地产市场的特征与机遇 200
9.1.5 2006年中国商业地产发展的趋势 202
9.2 北京市商业地产总体分析 206
9.2.1 投资者需求和商业供应对比分析 206
9.2.2 北京各区供应量及比例分析 208
9.2.3 北京各区单位项目的平均数对比分析 211
9.2.4 北京各区开发商业项目最终目的情况分析 212
9.2.5 北京人口数量、收入、消费与开发面积对比分析 214
9.3 2005－2006年北京商业地产市场 216
9.3.1 2005年北京商业地产特点 216
9.3.2 2006年上半年北京商业地产市场活跃 218
9.3.3 2006年下半年北京商业地产形势良好 220
9.4 北京商业地产面临的问题与对策 223
9.4.1 北京商业地产面临的问题 223
9.4.2 商业地产亟需专业化运作 228
9.4.3 实现北京商业地产的可持续发展 229
9.5 北京商业地产前景预测 231
9.5.1 北京商业地产的发展趋势 231
9.5.2 北京商业地产发展前景明朗 233
9.5.3 北京商铺市场前景看好 235
第十章 北京写字楼市场 237
10.1 北京写字楼市场分析 237
10.1.1 2005年北京写字楼凸显5大变化 237
10.1.2 2006年北京写字楼市场分析 238
10.1.3 北京写字楼市场回暖 244
10.2 2006年第一季度北京写字楼市场 246
10.2.1 2006年第一季度北京市场经济概述 246
10.2.2 2006年第一季度北京写字楼市场整体分析 247
10.2.3 2006年第一季度北京主要写字楼区域分析 254
10.3 北京甲级写字楼 257
10.3.1 2005年北京甲级写字楼市场回顾 257
10.3.2 北京甲级写字楼趋向整体销售 263
10.3.3 北京甲级写字楼市场态势良好 268
10.3.4 北京甲级写字楼2006年内新增百万平米 269
10.4 北京三大商务区写字楼 270
10.4.1 北京写字楼市场CBD、金融街和中关村三足鼎立 270
10.4.2 北京CBD带领区域写字楼竞争 272
10.4.3 CBD是北京写字楼市场前进的风向标 274
10.4.4 北京中关村写字楼市场出现整体转售为租 275
10.4.5 金融街写字楼市场状况与分析 276
10.5 北京写字楼前景 281
10.5.1 北京甲级写字楼市场前景看好 281
10.5.2 北京写字楼市场发展趋势 282
第十一章 北京二手房市场 285
11.1 二手房概述 285
11.1.1 二手房定义及种类 285
11.1.2 二手房市场名词解释 285
11.1.3 二手房市场五大优势 286
11.2 2005年北京二手房市场回顾 287
11.2.1 2005年北京二手房市场发展状况 287
11.2.2 2005年北京二手房市场的热点分析 289
11.3 2006年北京二手房市场 292
11.3.1 北京市2006年上半年二手房交易价量同涨 292
11.3.2 2006年北京四大区域二手房走势各有不同 293
11.4 北京二手房发展的趋势 295
11.4.1 2006年北京二手房市场展望 295
11.4.2 北京二手房市场发展趋势 303
第十二章 北京房地产优势企业 306
12.1 中远发展 306
12.1.1 公司简介 306
12.1.2 中远房地产遍及北京城 306
12.1.3 中远房地产与北京市汽修公司进行战略合作 308
12.1.4 北京中远地产试图走出同质化泥潭 310
12.2 北京万科 312
12.2.1 公司简介 312
12.2.2 北京万科的三张大牌 313
12.2.3 北京万科将在2006年内推出新盘 315
12.3 北京华侨城地产 317
12.3.1 北京华侨城地产销售与工程进展同迅速 317
12.3.2 北京华侨城多主题大盘在东南 317
12.3.3 北京华侨城与乐购商业联手合作 319
12.4 北京天鸿集团 321
12.4.1 公司简介 321
12.4.2 2006天鸿集团经营状况 323
12.4.3 天鸿集团公司面临的风险及对策 325
12.4.4 北京天鸿企业的全面品牌战略 325
12.5 北京城建 332
12.5.1 公司简介 332
12.5.2 2006年北京城建经营状况 333
第十三章 北京房地产重点区域市场分析 336
13.1 北京房地产市场格局发展概况 336
13.1.1 回顾2004年北京地产热点区域 336
13.1.2 北京商业地产区域新格局 339
13.1.3 北京奥运地产构建四大中心区域格局 341
13.1.4 新城市规划重造北京地产格局 343
13.2 北京三大商务圈房地产 346
13.2.1 金融街地产面临的机遇、挑战及相应对策 346
13.2.2 中关村地产四大板块分析 352
13.3 北京四大郊区市场格局 354
13.3.1 通州 354
13.3.2 昌平 355
13.3.3 大兴 356
13.3.4 顺义 357
第十四章 房地产发展的营销策略 359
14.1 房地产营销策划和运作 359
14.1.1 房地产公开发售的策划和运作 359
14.1.2 大宗交易的策划和运作 362
14.1.3 房地产五大营销策略 364
14.2 房地产营销渠道分析 373
14.2.1 房地产营销渠道类型 373
14.2.2 房地产中间商面面观 375
14.2.3 房地产营销代理招标投标 379
14.3 网络营销 384
14.3.1 房地产网络营销 384
14.3.2 房地产网络营销运作机理 388
14.3.3 房地产网络营销的优势 390
14.3.4 网络营销的不足与改进 395
14.4 整合营销 396
14.4.1 整合营销概述 396
14.4.2 房地产整合营销的内涵 397
14.4.3 中国房地产业所面临的市场营销问题 398
14.4.4 整合营销战略在房地产开发中的实施步骤 399
14.5 2004年北京地产广告分析 401
14.5.1 项目数变化 401
14.5.2 物业类型、物业位置分布 402
14.5.3 广告频次及费用情况 403
14.5.4 广告媒体选择 407
14.5.5 广告版面及色彩 411
第十五章 北京市房地产的市场竞争状况 421
15.1 北京房地产竞争现状 421
15.1.1 北京大开发商转向二线城市 421
15.1.2 北京房地产企业竞争强者愈强 421
15.1.3 北京地产商面临新一轮“洗牌” 422
15.2 房地产企业竞争力的决定性因素 423
15.2.1 制度创新能力 423
15.2.2 技术创新能力 423
15.2.3 人力资源管理能力 424
15.2.4 企业文化 425
15.3 提升房地产企业竞争力 426
15.3.1 房地产市场竞争格局发生变化 426
15.3.2 房地产企业竞争力分析 428
15.3.3 提升竞争力的具体措施 430
15.4 北京房地产竞争存在的问题及趋势 432
15.4.1 地产品牌建设成竞争瓶颈 432
15.4.2 未来市场将会由产品竞争转为企业品牌竞争 433
15.4.3 北京房地产市场将在良性竞争中健康发展 434
第十六章 北京市房地产业的投资分析 436
16.1 2005－2006年1－6月年中国房地产市场分析 436
16.1.1 2005年中国宏观调控效果有所显现 436
16.1.2 不同区域市场表现各不相同 436
16.2 北京房地产投资现状 437
16.2.1 2005年北京房地产投资情况 437
16.2.2 2006年上半年北京房产投资640亿 439
16.2.3 北京名校周边房产投资热持续升温 440
16.3 房地产投资的风险 441
16.3.1 房地产的投资的经营风险 441
16.3.2 房地产投资的法律风险 441
16.4 北京房地产投资前景 442
16.4.1 投资北京写字楼前景看好 442
16.4.2 北京商铺投资前景乐观 442
16.4.3 商务公寓投资前景光明 444
16.4.4 投资别墅前景依然乐观 447
第十七章 中国房地产融资分析 448
17.1 中国房地产融资概况 448
17.1.1 2005年中国房地产融资渠道拓宽 448
17.1.2 房地产典当成为融资新方式 449
17.1.3 2005年房地产业意图拓展海外融资 450
17.2 房地产信托投资基金拓宽融资渠道 451
17.2.1 房地产投资信托基金的基本概念与特点 451
17.2.2 发展房地产投资信托基金的重要意义 452
17.2.3 房地产信托投资基金具有的优势 453
17.2.4 中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议 453
17.3 中国地产业融资的对策 455
17.3.1 防范房产信贷风险的策略分析 455
第十八章 北京市房地产的发展趋势预测 460
18.1 中国房地产行业发展大趋势 460
18.1.1 房地产的信息化发展趋势 460
18.1.2 房地产行业发展的专业化趋势 461
18.1.3 网络时代房产发展六趋势 462
18.1.4 房地产开发企业的四大发展趋势 464
18.2 北京房地产业发展前景与趋势 468
18.2.1 北京房地产发展趋势 468
第十九章 房地产政策分析 471
19.1 中国房地产业的国家调控分析 471
19.1.1 国务院提出八项措施引导调控房地产市场 471
19.1.2 "国六条"新政对房地产市场的影响 472
19.1.3《关于做好稳定住房价格工作的意见》 474
19.1.4 中国人民银行决定上调金融机构存贷款基准利率 478
19.2 中国房地产新政解读 486
19.2.1 解读九部委地产新政 486
19.2.2 中国房产新政触动各地楼市 491
19.2.3 北京市出台八项房地产新政进一步调控房产市场 494
19.3 政策法规介绍 496
19.3.1 中华人民共和国土地管理法 496
19.3.2 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范 514
19.3.3 协议出让国有土地使用权规定 537
19.3.4 北京市国有建设用地供应办法 540
19.3.5 北京市土地储备和一级开发暂行办法 545
19.3.6 北京市人民政府关于进一步治理整顿土地市场秩
序加强土地管理工作的意见549
19.3.7 北京市城市房地产转让管理办法 553
19.3.8 北京市闲置土地处理办法 567
附录 2006年北京二手房价格指数报告 571
2006年北京1月二手房价格指数报告 571
2006年北京2月二手房价格指数报告 581
2006年北京3月二手房价格指数报告 591
2006年北京4月二手房价格指数报告 601
2006年5月份北京二手房价格指数报告 612
2006年6月份北京二手房价格指数报告 622
2006年7月份北京二手房价格指数报告 632
2006年8月份北京二手房价格指数报告 645
2006年9月份北京二手房价格指数报告 657
2006年10月份北京二手房价格指数报告 667
2006年11月份北京二手房价格指数报告 676
2006年12月份北京二手房价格指数报告 686
图表目录
图表 2005年北京房景气指数运行趋势图 46
图表 2005年京房景气指数与分指数情况 47
图表 目前居所与意向居所的居室数量选择比例比较 78
图表 目前居所与意向居所套内建筑面积比较 79
图表 目前居所与意向居所相同格局的面积比较 79
图表 目前居所与意向居所至工作单位平均车程比较 80
图表 目前居所与意向居所至工作单位较远车程接受程度比较 80
图表 目前居所与意向居所所在区域比较 81
图表 2006年1-6月八大区域典型住宅项目销售情况 135
图表 2006年1-6月八大区域典型住宅销售套数分布 136
图表 2006年1-6月八大区域典型住宅成交均价 136
图表 2006年1-6月东部发展带典型住宅项目成交情况 137
图表 2006年1-6月东部发展带典型住宅成交走趋图 138
图表 2006年1-6月东部发展带典型住宅成交均价 138
图表 2006年1-6月西部发展带典型住宅项目成交情况 138
图表 2006年1-6月西部发展带典型住宅成交走趋图 139
图表 2006年1-6月西部发展带典型住宅成交均价 140
图表 远洋山水项目基本销售情况 141
图表 远洋山水项目不同单套建面段供销情况 141
图表 远洋山水项目2006年1-6月成交价格情况 142
图表 远洋山水项目购买人群比例情况 142
图表 2006年1-6月南城区各板块典型住宅项目成交情况 143
图表 2006年1-6月南城区典型住宅成交走趋图 144
图表 2006年1-6月南城区典型住宅成交均价 144
图表 2006年1-6月中关村核心区各板块典型住宅项目成交情况 145
图表 2006年1-6月中关村核心区典型住宅成交走趋图 145
图表 2006年1-6月中关村核心区典型住宅成交均价 146
图表 2006年1-6月东部商务中心区各板块典型住宅项目成交情况 146
图表 2006年1-6月东部商务中心典型住宅成交走趋图 147
图表 2006年1-6月东部商务中心典型住宅成交均价 148
图表 A-Z TOWN 爱这城项目基本销售情况 149
图表 A-Z TOWN项目不同单套建面段供销情况 149
图表 A-Z TOWN 项目2006年1-6月成交价格情况 150
图表 A-Z TOWN项目购买人群比例情况 150
图表 TIMES（东恒时代Ⅱ）项目基本销售情况 151
图表 TIMES（东恒时代Ⅱ）项目不同单套建面段供销情况 152
图表 TIMES（东恒时代Ⅱ）从项目2006年1-6月成交价格情况 152
图表 TIMES（东恒时代Ⅱ）项目购买人群比例情况 153
图表 北京1－4月单价12000元/平米以上的高档公寓销售情况（预售市场＋过户市场） 193
图表 北京1-4月单价12000元/平米以上高档公寓的客户情况 194
图表 北京1－4月单价12000元/平米以上高档公寓交易的区域分布情况 195
图表 朝阳区不同客户购买高档公寓项目列表（按销售面积排名） 195
图表 海淀区不同客户购买高档公寓项目列表（按销售面积排名） 196
图表 投资客投资物业比例 206
图表 投资客承受租金额比例 206
图表 投资客希望租金水平比例 207
图表 北京市2005年各行政区商业物业供应量统计表 208
图表 2005年内北京市各行政区商业供应量占总供应量面积百分比统计图 209
图表 2005年内北京市各行政区商业项目个数占总个数的百分比统计图 209
图表 2005年北京市各行政区商业平均单位项目一均面积统计图 211
图表 2002-2005年商业供应总体量 213
图表 各区人口与工发面积对比例 215
图表 北京各区人均商业面积 215
图表 北京市主要经济指标 247
图表 北京GDP增长率VS。全车GDP增长率 247
图表 北京写字楼市场总体供应趋势 248
图表 2006年第一季度主要入住项目列表 248
图表 北京写字楼库存量（按级别）一截止到2006年3月 249
图表 北京各主要写字楼区城存量分布 250
图表 2006年一季度写字楼租赁市场主要交易 251
图表 超甲级和甲级写字楼供需趋势 251
图表 北京写字楼租金走势 252
图表 写字楼市场主要指标 253
图表 北京CBD和周边区域内主要的在建和计划中的写字楼项目 254
图表 2005年北京甲级写字楼大单成交案例 261
图表 北京未来六个月新写字楼供应 265
图表 2006年第二季度主要商业项目租金 265
图表 2006年第二季度主要商业项目价格 265
图表 2006年上半年天鸿集团获利能力分析 323
图表 2006年半年天鸿集团经营能力分析 323
图表 2006年上半年天鸿集团偿债能力分析 323
图表 2006年上半年天鸿集团资本结构分析 324
图表 2006年上半年天鸿集团发展能力分析 324
图表 2006年上半年天鸿集团现金流量分析 324
图表 2006年上半年北京城建获利能力能力分析 333
图表 2006年上半年北京城建经营能力能力分析 333
图表 2006年上半年北京城建偿债能力能力分析 334
图表 2006年上半年北京城建资本结构分析 334
图表 2006年上半年北京城建发展能力分析 334
图表 2006年上半年北京城建现金流量分析 335
图表 物业类型随区域分布 402
图表 物业类型随时间分布 402
图表 物业位置随时间分布 403
图表 总广告频次、费用 403
图表 平均每个项目的广告频次 404
图表 平均广告费用 404
图表 不同月份的广告频次 404
图表 不同物业类型的广告频次 405
图表 不同物业位置的广告频次 406
图表 不同物业位置平均每个项目的广告频次 406
图表 媒体广告频次累计 407
图表 不同媒体上每个项目平均的广告频次 408
图表 媒体选择随时间的变化 408
图表 不同物业类型的广告媒体选择 409
图表 不同物业位置的广告媒体选择 410
图表 不同版面的广告频次 411
图表 不同色彩的广告频次 412
图表 10大广告频次项目排名 412
图表 北京二手房价格指数走势图 571
图表 北京各城区二手房价格指数走势图 571
图表 北京各城区1月份二手房价格指数对比图 573
图表 北京各城区1月份指数环比变化图 574
图表 中心四城区11、12、1月份指数对比图 574
图表 海淀区各片区11、12、1月份指数对比图 575
图表 朝阳区各征区11、12、1月份指数对比图 576
图表 丰台区、石景山区11、12、1月份指数对比图 577
图表 近郊城区11、12、1月份指数对比图 578
图表 1月份北京市各片区二手房价格指数变化趋势表 579
图表 北京二手房价格指数走势图 581
图表 北京各城区二手房价格指数走势图 582
图表 北京各城区2月份二手房价格指数对比图 584
图表 北京各城区2月份指数环比变化图 584
图表 中心四城区12、1、2月份指数对比图 585
图表 海淀区各片区2、1、2月份指数对比图 586
图表 朝阳区各片区12、1、2月份指数对比图 587
图表 丰台区、石景山区12、1、2月份指数对比图 588
图表 近郊城区12、1、2月份指数对比图 589
图表 北京二手房价格指数走势图 591
图表 北京各城区二手房价格指数走势图 592
图表 北京各城区3月份二手房价格指数对比图 593
图表 北京各城区3月份指数环比化图 594
图表 中心四城区1、2、3月份指数对比图 595
图表 海淀区各片区1、2、3月份指数对比图 596
图表 朝阳区各片区1、2、3月份指数对比图 597
图表 丰台区、石景山区1、2、3月份指数对比图 598
图表 近郊城区1、2、3月份指数对比图 599
图表 3月份北京市各片区二手房价格指数变化趋势表 599
图表 北京二手房价格指数走势图 601
图表 北京各城区二手房价格指数走势图 602
图表 北京各城区4月份二手房价格指数对比图 604
图表 北京各城区4月份指数环比变化图 604
图表 中心四城区2、3、4月份指数对比图 605
图表 海淀区各片区2、3、4月份指数对比图 606
图表 朝阳区各片区2、3、4月份指数对比图 607
图表 丰台区、石景山区2、3、4月份指数对比图 608
图表 近郊城区2、3、4月份指数对比图 609
图表 4月份北京市各片区二手房价格指数变化趋势表 610
图表 各大城市二手房价格指数走势图 612
图表 北京各城区二手房价格指数走势图 613
图表 北京各城区5月份二手房价格指数对比图 614
图表 北京各城区5月份指数环比变化图 615
图表 中心四城区3、4、5月份指数对比图 616
图表 海淀区各片区3、4、5月份指数对比图 617
图表 朝阳区各片区3、4、5月份指数对比图 618
图表 丰台区、石景山区3、4、5月份指数对比图 619
图表 近郊城区3、4、5月份指数对比图 620
图表 5月份北京市各大片区二手房价格指数变化趋势表 620
图表 各城市二手房价格指数走势图 623
图表 北京各城区二手房价格指数走势图 623
图表 北京各城区6月份二手房价格指数对比图 625
图表 北京各城区6月份指数环比变化图 625
图表 中心四城区4、5、6月份指数对比图 626
图表 海淀区各片区4、5、6月份指数对比图 627
图表 朝阳区各片区4、5、6月份指数对比图 628
图表 丰台区、石景山区4、5、6月份指数对比图 629
图表 近郊城区4、5、6月份指数对比图 629
图表 6月份北京市各片区二手房价格指数变化趋势表 630
图表 各城市二手房价格指数走势图 632
图表 北京各城区二手房价格指数走势图 633
图表 北京各城区7月份二手房价格指数对比图 634
图表 北京各城区7月份指数环比变化图 635
图表 中心四城区5、6、7月份指数对比图 636
图表 海淀区各片区5、6、7月份指数对比图 637
图表 朝阳区各片区5、6、7月份指数对比图 637
图表 丰台区、石景山区5、6、7月份指数对比图 638
图表 近郊城区5、6、7月份指数对比图 639
图表 7月北京市各片区二手房价格指数变化趋势表 640
图表 各城市面上二手房价格指数走势图 645
图表 北京各城区二手房价格指数走势图 645
图表 北京各城区8月份二手房价格指数对比图 647
图表 北京各城区8月份指数环比变化图 648
图表 中心四城区6、7、8月份指数对比图 648
图表 海淀区各片区6、7、8月份指数对比图 649
图表 朝阳区各片区6、7、8月份指数对比图 650
图表 丰台区、石景山区6、7、8月份指数对比图 651
图表 近郊城区6、7、8月份指数对比图 652
图表 8月北京市各片区二手房价格指数变化趋势表 652
图表 各城市二手房价格指数走势图 657
图表 北京各城区9月份二手房价格指数对比图 658
图表 北京各城区9月份指数环比变化图 659
图表 中心四城区7、8、9月份指数对比图 660
图表 海淀区各片区7、8、9月份指数对比图 661
图表 朝阳区各片区7、8、9月份指数对比图 662
图表 丰台区、石景山区7、8、9月份指数对比图 663
图表 近郊城区7、8、9月份指数对比图 663
图表 9月北京市各片区二手房价格指数变化趋势表 664
图表 各城市二手房价格指数走势图 667
图表 北京各城区二手房价格指数走势图 667
图表 北京各城区10月份二手房价格指数对比图 669
图表 北京各城区10月份价格指数环比变化图 669
图表 中心国城区8、9、10月份指数对比图 670
图表 海淀区各片区8、9、10月份指数对比图 671
图表 朝阳区各片区8、9、10月份指数对比图 672
图表 丰台区、石景山区8、9、10月份指数对比图 673
图表 近郊城区8、9、10月份指数对比图 674
图表 10月份北京市各片区二手房价格指数变化趋势表 674
图表 各城市二手房价格指数走势图 676
图表 北京各城区二手房价格指数走势图 677
图表 北京各城区11月份二手房价格指数对比图 678
图表 北京各城区11月份指数环比变化图 679
图表 中心四城区9、10、11月份指数对比图 680
图表 海淀区各片区9、10、11月份指数对比图 680
图表 朝阳区各片区9、10、11月份指数对比图 681
图表 丰台区、石景山区9、10、11月份指数对比图 683
图表 近郊城区9、10、11月份批数对比图 684
图表 11月北京市各片区二手房价格指数变化趋势表 684
图表 各城市二手房价格指数走势图 687
图表 北京各城区二手房价格指数走趋图 687
图表 北京各城区12月份二手房价格指数对比图 688
图表 北京各城区12月份价格指数环比变化图 689
图表 中心四城区10、11、12月份指数对比图 690
图表 海淀区各片区10、11、12月份指数对比图 691
图表 朝阳区各片区10、11、12月份指数对比图 691
图表 丰台区、石景山区10、11、12月份指数对比图 692
图表 近郊城区10、11、12月份指数对比图 693
图表 12月北京市各片区二手房价格指数变化趋势表 694
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