2008深圳房地产市场研究预测报告

第二章  福田区房地产市场 8
        2．1 2007年福田区推盘分析 8

第三章  南山区房地产市场 16
        3．1 2007年南山区推盘分析 16
        3．2蛇口 16
        3．3南油 17
        3．4西丽 18
        3．5科技园 18
        3．6其他片区 19
        3．7预售情况 19
        3．8实际销售 20

第四章  龙华区房地产市场 23
        4．1 龙华区位优势分析 23
        4．2 龙华二线拓展区分析 23
        4．3 龙华交通建设情况 24
        4．4 房地产市场回顾 26
        4．5 近年部分典型楼盘 40
        4．6 龙华房地产发展趋势 41
        4．7 2007年龙华片区推盘分析 42
             4．7．1坂田 47
             4．7．2龙华中心片区 50
             4．7．3龙华二线拓展区 53
第五章  罗湖区房地产市场 56
        5．1 2007年罗湖区推盘分析 56
        5．2批准预售情况 67
        5．3 实际销售情况 68
        5．4 2008年推盘预测 68
第六章  2007深圳市三级市场月度分析 79
        6．1  2007年6月份深圳三级市场分析 79
              6.1.1全市概况 79
              6.1.2各片区二手房挂牌均价、挂牌频次比较 80
              6．1．3各户型挂牌频次比较 87
              6．1．4各面积区间房源挂牌频次比较 88
              6．1．5各价格段房源挂牌频次比较 89
              6．1．6挂牌房源频次前十强中介 89
        6．2  2007年7月份深圳三级市场分析 90
              6．2．1全市概况 90
              6．2．2各片区二手房挂牌价格分析 91
              6．2．3月份盐田区二手房价格分析 93
              6．2．4月份宝安区二手房价格分析 94
              6．2．5月份龙岗区二手房价格分析 94
              6．2．6片区价格总体情况分析 95
              6．2．7各户型挂牌频次比较 95
              6．2．8各价格段房源挂牌频次分析 96
              6．2．9 7月份租赁市场分析 97
              6．2．10 7月份发布房源信息最多的前十名中介 99
        6．3  2007年8月份深圳三级市场分析 99
              6．3．1出售部分 100
              6．3．1．1全市概况 100
              6．3．1．2全市概括小结 101
              6．3．1．3各片区二手房挂牌价格分析 102
              6．3．1．4片区价格总体情况分析 107
              6．3．1．5 8月份各户型挂牌频次分析 107
              6．3．1．6 8月份各价格段房源挂牌频次分析 108
              6．3．1．7 8月份发布住宅出售信息最多的前10名中介 109
              6．3．2 出租部分 110
              6．3．2．1全市概况 110
              6．3．2．2各片区住宅租赁价格分析 112
              6．3．2．3住宅租赁市场挂牌户型分析 116
              6．3．2．4住宅租赁各价格段挂牌频次分析 117
        6．4  2007年9月份深圳三级市场分析 117
              6．4．1出售部分 117
              6．4．1．1全市概况 117
              6．4．1．2全市概况小结 119
              6．4．1．3各片区二手房挂牌价格分析 120
              6．4．1．4片区价格分析小结 125
              6．4．1．5 9月份各户型挂牌频次分析 125
              6．4．1．6 9月份各价格段房源挂牌频次分析 125
              6．4．1．7 9月份发布住宅出售信息最多的前10名中介 126
              6．4．2出租部分 127
              6．4．2．1全市概况 127
              6．4．2．2各片区租赁价格分析 129
              6．4．2．3住宅租赁市场挂牌户型分析 133
              6．4．2．4住宅租赁各价格段挂牌频次分析 134
        6．5  2007年10月份深圳三级市场分析 135
              6．5．1出售部分 135
              6．5．1．1全市概况 135
              6．5．1．2全市概况小结 136
              6．5．1．3各片区二手房挂牌价格分析 137
              6．5．1．4片区价格分析小结 142
              6．5．1．510月份各户型挂牌频次分析 142
              6．5．1．6 10月份各总价区间挂牌频次分析 143
              6．5．1．7 10月份发布住宅出售信息最多的前10名中介 143
              6．5．2出租部分 144
              6．5．2．1全市概况 144
              6．5．2．2　各片区租赁价格分析 146
              6．5．2．3 10月份住宅租赁市场挂牌户型分析 150
              6．5．2．4 10月份住宅租赁各价格段挂牌频次分析 151
         6．6 2007年11月份深圳三级市场分析 152
              6．6．1出售部分 152
              6．6．1．1全市概况 152
              6．6．1．2全市概况小结 153
              6．6．1．3各片区二手房挂牌价格分析 154
              6．6．1．4片区价格分析小结 160
              6．6．1．5 11月份各户型挂牌频次分析 160
              6．6．1．6 11月份各总价区间挂牌频次分析 161
              6．6．1．7 11月份发布住宅出售信息最多的前10名中介 162
              6．6．2出租部分 162
              6．6．2．1全市概况 162
              6．6．2．2各片区租赁价格分析 163
              6．6．2．3 11月份住宅租赁市场挂牌户型分析 168
              6．6．2．4  11月份住宅租赁各价格段挂牌频次分析 169
              6．7  2007年12月份深圳三级市场分析 169
              6．7．1出售部分 169
              6．7．1．1全市概况 169
              6．7．1．2全市概况小结 170
              6．7．1．3各片区二手房挂牌价格分析 171
              6．7．1．4片区价格分析小结 176
              6．7．1．5 12月份各户型挂牌频次分析 177
              6．7．1．6 12月份各总价区间挂牌频次分析 177
              6．7．1．7 12月份发布住宅出售信息最多的前10名中介 178
              6．7．2出租部分 179
              6．7．2．1全市概况 179
              6．7．2．2各片区租赁价格分析 179
              6．7．2．3 12月份住宅租赁市场挂牌户型分析 184
              6．7．2．4 12月份住宅租赁各价格段挂牌频次分析 185
第七章　深圳别墅市场 186
         7．1 别墅的定义及特点 186
              7．1．1别墅的定义 186
              7．1．2新派别墅的特点 186
         7．2深圳别墅市场概况 187
              7．2．12006深圳别墅市场的发展特征 187
              7．2．1．1推出量历年最高 187
              7．2．1．2关内外遍地开花 188
              7．2．1．3别墅居住功能升 190
              7．2．1．4产品质优价格高 190
              7．2．1．5营销策划重“文化” 194
              7．2．1．6发展商一哄而上 195
              7．2．1．7全国辐射力度强 195
        7．3  2006别墅的预售与销售情况 195
              7．3．1预售情况 195
              7．3．2 2006深圳别墅销售情况 197
        7．4  2006深圳别墅建筑特点分析 201
        7．5  2006深圳别墅园林分析 204
              7．5．1 园林风格与建筑风格的错位 204
              7．5．2 强调户户绿化生态 205
              7．5．3 喜好高山宏水 206
              7．5．4 回归中式园林 208
              7．5．5户型设计 208
              7．5．6配套 217
        7．6  2006深圳别墅营销策划 222
              7．6．1深圳别墅营销策划特征 222
              7．6．1．1代理商的作用日渐明显 222
              7．6．1．2网络广告异花齐放 222
              7．6．1．3网络图文、视频直播广运用 223
              7．6．1．4从隐晦到“露骨” 223
              7．6．1．6层次高国际风刮不停 224
              7．6．1．7主题性连贯营销增加 225
              7．6．1．8八大经典营销案例 225
         7．7 2006深圳别墅客户分析 230
         7．8 2006深圳别墅三级市场分析 230
         7．9 深圳别墅发展趋势 235
              7．9．1深圳未来热点别墅区 235
              7．9．2深圳别墅市场二大发展趋势 236
第八章　深圳商业地产市场 238
         8.1　中国商业地产概况 238
              8.1.1商业地产发展呈现四大特征 238
              8.1.2商业街成为中国商业地产发展的新热点 238
              8.1.3对中国商业地产的思考 240
         8.2　深圳市商业地产环境研究 248
              8.2.1商业设施的选址应考虑的环境因素 248
              8.2.2深圳市整体市场 251
              8.2.3深圳商业区域的发展环境 252
              8.2.4商业地产投资、经营环境 253
         8.3　深圳商业地产销售模式分析 253
              8.3.1深圳商业地产销售的三种方式 253
              8.3.2商业地产销售方式的新探索 255
         8.4　深圳商业地产投资分析 256
              8.4.1经济型酒店成深圳商业地产投资新热点 256
         8.5　深圳商业地产发展趋势及策略 257
              8.5.1深圳商业发展趋势 257
              8.5.2深圳商业地产发展呈三大趋势 259
第九章　深圳写字楼市场 262
         9．1 写字楼发展概况 262
              9.1.1深圳写字楼分布 262
              9.1.2深圳CBD写字楼市场分析 264
              9.1.3深圳写字楼进入第四代 265
         9.2　2006年深圳写字楼市场分析 267
              9.2.12006年深圳写字楼市场总体概况 267
         9.3　2007年深圳写字楼市场现状 269
              9.3.12007年第一季度深圳写字楼价格总体上涨 269
              9.3.22007年深圳写字楼市场趋向成熟 269
         9.4  2006年深圳写字楼市场年终分析 273
              9．4．1市场总体概况 273
              9．4．2市场热点 276
              9．4．3展望2007 279
         9.5　深圳写字楼发展趋势 280
              9.5.1区域分布趋势 280
              9.5.2类型特点趋势 281
              9.5.3产权形式趋势 281
第十章　深圳商铺地产市场 283
         10.1 中国商铺地产发展概况 283
              10.1.1三种规模的商铺市场态势 283
              10.1.2商铺地产成为“金矿” 284
        10.2　深圳地铁商铺 287
              10.2.1深圳地铁商铺投资风险 287
        10.3　深圳商铺地产投资分析 288
              10.3.12007年中国商铺投资市场调查 288
              10.3.2深圳商铺投资热点 291
              10.3.3深圳商铺投资价值分析 294
              10.3.4深圳商铺投资者瞄准关外市场 296
第十一章　深圳市房地产三级市场 301
        11.1  深圳房地产三级市场分析 301
              11．1．1市场的前景及成长性 301
              11．1．2 行业趋势及竞争态势分析 302
              11．1．3经营模式 305
        11．2 2007年深圳二手楼市展望 308
        11．3 深圳1月份二手楼市分析 312
              11．3．1深圳二手房全市均价 312
              11．3．3各行政区房价走势 313
              11．3．4热门片区和楼盘 319
        11．4 深圳二手楼热点片区分析 321
              11．4．1东门片区 321
              11．4．2莲塘片区 322
              11．4．3长城百花片区 323
              11．4．4香蜜湖片区 324
              11．4．5华侨城片区 325
              11．4．6南山中心区 325
              11．4．7宝安老城 326
              11．4．8龙华片区 326
              11．4．9布吉片区 327
              11．4．10沙头角片区 328
第十二章　重要企业 329
         12.1 万科企业股份 329
              12.1.1公司简介 329
              12.1.22007万科经营情况分析 330
              12.1.52007年深圳万科进入廉租房年 332
         12.2　金地股份 335
               12.2.1 公司简介 335
               12.2.2 2007年金地股份经营状况分析 336
         12.3　长城地产股份 338
               12.3.1公司简介 338
               12.3.22007年长城地产股份经营状况分析 339
         12.4　深振业 341
               12.4.12006-2007年深振业股份经营状况分析 341
         12.5　华侨城 344
               12.5.1公司简介 344
               12.5.22007年华侨城控股股份经营状况分析 345
第十三章　深圳房地产市场渠道分析 348
         13.1　房地产市场销售渠道的结构 348
               13.1.1直接销售渠道 348
               13.1.2间接销售渠道 349
         13.2　深圳房地产营销 352
               13.2.1深圳房地产营销出新招 352
         13.3　深圳房地产广告 353
               13.3.1深圳市整顿房违规地产广告 353
               13.3.2深圳房地产广告18项查处内容 354
               13.3.3深圳市房地产广告现状 356
         13.4　深圳物业管理 356
               13.4.1深圳与内地物业管理对比 356
               13.4.2深圳宝安区农村物业管理现状研究 359
               13.5　深圳房地产中介 362
               13.5.1深圳房地产中介服务现状简介 362
               13.5.2深圳房产中介半数无资质经营 363
               13.5.32007年深圳房地产中介市场变数多 364
第十四章　房地产投资分析 365
        14.1　房地产投资基本知识 365
        14.2　房地产投资风险 366
              14.2.1房地产投资的特有风险 366
              14.2.2民用房地产投资风险 367
              14.2.3异地房地产投资风险 367
              14.3　2005-2007上半年中国房地产投资现状 369
              14.3.12005年房地产开发投资情况分析 369
              14.3.22006年房地产开发投资现状分析 370
              14.3.32007年上半年房地产开发投资分析 372
              14.3.42007年中国房地产投资持续过热 373
        14.4　深圳房地产投资分析 375
              14.4.1投资深圳房产的优势 375
              14.4.2深圳工业房产投资回报率高 376
              14.4.3深圳房地产房价基本触顶 376
第十五章　房地产融资分析 379
        15.1　中国房地产业融资概况 379
              15.1.1中国房地产融资渠道现状分析 379
              15.1.2房地产融资政策回顾 381
              15.1.3房地产融资存在的问题 383
              15.1.4房地产融资渠道的发展趋势与路径选 383
        15.2　房地产信托融资分析与研究 387
              15.2.1房地产信托的含义与出现背景 387
              15.2.2房地产信托融资的优势与风险 388
              15.2.3房地产信托的运营模式 389
              15.2.42006年房地产信托市场特点 391
              15.2.52007年房地产信托市场特点 392
        15.3　中国房地产融资趋势 394
              15.3.1　中国房地产融资向多元化趋势发展 394
第十六章　深圳房地产发展趋势 399
        16.1　中国房地产的发展趋势 399
              16.1.1中国房地产价格趋势分析 399
              16.1.2中国旅游房地产的发展前景广阔 402
              16.1.32007年中国房地产格局的趋势研究 403
        16.2　深圳房地产业发展趋势 407
              16.2.1“绿色建筑”将成深圳房地产发展趋势 407
              16.2.2深圳房地产业趋势化发展研究 408
              16.2.3深圳房地产消费趋势 410
第十七章　房地产政策分析 415
        17．1 对中国房地产影响较大的新政策 415
              17.1.1国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知（国八条） 415
              17.1.2“国六条”内容 417
              17.1.3关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国十五条） 418
              17.1.4关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 422
              17.1.5中国人民银行决定上调金融机构存贷款基准利率 426
        17.2　中国房地产新政策分析 435
              17.2.1"国六条"新政对房地产市场的影响 435
              17.2.2解读九部委地产新政 437
              17.2.3中国房产新政触动各地楼市 443
        17.3　新政策对深圳房地产影响 446
              17.3.1“国六条”对深圳房地产影响 446
              17.3.2取消地价优惠政策对深圳房地产市场影响 447
        17.4　政策法规介绍介绍 450
              17.4.1中华人民共和国土地管理法 450
              17.4.2招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范 469
              17.4.3协议出让国有土地使用权规定 490
              17.4.4深圳经济特区房地产行业管理条例 493
              17.4.5深圳经济特区房地产转让条例 509
              17.4.6深圳市宝安龙岗两区城市化土地管理办法 519
              17.4.7深圳市房地产管理若干规定 522
图表目录
图表  2007年6月各行政区挂牌房源均价比较 79
图表  2007年6月各行政区房源挂牌频次比较 79
图表  2007年6月份罗湖区各片区挂牌房源均价比较 80
图表  2007年6月份罗湖片区房源挂牌频次比较 81
图表  2007年6月份福田区各片区挂牌房源均价比较 81
图表  2007年6月份福田片区房源挂牌频次比较 82
图表  2007年6月份南山区各片区挂牌房源均价比较 83
图表  2007年6月份南山片区房源挂牌频次比较 83
图表  2007年6月份盐田区各片区挂牌房源均价比较 84
图表  2007年6月份盐田片区房源挂牌频次比较 84
图表  2007年6月份宝安区各片区挂牌房源均价比较 85
图表  2007年6月份宝安片区房源挂牌频次比较 85
图表  2007年6月份龙岗区各片区挂牌房源均价比较 86
图表  2007年6月份龙岗片区房源挂牌频次比较 87
图表  2007年6月各户型挂牌频次比较 87
图表  2007年6月各面积区间房源挂牌频次比较 88
图表  2007年6月各价格段房源挂牌频次比较 89
图表  2007年6月挂牌房源频次前十强中介 89
图表  2007年6月各行政区挂牌房源均价比较 90
图表  2007年7月罗湖片区挂牌房源均价比较 91
图表  2007年7月福田片区挂牌房源均价比较 92
图表  2007年7月南山片区挂牌房源均价比较 92
图表  2007年7月份盐田各片区挂牌房源均价比较 93
图表  2007年7月份宝安各片区挂牌房源均价比较 94
图表  2007年7月份龙岗各片区挂牌房源均价比较 94
图表  2007年7月各户型挂牌频次比较 95
图表  2007年7月份各价格段发布频次分析 96
图表  2007年7月份各行政区租凭市场价格分析 97
图表  2007年7月全市租凭市场各价格区间发布频次分析 98
图表  2007年7月份全市租凭市场挂牌户开型分析 98
图表  2007年7月份发布房源信息最多的前十名中价 99
图表  2007年8月份各行政区二手房挂牌均价比较 100
图表  2007年8月份各行政区二手房挂牌频次比较 101
图表  2007年8月份全市二手住宅挂牌均价走势图 101
图表  2007年8月份罗湖片区二手房价格比较 102
图表  2007年8月福田各片区二手房价格比较 103
图表  2007年8月份南山各片区二手房价格比较 104
图表  2007年8月份盐田各片区二手房价格比较 105
图表  2007年8月份宝安主要片区二手房价格比较 106
图表  2007年8月份龙岗主要片区二手房价格比较 106
图表  2007年8月份各户型挂牌频次比较 108
图表  2007年8月份各总价区间挂牌频次比较 108
图表  2007年8月份发布住宅信息最多的前10名中介 109
图表  2007年8月份各行政区住宅租赁均价比较 110
图表  2007年8月份各行政区住宅租赁信息发布频次分析 111
图表  2007年8月份罗湖各片区住宅租赁价格比较 112
图表  2007年8月份福田各片住宅租赁价格比较 113
图表  2007年8月份南山各片住宅租赁价格比较 113
图表  2007年8月份盐田各片住宅租赁价格比较 114
图表  2007年8月份宝安主要片住宅租赁价格比较 115
图表  2007年8月份龙岗各主要片住宅租赁价格比较 115
图表  2007年8月份住宅租赁市场挂牌户型分析 116
图表  2007年8月份住宅租赁各价格段挂牌频次分析 117
图表  2007年9月份各行政区二手房挂牌频次比较 118
图表  2007年9月份全市二手住宅挂牌均价走趋图 119
图表  2007年9月罗湖各片区二手房价格比较 120
图表  2007年9月份福田各片区二手房价格比较 121
图表  2007年9月份南山各片区二手房价格比较 121
图表  2007年9月份盐田各片区二手房价格比较 122
图表  2007年9月份宝安主要片区二手房价格比较 123
图表  2007年9月份龙岗主要片区二手房价格比较 124
图表  2007年9月份各户型挂牌频次比较 125
图表  2007年9月份各总价区间挂牌频次比较 126
图表  2007年9月份发布住宅信息最多的前10名中介 126
图表  2007年9月份各行政区住宅租赁均价比较 127
图表  206年9月份各行政区住宅租赁信息发布频次分析 128
图表  2007年9月份罗湖各片区住宅租赁价格比较 129
图表  2007年9月份福田各片区住宅租赁价格比较 130
图表  2007年9月份南山各片区住宅租赁价格比较 131
图表  2007年9月份盐田各片区住宅租赁价格比较 132
图表  2007年9月份宝安各片区住宅租赁价格比较 132
图表  2007年9月份龙岗各片区住宅租赁价格比较 133
图表  2007年9月份租赁市场挂牌户型分析 133
图表  2007年9月份住宅租赁各价格段挂牌频次分析 134
图表  2007年10月份各行政区二手房挂牌均价比较 135
图表  2007年10月份各行政区二手房挂牌频次比较 136
图表  2007年10月份全市二手住宅挂牌均价走趋图 136
图表  2007年10月份罗湖各片区二手房价格比较 137
图表  2007年10月份福田各片区二手房价格比较 138
图表  2007年10月份南山各片区二手房价格比较 138
图表  2007年10月份盐田各片区二手房价格比较 139
图表  2007年10月份宝安主要片区二手房价格比较 140
图表  2007年10月份龙岗主要片区二手房价格比较 141
图表  2007年10月份各户型挂牌频次比较 142
图表  2007年10月份各总价区间挂牌频次比较 143
图表  2007年10月份发布住宅出售信息最多的前10名中介 143
图表  2007年10月份各行政区住宅租赁均价比较 144
图表  2007年10月份各行政区住宅租赁信息发布频次分析 145
图表  2007年10月份罗湖区住宅租赁价格比较 146
图表  2007年10月份福田区住宅租赁价格比较 146
图表  2007年10月份南山区住宅租赁价格比较 147
图表  2007年10月份盐田区住宅租赁价格比较 148
图表  2007年10月份宝安区住宅租赁价格比较 149
图表  2007年10月份龙岗区住宅租赁价格比较 150
图表  2007年10月份住宅租赁市场挂牌户型分析 150
图表  2007年10月份住宅租赁各价格段挂牌频次分析 151
图表  2007年11月份各行政区二手房挂牌均价分析 152
图表  2007年11月份全市二手住宅挂牌均价走势图 153
图表   2007年11月份罗湖区二手房价格比较 154
图表  2007年11月份福田区二手房价格比较 155
图表  2007年11月份南山区二手房价格比较 157
图表  2007年11月份盐田区二手房价格比较 157
图表  2007年11月份宝安区二手房价格比较 158
图表  2007年11月份龙岗主要片区二手房价格比较 159
图表  2007年11月份各户型挂牌频次比较 160
图表  2007年11月份各总价区间挂牌频次比较 161
图表  2007年11月份发布住宅信息最多的前10名中介 162
图表  2007年11月份各行政区住宅租赁均价比较 163
图表  2007年11月份罗湖各片区住宅租赁价格比较 163
图表  2007年11月份福田区住宅租赁价格比较 164
图表  2007年11月份南山区住宅租赁价格比较 165
图表  2007年11月份盐田区住宅租赁价格比较 166
图表  2007年11月份宝安区住宅租赁价格比较 167
图表  2007年11月份龙岗各片区住宅租赁价格比较 167
图表  2007年11月份住宅租赁市场挂牌户型分析 168
图表  2007年11月份住宅租赁各价格段挂牌频次分析 169
图表  2007年12月份各行政区二手房挂牌均价分析 170
图表  2007年12月份全市二手住宅挂牌均价走势图 170
图表  2007年12月份罗湖区二手房价格比较 171
图表  2007年12月份福田区二手房价格比较 172
图表  2007年12月份南山区二手房价格比较 173
图表  2007年12月份盐田区二手房价格比较 174
图表  2007年12月份宝安区二手房价格比较 174
图表  2007年12月份龙岗区二手房价格比较 175
图表   2007年12月份各户型挂牌频次分析 177
图表  2007年12月份各总价区间挂牌频次分析 177
图表  2007年12月份发布住宅出售信息最多的前10名中介 178
图表  2007年12月份各行政区住宅租赁均价比较 179
图表  2007年12月份罗湖各片区住宅租租赁价格比较 180
图表  2007年12月份福田区住宅租赁价格比较 180
图表  2007年12月份南山区住宅租赁价格比较 181
图表  2007年12月份盐田区住宅租赁价格比较 182
图表  2007年宝安区住宅租赁价格比较 183
图表  2007年12月份龙岗区住宅租赁价格比较 183
图表  2007年12月份住宅租赁市场挂牌户型分析 184
图表  2007年12月份住宅租赁各价格段挂牌频次分析 185
图表  近年深圳别墅批准预售面积比较 188
图表  2006年深圳批准预售别墅的建筑风格列表 191
图表  2006年批售别墅拥有山、湖、林、海景观资源说明 192
图表  2006年深圳别墅批准预售列表 196
图表  2006深圳别墅销售情况列表 198
图表  2002-2005深圳别墅销售情况 199
图表　2006年批售别墅容积率与项目建筑形态列表 200
图表  2006深圳批售别墅户型特征列表 209
图表　2006年深圳批售别墅赠送面积列表 215
图表  21世纪前后别墅配套的差异 217
图表  2006年深圳批售别墅的配套列表 220
图表  深圳特区内写字楼新批预售区域分布 273
图表  深圳市历年写字楼销售面积 274
图表  深圳市历年甲级写字楼空置率 275
图表  深圳写字楼二级及三级市场交易面积 275
图表  深圳甲级写字楼租金及售价 276
图表  深圳四座单一业权甲级写字楼出租情况 277
图表  进驻中心区的跨国企业 278
图表  深圳市房地产二三级市场销售面积增长对比表 301
图表  抽样行家各区域网点统计表 304
图表  南北派三级市场经营模式对比 305
图表  沿海及内陆城市三级市场状况对比 306
图表  深圳2006年房价走势 309
图表  深圳2006年中介与个人房源比例 310
图表  深圳二手房全市场均价统计 312
图表  罗湖区1月份均价同比增长及环比增长情况 313
图表  福田区1月份均价增长情况 314
图表  南山区二手房价呈上涨态势 315
图表  盐田区二手房市场增长情况 316
图表  宝安1月份二手房增长情况 317
图表  龙岗区1月份二手房增长情况 318
图表  热门片区房价及走势 319
图表  热门楼盘及点评 321
图表  东门片区楼盘价格对比 322
图表  莲塘片区楼盘价格对比 323
图表  长城百花片区楼盘价格对比 324
图表  香蜜湖片区楼盘价格对比 324
图表  华侨城片区楼盘价格对比 325
图表  南山中心区楼盘价格对比 325
图表  宝安老城楼盘价格对比 326
图表  龙华片区楼盘价格对比 327
图表  布吉片区楼盘价格对比 327
图表  沙头角片区楼盘价格对比 328
图表  2007年上半年万科企业股份获利能力分析 330
图表  2007年上半年万科企业股份经营能力分析 331
图表  2007年上半年万科企业股份偿债能力分析 331
图表  2007年上半年万科企业股份资本结构分析 331
图表  2007年上半年万科企业股份发展能力分析 332
图表  2007年上半年万科企业股份现金流量分析 332
图表  2007年上半年金地股份获利能力分析 336
图表  2007年上半年金地股份经营能力分析 336
图表  2007年上半年金地股份偿债能力分析 337
图表  2007年上半年金地股份资本结构分析 337
图表  2007年上半年金地股份发展能力分析 337
图表  2007年上半年金地股份现金流量分析 338
图表  2007年上半年长城地产股份获利能力分析 339
图表  2007年上半年长城地产股份经营能力分析 340
图表  2007年上半年长城地产股份偿债能力分析 340
图表  2007年上半年长城地产股份资本结构分析 340
图表  2007年上半年长城地产股份发展能力分析 340
图表  2007年上半年长城地产股份现金流量分析 341
图表  2007年上半年深振业股份获利能力分析 342
图表  2007年上半年深振业股份经营能力分析 342
图表  2007年上半年深振业股份偿债能力分析 342
图表  2007年上半年深振业股份资本结构分析 343
图表  2007年上半年深振业股份发展能力分析 343
图表  2007年上半年深振业股份现金流量分析 343
图表  2007年上半年深振业股份获利能力分析 345
图表  2007年上半年深振业股份经营能力分析 346
图表  2007年上半年深振业股份偿债能力分析 346
图表  2007年上半年深振业股份资本结构分析 346
图表  2007年上半年深振业股份发展能力分析 347
图表  2007年上半年深振业股份现金流量分析 347
图表  2000～2006年房地产开发投资资金来源情况 380
图表  人民币存贷款利率调整表   427