2007年中国经济型酒店最新发展动向调研报告

第二章 旅游业发展带动经济型酒店发展
       第一节 2006年1-9月旅游业运行状况分析
              一、2005年我国旅游业经济指标分析
              二、2006年1-9月我国主要城市接待情况
              三、国内旅游市场较为活跃
                 （一）居民实际收入增长,国内旅游增长较快
                 （二）黄金周旅游收入增速快于该年度国内旅游总收入增长
              四、入境旅游市场继续快速增长
              五、我国旅游主体处于观光游阶段
       第二节 2006-2010年发展预测
              一、影响旅游业因素分析
                 （一）消费结构升级和消费意识转变决定旅游消费能力
                 （二）收入水平提高推动着旅游消费增加
                 （三）人民币升值将进一步激发旅游市场增长
                 （四）闲暇时间增多为旅游业增长提供保障
              二、2006-2010年期间旅游总收入年均增长15.2%
              三、我国旅游业增长主要来源于国内游
              四、我国旅游企业将对外投资
       第三节 旅游业发展推动了酒店行业发展
              一、星级酒店规模呈高速增长
              二、我国酒店收入收入分析
       第四节 我国酒店业现状分析
              一、我国酒店赢利能力分析
                 （一）五星酒店比其他星级酒店赢利强
                 （二）国外品牌管理要优于国内自行管理
                 （三）发达地区酒店赢利水平好于不发达地区
              二、我国酒店客源结构稳定
              三、我国酒店业订房渠道分析
              四、酒店使用主要产品分析
              五、我国酒店规模分析

第三章 我国经济型酒店现状分析
       第一节 当前我国经济型酒店现状分析
              一、我国经济型酒店三大阵营分析
              二、2005年我国经济型酒店十强分析
              三、我国经济型饭店区域分布分析
              四、经济型酒店配套设施
              五、经济型酒店选址标准权重分析
              六、中国经济型饭店市场主要品牌市场份额分析
              七、经济型饭店市场情况客源结构分析
              八、主要区域平均房价比较
              九、各主要区域平均出租率比较
       第二节 我国经济型酒店增长态势明显
              一、主要品牌企业市场高速增长
              二、我国经济型酒店比例过低
              三、低星级酒店退出市场为经济型酒店发展空间
       第三节 我国经济型酒店主要管理模式
              一、单体自营
              二、承包租赁
              三、委托管理
              四、连锁加盟
       第四节 我国经济型酒店产品特征
              一、我国经济型酒店体量分析
              二、我国经济型酒店来源与规模分析
              三、我国经济型酒店服务项目分析
       第五节 我国经济型酒店市场状况分析
              一、我国经济型酒店市场份额
              二、我国经济型酒店房价与出租率分析
       第六节 我国经济型酒店发展中主要问题
              一、酒店管理制度产生两套管理体制
              二、经济型酒店产权不清晰
              三、品牌建设不足是我国经济型酒店最大问题
                 （一）经营者品牌意识淡薄
                 （二）经济实力弱，运营投入不足
                 （三）品牌附加值低，品牌营销能力差
       第七节 国外经济型巨头布局中国
              一、国内外企业布局各不同
              二、2008年前雅高投资总额将达到2.5亿美元
              三、英国洲际集团两年内将在扩充200家酒店型酒店
              四、美国“速8”(Super8)酒店拉起扩张大旗
       第八节 我国主要经济型酒店比较
              一、目标市场不一
              二、产品与服务特色比较
              三、经营理念差异大
              四、经营方式比较
              五、营销策略比较

第四章 世界经济型酒店发展概述
       第一节 世界经济型酒店起源及发展
              一、萌芽阶段
              二、蓬勃发展时期
              三、品牌调整时期
              四、跨区域发展时期
       第二节 世界经济型酒店主要管理模式
              一、酒店管理+地产项目
              二、酒店管理集团直接购买房地产项目
              三、特许加盟形式
                 （一）特许加盟理
                 （二）特许加盟经济效益分析
                 （三）特许加盟是解决经济型酒店资金问题最佳途径
                 （四）特许加盟对我国经济型酒店有巨大现实意义
       第三节 美国经济型酒店现状
              一、美国经济型酒店地理环境分析
              二、美国经济型酒店硬件设备
              三、美国经济型酒店与其他酒店收入比例

第五章 经济型酒店竞争态势分析
       第一节 经济型与其他星级酒店竞争分析
              一、经济型酒店与其他星级酒店比较之一：房价
              二、经济型酒店与其他星级酒店比较之二：平均住宿率
              三、经济型酒店与其他星级酒店比较之三：平均每房间收益
       第二节 我国本土经济型酒店VS外资经济型酒店
              一、本地资源挑战外资软实力
              二、民族酒店服务优于外资酒店
       第三节 提升经济型酒店策略分析
              一、加盟现有品牌
              二、地方企业强强联合
              三、向主题酒店或特色酒店转型
              四、以连锁形式要速度
              五、加大品牌经营能力
              六、个性服务是关键
              七、转变观念
       第四节 2006-2010年我国经济型酒店预测
              一、2006-2010年中国主要民族品牌发展规划
              二、市场规模可以容纳6个全国性品牌

第六章 上海经济型酒店
       第一节 世界博览会对上海经济型酒店影响分析
              一、世界博览会期间参加人数超7000万
              二、上海经济酒店缺口巨大
              三、上海确定发展经济型酒店来弥补缺口
              四、上海重点发展网络、品牌、连锁经济型酒店
              五、浦东将是上海经济型酒店投资重点
       第二节 上海酒店现状分析
              一、上海市游客数量及消费分析
                 （一）上海游客数量分析
                 （二）上海游客消费支出分析
                 （三）2006-2010年上海游客数量将增长8%
              二、上海酒店现状分析
                 （一）上海星级酒店数量及分布
                 （二）上海酒店客房房价及出租率
                 （三）酒店服务式公寓市场业绩分析
              三、2006-2010年上海酒店预测
                 （一）2006-2010年四五星级酒店新增供应
                 （二）2006-2010年酒店服务式公寓市场供应
                 （三）2006-2010年上海酒店价格预测
       第三节 上海经济型酒店现状分析
              一、上海经济型酒店床位为17万张
              二、上海经济型酒店特征
              三、上海市经济型酒店品牌及其门店数量
       第四节 2006-2010年上海经济型酒店预测
              一、国外经济型酒店纷纷抢攻“上海滩”
              二、餐饮行业也投向经济型酒店
              三、上海经济型酒店不会重复“昆明园艺”现象

第七章 北京经济型酒店
       第一节 奥运为北京酒店业添彩
              一、奥运拉动北京经济增长一到两个百分点
                 （一）汉城奥运使韩国经济起飞
                 （二）巴塞罗那“奥运景气”
                 （三）北京奥运会拉动北京经济增长一到两个百分点
              二、奥运会对旅游业拉动作用明显
                 （一）北京旅游业现状分析
                 （二）1984-2004年奥运会都获得了奥运会经济效益
                 （三）奥运会对韩国经济发展分析
              三、2008年奥运会期间北京游客数量预测
              四、2008年奥运会对酒店需求预测
                 （一）政府接北京奥运会推销北京旅游
                 （二）北京奥运会游客消费预测
                 （三）奥运会期间北京需求950万张床位
                 （四）奥运会对北京经济型酒店需求强劲
       第二节 北京酒店行业现状分析
              一、2000-2005年北京游客数量快速增长
              二、北京国际客源市场分析
              三、五星级酒店市场业绩
              四、2006-2008年北京五星级酒店客房供应预测
              五、2006-2007年北京四星级酒店客房供应预测
              六、北京四星级酒店市场业绩
              七、2006-2009年四五星酒店房间新增供应预测
              八、2006-2008年北京服务式公寓市场供应预测
              九、1999-2005年北京酒店服务式公寓市场业绩分析
       第三节 北京经济型酒店现状分析
              一、北京经济型酒店数量分析
              二、北京经济型酒店将大力发展品牌酒店

第八章 其他地区经济型酒店
       第一节 广州
              一、广州游客数量及结构分析
                 （一）广州游客数量分析
                 （二）国际客源市场结构
              二、广州酒店供应分析
                 （一）广州星级酒店数量分析
                 （二）星级酒店市场业绩分析
              三、广州新增酒店供应数量
       第二节 成都
              一、成都经济型酒店分布、特征
                 （一）历史文化景点地区
                 （二）CBD周边
                 （三）商业集中区周边
              二、成都经济型酒店客房面积分析
              三、成都市经济型酒店集中在在90—288元/间.天之间
              四、成都经济型酒店同质化现象严重
              五、成都经济型酒店客源分析
              六、经营模式、投资分析
       第三节 南京
              一、如家快捷引领南京经济型酒店
                 （一）如家快捷客房数在南京数量第一
                 （二）如家在南京的各个店的入住率一直保持在100%
              二、经济型酒店加速南京圈地 预计有70家市场缺口
              三、南京经济型酒店入住率高于行业标准
              四、2006-2010年南京经济型酒店投资1亿
       第四节 西藏
              一、2006年西藏旅游市场出现井喷
                 （一）1980年-2005年西藏旅游人数增长缓慢
                 （二）2006年西藏旅游业飞速发展
              二、西藏潜力巨大
                 （一）我国出游西藏意愿强烈
                 （二）西藏游客结构分析
                 （三）西藏铁路开通推动西藏旅游
              三、西藏经济型酒店供不应求
              四、西藏经济型酒店利润率达25%
       第五节 重庆
              一、国际型连锁品牌尚未入驻重庆
              二、重庆经济型酒店布局不合理
              三、重庆经济型酒店规模小于东部地区
              四、重庆经济型酒店有涨价要求
              五、重庆经济型酒店扩展加速

第九章 我国经济型酒店最大规模--锦江之星
       第一节 锦江之星简介
              一、锦江之星股东为锦江国际集团
              二、锦江之星发展历程
                 （一）两年初创阶段
                 （二）从“自营”扩大到“加盟”和“委托管理”
                 （三）从“长三角”地区开始向全国拓展
              三、大股东增推动锦江之星发展
       第二节 锦江之星运行状况分析
              一、锦江之星发展及其战略布局
              二、加盟、租赁、购买产权是锦江之星经营特点
              三、工商银行支持锦江之星扩张
       第三节 锦江之星扩张及预测
              一、2010年锦江之星酒店达300家
              二、锦江之星布局大城市
              三、扩张采用加盟与自营并行运作模式
              四、锦江之星利润预测

第十章 我国经济型酒店发展最快企业--如家快捷
       第一节 如家快捷公司简介
              一、经济型酒店后来者
              二、大股东背景雄厚
       第二节 2005-2006年公司运行状况分析
              一、2003-2005如家快捷入住率每年都超过70%
              二、如家快捷顾客结构分析
              三、如家快捷扩张以直营店为主
              四、如家快捷发展最快
       第三节 纳斯达克上市提升公司竞争力
              一、扩张需要大量资金
              二、纳斯达克成功上市
       第四节 2006-2010年如家快捷旅馆数量达500家
              一、如家快捷大举进军华南
              二、如家酒店发展目标是成为国内经济型酒店主导

第十一章 美国速8
       第一节 美国速8简介
              一、2004年进入我国市场
              二、母公司美国速8酒店是世界最大经济型特许经营酒店之一
       第二节 美国速8圈地中国
              一、速8酒店一个星期签约两家酒店
              二、速8酒店目标集中在二线城市
       第三节 速8（中国）运行态势及预测
              一、速8（中国）特许加盟模式出现了不良症状
              二、2006-2015年“速8”发将建成2100家分店

第十二章 莫泰168
       第一节 莫泰168简介
              一、中国首家“一卡制”服务自助式酒店
              二、莫泰168谋求在香港上市
       第二节 莫泰168现状及预测
              一、2005年酒店总数及客房数增长达三位数
              二、2006年底客房总数超过1万间

第十三章 经济型酒店行业投资机会分析
       第一节 市场背景
              一、酒店经营差异化定位日趋显著
              二、连锁经营与品牌建设相辅相成
              三、管理、服务标准化和技术进步推动经济型酒店快速发展
       第二节 投资回报
              一、经济型酒店投资回报率在10%-20%
              二、投资经济型酒店5-6 年即可收回投资
       第三节 风险提示
              一、经济型酒店人才匮乏
              二、竞争导致租金上涨
图表目录
图表 2005年全国国内旅游基本情况
图表 2005 年我国旅游业各项统计指标
图表 2005年我国旅游业发展情况
图表 2006年1-9月我国主要城市接待情况
图表 1994-2006年我国国内旅游人数
图表 1994-2005年我国国内旅游收入
图表 1999-2006年我国黄金周旅游增长率
图表 2002-2006年我国黄金周旅游接待游客人数
图表 2002-2006年我国黄金周旅游收入
图表 1994-2006年我国入境旅游人数
图表 供需两方面因素使得中国旅游行业面临着重大机遇
图表 1990-2006年我国城乡居民家庭恩格尔系数
图表 1990-2004年我国城乡居民各项消费支出增长率及占比
图表 2005年中国人均GDP达到1400美元（当年汇价）
图表 1994-2005年国内旅游人均消费额
图表 1995-2005我国人均GDP增长与旅游人数增长呈一定正相关关系
图表 2006-2008年我国经济和人均GDP、居民人均收入增长率仍维持在高位
图表 1983-1990年日元、韩元升值过程中出境旅游人数增速
图表 带薪假期的缺乏使得我国假日天数明显低于部分欧盟国家
图表 1989-2004年我国老龄化率
图表 2006-2010年我国旅游业规划发展目标
图表 国内外主要旅游机构看好中国旅游行业
图表 1994-2008年我国星级饭店家数、客房数预测
图表 1994-2008年星级饭店营业收入呈现高速增长
图表 2005年国内饭店管理公司情况概览
图表 2004年管理酒店最多的饭店集团
图表 2004年特许经营最多的国际饭店公司
图表 2004/2003年饭店联盟25强
图表 2005年国际饭店集团进入中国市场一览表
图表 2005年我国酒店采购用品情况
图表 2004年全国星级饭店规模及其经营情况
图表 2005 中国经济型饭店市场供应前十强
图表 2005我国经济型饭店区域分布
图表 2005年经济型酒店配套设施
图表 2005年经济型酒店选址权重
图表 2005年我国经济型酒店主要品牌市场份额
图表 2005年我国经济型酒店客源结构
图表 2005年我国主要区域经济型酒店房价比较
图表 2005年主要区域出租率
图表 2004-2005年主要品牌企业市场增长情况
图表 2004 年各星级酒店构成
图表 国外经济型酒店发展历程
图表 2006-2010年中国主要民族品牌的经济型酒店现状及发展规划
图表 2000-2006年上海境外访客
图表 2000-2006年上海国内游客
图表 2001-2005年国内旅游者来沪人数和人均消费支出
图表 2006-2010年上海市客房需求增量预测表
图表 2005 年底上海星级酒店数量
图表 2002-2005年上海市历年酒店客房数量、床位数量及出租率
图表 1999-2007年业公寓业绩
图表 2006-2010年四五星级酒店市场客房数
图表 1998-2007年酒店公寓数量
图表 2006-2010年上海公寓数量及客房数
图表 上海市2003-2005 年酒店价格
图表 2005年上海市经济型酒店品牌及其门店数量
图表 2006 年上海经济型酒店供给增量
图表 韩日两国奥运会前后经济发展情况
图表 历届奥运会增加的入境人数和旅游收入
图表 1983-1988年韩国奥运会相关数据统计一览表
图表 1972-2002年韩国酒店数量及其增长率
图表 1980-2002年韩国酒店客房数量及其增长率
图表 1985-2003年韩国酒店客房出租率变化图
图表 2005-2008年北京奥运旅游情况预测表
图表 2000-2005年北京入境访客人数
图表 2000-2005年北京国内游客人数
图表 2005年北京国际客源市场比例
图表 1999-2005年北京五星酒店业绩
图表 1999-2007年北京五星酒店房间数
图表 2000-2007年北京四星客房数
图表 2000-2007年北京四星级酒店业绩
图表 1999-2007年北京酒店公寓套数
图表 2006-2008年北京拟开业酒店及公寓数量
图表 1999-2007年北京酒店公寓业绩
图表 2000-2005年广州境外访客
图表 2000-2005年广州国内游客
图表 2005年广州客源结构
图表 1999-2007年广州客房数
图表 1999-2007年广州四星酒店客房数
图表 1999-2007年广州客房费用
图表 2007-2008年广州新增酒店供应数量
图表 2005年成都历史文化地区酒店
图表 2005年成都CBD地区酒店
图表 2005年成都商业集中地区酒店
图表 2005年成都经济型酒店客房面积
图表 2005年成都客房类型
图表 2005年成都地区客源
图表 2005年重庆在营经济型连锁酒店一览表
图表 2005年重庆经济型酒店区域分布
图表 2005年重庆经济型酒店房间面积比重
图表 2005年重庆经济型酒店房间价格
图表 2006年下半年重庆预计新开经济型连锁酒店一览表
图表 2005-2009年锦江之星业绩
图表 2005年我国经济型酒店品牌排行