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2007年中国经济热点分析报告半月刊-房地产土地增值税专题


【报告名称】: 2007年中国经济热点分析报告半月刊-房地产土地增值税专题

【关 键 字】: 房地产 土地 增值税 专题 市场研究报告

【出版日期】: 半月刊

【交付方式】: EMAIL电子版

【价 格】: EMAIL电子版:8800元/年 1000元/期 每年24-30期

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  描 述


银行经营过程中,经济领域中经常会出现一些热点问题,譬如出台或调整某些重要的经济政策,发生一些重大的经济、金融事件以及对相关行业和地区经济产生重大影响的其他事件,这些热点问题都将对银行的经营环境和经营决策产生重要影响。为了向广大银行客户提供更为优质的信贷信息服务,特针对上述经济热点问题开发出《中国经济热点分析报告》,对这些热点问题进行全面性、专业性及独到性分析,为银行客户提供更及时、准确和更有价值的决策依据。尽管这些提示性的信息在中国信贷风险信息库、中国信贷机会信息库、中国金融监测信息库里都有所展现,但是我们将之进行精心整合,形成具有特色的专题类研究报告体系,汇编成《中国经济热点》系列分析报告,并且不定时召开系列研讨会,这更加体现我们在银行信息服务方面的专业性、创造性、缜密性。   《中国经济热点分析报告》涉及如下内容: 一、银行业务与风险管理 目的:全面监测银行业动态,汇集业内外的优秀管理经验,为商业银行高级管理人员提供具有价值的决策思路。 对象:面向银行高管、风险部、公司业务部等,涉及银行对公业务、个人业务、中间业务以及内部管理等方面的热点问题。 内容: 借鉴业内风险防控经验,特别关注法律风险和操作风险的防范; 汇集各行优秀管理思路,剖析难点问题,提供对策建议; 分析业务的可拓展空间,如中小企业贷款的开发方向、客户营销段等; 注重银行业务相关案例的收集和整理,提供其他银行的经验教训; 相关法律法规政策出台后的政策影响解析; 跟踪银行业务发展的最新趋势,提供创新思路。 二、行业风险与机遇参考 目的:全面跟踪监测企业、行业经营状况,加强银行授信风险管理。参考银监会发布的《商业银行授信工作尽职指引》所列述的行业风险要点,满足银行贷前、贷中、贷后各个环节预警项目风险的需要,为银行机构提供开拓行业客户的思路、线索以及部分潜力客户名单。 对象:面向银行高管、公司业务部、信贷部、风险管理部门的行业跟踪监测资料。 内容: 迅速反映行业新近出台的相关政策,在第一时间告知银行; 高度关注行业运行数据的变化,长期跟踪产能、市场价格、利润、库存等指标的趋势变动与拐点; 阶段性地总结行业运行现状,特别关注权威部门的判断预测; 围绕报告内容所涉及的部分政策、企业名单、数据库等,提供备查服务。   顾名思义,《经济热点报告》最突出的特点是“热”。每期《经济热点报告》都针对一个国民经济行业中的热点问题或热点事件进行分析,囊括该问题的产生背景、事态的发展、未来的趋势、业内的观点以及相关的政治因素、产业政策等,并以此分析该问题的发生对银行业务工作的影响,为银行机构业务工作提供具有参考价值的信息与分析结论。   《经济热点报告》另一个突出特点是“新”。中国经济高速运行了多年,正逐渐步入调整阶段。此间,重大政策层出不穷,焦点事件时有发生,将最新、最快的热点问题研究成果提供给银行。每期《经济热点报告》锁定的热点问题都是报告发行前一个月发生的,具有相当强的时效性。   《经济热点报告》还强调独到性分析。对热点问题加以深度的定性分析,必要的时候会在强大的数据库系统支持下进行定量分析,并大量地咨询业内专家。对一些复杂问题的研究,将通过召开研讨会、发布研究报告的形式进行。根据研究结果,《经济热点报告》对可能产生的风险与机会予以提示,并总结这些热点问题给银行各类业务发展带来的影响,为客户今后的业务工作提供方向性指导。

目 录


第一章 土地增值税基本介绍 3
一、具体概念 3
1、土地增值税 3
2、土地增值税的纳税人 3
3、土地增值税的课税对象和范围 3
4、征收范围的若干具体规定 3

二、政策内容 6
1、关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题通知 6
2、中华人民共和国土地增值税暂行条例 6

三、政策分析 8
1、政策背景 9
2、政策目的 10
3、政策影响 11

第二章 土地增值税政策对房地产市场影响 14
一、征收土地增值税的市场意义 14
二、对房地产价格的影响 15

第三章 土地增值税政策对房地产行业影响 17
一、对房地产开发商的影响 18
1、房产企业竞争实力的标准将随之变化 18
2、开发商资金链条的压力骤增 19
3、土地增值税致开发商利润“缩水”或影响房价 19

二、对房地产上市公司的影响 20
1、土地增值税对上市地产公司的影响分析 20

第四章 土地增值税政策对购房者的影响 23
一、土地增值税政策对购房者影响分析 23

第五章 土地增值税政策对银行的影响 25
一、土地增值税开征对商业银行的影响 25
二、警惕房地产商过于强大的博弈能力 26
三、中小房企业负担或将加重 27

附文 29
1、争鸣:增值税清算会否推高楼价? 29
2、证券公司关于土地增值税的分析 30
3、“土地增值税”开征会否影响房价 32
4、李记有分析土地增值税新政的影响 35
5、陈则明:理性看待土地增值税 37


 
相关链接:
· 2008-2009年中国房地产中介连锁行业市场深度分析及战略咨询研究报 2008-11-14
· 2009-2012年金融危机对中国房地产中介行业影响分析及应对策略咨询 2008-11-12
· 2009-2012年金融危机对中国房地产行业影响分析及应对策略咨询报告 2008-11-12
· 中国房地产企业发展战略研究报告(2009) 2008-11-10
· 中国房地产中介企业发展战略研究报告(2009) 2008-11-10
 

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