2007年2季度浙江房地产行业季度跟踪分析报告

第二部分 2007年二季度浙江房地产市场及政策环境分析 2
一、2007年二季度浙江房地产市场整体情况分析 2
1、商品房房价上涨的主要原因分析 2
2、2007年二季度房地产业贷款需求维持强势 2
3、五大因素导致房地产存量与增量市场不均衡 2
二、2007年二季度区域房地产市场情况分析 2
1、杭州房地产市场运行情况分析 2
2、宁波房地产市场运行情况分析 2
3、温州房地产市场运行情况分析 2
4、嘉善房地产市场运行情况分析 2
三、2007年二季度房地产政策环境情况分析 2
1、土地监管新政目的是遏制地方政府 2
2、土地征用制度改革的方向判断与政策分析 2
3、《房地产市场秩序专项整治工作方案》分析 2
4、两部门严格控制外商投资房地产 2
5、国税总局土地使用税的最新通知对房地产行业无影响 2

第三部分 2007年二季度房地产行业上下游市场情况分析 2
一、国内建材行业供需情况及价格走势分析 2
1、建材行业运行情况分析 2
2、2007年上半年我国建材行业运行分析 2
二、国内钢铁行业整体情况分析 2
1、下半年钢材出口形势分析 2
2、出口形势变化对国内钢材市场的影响因素分析 2
3、钢铁产量情况分析 2
4、近期国内钢材市场走势分析预测 2
三、国内水泥行业整体情况分析 2
1、宏观调控将促进水泥行业健康发展 2
2、水泥市场中的几个不稳定因素 2

第四部分 2007年三季度房地产行业发展预测 2
一、2007年上半年房地产市场发展形势 2
二、2007年三季度房地产行业的发展预测 2
1、2007年三季度国家政策调控或将加强实施力度 2
2、房地产金融将向国际化纵深挺进 2
3、规模化开发模式将成为土地开发主流 2
4、并购将成为房地产市场的一个方向 2
5、国内大集团开始收缩战线 2
6、房地产市场专业服务的升级 2

第五部分 房地产行业营销机会分析 2
一、商业地产升值前景及投资潜力依然良好 2
二、未来二三线城市将成房地产投资热点 2
三、住宅产业新的发展契机即将到来 2
四、休闲旅游房地产潜在着巨大的投资机会 2
五、房地产市场投资前景展望 2

第六部分 房地产行业风险因素分析 2
一、房地产政策风险分析 2
1、八部委掀起房地产专项整治风暴 政策风险不容忽视 2
二、房地产经营风险分析 2
1、房地产企业负债经营的风险及防范 2
2、警惕和防范房地产经营风险转化为金融风险 2
3、土地收购储备的经营风险与对策 2
4、从银行角度看房地产抵押贷款中存在的风险 2
三、房地产信贷风险分析 2
1、房地产投资风险引发信贷风险浅析 2
2、警惕酒店式公寓投资给银行带来的信贷风险 2
3、银行须警惕过度放贷导致的信贷风险 2

第七部分 房地产行业重点企业经营情况概述 2
一、从上市公司角度透视房地产企业价值 2
二、重点房地产上市公司分析 2
三、2007年二季度房地产投资策略 2
 
表格目录
表格 1  2007年二季度浙江房地产投资变化情况 2
表格 2  2007年二季度浙江房地产开发资金来源 2
表格 3  2007年二季度浙江住宅、办公楼、商业营业用房销售额 2
表格 4  2007年二季度浙江住宅、办公楼、商业营业用房销售面积 2
表格 5  2007年二季度浙江土地开发购置分析 2
表格 6  2007年二季度浙江住宅竣工面积与销售面积 2
表格 7  2007年二季度浙江办公楼竣工面积与销售面积 2
表格 8  2007年二季度浙江商业营业用房竣工面积与销售面积 2
表格 9  2007年二季度浙江住宅地产走势 2
表格 10  2007年二季度浙江商品房平均售价 2
表格 11  2007年上半年月度钢铁产量及增长情况 2
 
图表目录
图表 1  2007年二季度浙江房地产投资增速情况 2
图表 2  2007年二季度浙江房地产开发资金来源 2
图表 3  2007年二季度浙江住宅、办公楼、商业营业用房销售额对比分析 2
图表 4  2007年二季度浙江住宅、办公楼、商业营业用房销售面积对比分析 2
图表 5  2007年二季度浙江土地开发购置对比分析 2
图表 6  2007年二季度浙江住宅竣工与销售面积对比分析 2
图表 7  2007年二季度浙江办公楼竣工与销售面积对比分析 2
图表 8  2007年二季度浙江商业营业用房竣工面积与销售面积对比分析 2
图表 9  2007年二季度浙江住宅地产走势 2
图表 10  2007年二季度浙江商品房平均售价 2
图表 11  2007年二季度国内钢材价格指数走势图 2