2007年上半年北京市房地产市场运行现状及趋势数据分析报告

〖  描 述 〗

〖 目 录 〗

【数据报告】
    ●综述
    ●房地产开发运行情况
    ○房地产开发投资增速放缓，住宅投资增幅回落
    ◇我市完成房地产开发投资（亿元），比去年同期（%）
    ◇今年上半年投资额增幅同比（百分点）
    ◇房地产开发投资占全社会投资比重（%），比一季度（%）降低（个百分点）
    ◇住宅完成投资（亿元），比去年同期（%），增幅同比（个百分点）
    ◇经济适用房住宅完成投资（亿元），下降（%）
    ○商品房施工面积小幅增长，新开工面积继续下降
    ◇我市商品房施工面积截至6月底，达到（万平方米），比去年同期（%）
    ◇本年新开工面积（万平方米），下降（%），降幅比一季度（个百分点）
    ◇在商品房中，住宅施工面积和新开工面积分别（万平方米），比去年同期分别（%）
    ◇写字楼和商业等经营性用房施工面积分别（万平方米），比去年同期（%）
    ◇写字楼和商业等经营性用房新开工面积分别（%）和（%）
    ○商品房竣工面积增长加快，住宅竣工拉动作用明显
    ◇我市商品房竣工面积（万平方米），比去年同期（%），增速比一季度（百分点）
    ◇住宅竣工面积（万平方米），增长（%），占商品房竣工面积的比重（%）
    ◇新竣工住宅面积在（万平方米）以上的项目（个）
    ○商品房期、现房销售面积持续双降，降幅趋缓
    ◇我市商品房现房和期房销售面积现房销售（万平方米），期房
      销售（万平方米），分别比去年（%）
    ◇与今年一季度相比，降幅分别（个百分点）
    ◇住宅现房销售（万平方米），下降（%）
    ◇住宅期房销售（万平方米），下降（%），分别比一季度（个百分点）
    ○经济适用房住宅新开工面积和竣工面积增长较快
    ◇经济适用房住宅施工面积（万平方米），比去年同
      期（%），新开工面积（万平方米），增长（%）
    ◇竣工面积保持年初以来的增长趋势，达（万平方米），增长（%）

    ●房地产市场价格变动情况
    ○我市房屋销售价格指数累计为（%），比去年同期（个百分点）
    ○5月份升至上半年最高（%）后，6月略（个百分点），到（%）
    ○二手房住宅销售价格指数略追新建商品住宅销售价格指数
    ◇二手房住宅销售价格指数累计（%），仅比新建商品住宅价格指数（个百分点）
    ○普通住宅价格增长最快
    ◇住宅销售价格指数累计（%），其中6月份（%）
    ◇非住宅价格指数累计（%），其中6月份（%）
    ◇普通住宅价格指数累计（%），其中6月份（%）
    ○远郊区县价格指数最高
    ◇东城区、西城区、崇文区、宣武区四个城区，房屋销售价格指数累
       计（%），朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个近郊区，累计（%）......
    ○五环路以内住宅期房均价过万元
    ◇四环路以内住宅期房均价（元/平方米），四至五环路（元/平方米），五
      至六环路（元/平方米），六环路以外（元/平方米）

    ●房地产开发项目资金来源情况
    ○我市房地产开发企业本年到位资金（亿元），比去
      年同期（%）,是房地产开发投资（倍）
    ○银行贷款、自筹资金和定金及预收款，占本年到位资金比重分别（%）
    ○金融贷款比重有所提高
    ◇全市房地产开发企业金融贷款（亿元），比去年
      同期（%），占本年资金来源的比重同比（个百分点）
    ◇自筹资金（亿元），增长（%），比重（个百分点）
    ◇其它资金（包括定金及预收款、个人按揭贷款等）
      （亿元），增长（%），比重（个百分点）

    ●主要图表
        图1：房地产开发投资增幅趋势图  单位：%
        图2：房地产开发面积增长趋势图  单位：%
        图3：房屋销售价格指数趋势图（同比） 单位：%
        图4：新建商品住宅与二手房住宅销售价格指数趋势图  单位：%
        图5：1-6月房地产开发本年资金来源结构表

【深度分析】
    ●概述
    ●2007年上半年北京市房地产市场运行现状分析
    ●2007年上半年北京市房地产市场运行趋势分析
    ●结论