2008-2010年中国豪宅市场调研与发展预测分析报告

第二章  2007年中国住宅市场供需状况统计分析
第一节 2007年我国住宅市场供给状况分析 
一、2007年我国住宅市场供给结构分析 
二、2007年我国住宅供给结构矛盾及原因分析 
第二节 2007年我国城市居民住房需求分析 
一、2007年我国居民购买力水平分析 
二、2007年我国城镇居民住房水平差异性分析
第三节 2007年我国住宅市场供需平衡分析 

第三章  2007年中国豪宅市场发展局势分析 
第一节 2007年我国豪宅的内涵和特性分析 
一、2007年我国豪宅的内涵分析
二、2007年我国豪宅的产品特性分析 
第二节 2007年我国豪宅销售状况统计分析
一、2007年我国别墅呈现“供不应求” 
二、2007年我国高档住宅租赁市场分析 
三、我国别墅愈稀缺愈升值 
四、2007年我国珠三角“资源型”别墅发展分析 
第三节 2007年我国豪宅市场发展存在的问题分析

第四章 2007年中国豪宅细分市场运行状况分析 
第一节 2007年我国别墅市场流行分析
一、300万元小独栋成最大亮点 
二、城郊结合部高端项目热销 
三、高端住宅的“后别墅时代” 
第二节 2007年TOWERHOUSE在我国的发展分析 
一、TOWNHOUSE的实质和标准 
二、2007年TOWNHOUSE在不同地区的发展分析 
三、2007年TOWNHOUSE在国内市场的发展状况分析 
第三节 2007年我国酒店式公寓发展前景分析 
一、酒店式公寓概念及特征分析 
二、客户消费调查分析 
三、产品开发模式分析 
四、2008-2010年我国酒店式公寓的市场投资前景分析 

第五章  2007年上海豪宅市场发展形势分析 
第一节 2007年上海豪宅市场发展现状分析 
一、2007年外资入市对上海豪宅的影响分析 
二、2007年上海高档住宅销售市场分析 
三、2007年上海豪宅市场价格波动分析 
第二节 2007年我国上海别墅市场发展变化分析 
一、上海高端别墅走俏 
二、2007年上海别墅指数分析
三、上海新城镇“别墅空城”分析
四、上海工业别墅分析 
五、上海别墅经济型最红 
第三节 2007年上海豪宅租赁市场发展态势分析 
第四节 2008-2010年上海别墅市场发展趋势分析 
一、2007年上海独立别墅供需统计分析 
二、2008-2010年上海别墅市场发展趋势分析
三、2008-2010年上海别墅面临激烈竞争 

第六章 2007年深圳豪宅市场发展形势分析 
第一节 2007年深圳豪宅市场发展状况分析 
一、深圳豪宅二级市场分析 
二、深圳豪宅三级市场分析 
第二节 2007年深圳酒店式公寓发展动态分析
一、深圳土地价格上升分析 
二、深圳公寓布局变化分析
第三节 2007年深圳别墅市场分析 
第四节 2008-2010年深圳豪宅市场发展趋势分析 

第七章 2007年北京豪宅市场发展形势分析 
第一节 2007年北京豪宅市场发展现状分析 
一、北京高档住宅遭遇内忧外患 
二、北京高端地产品质进化论 
三、2007年北京千万级豪宅供应量分析 
四、2007年北京别墅放量与涨价分析
五、北京别墅区升值空间比较 
第二节 2007年北京高档住宅指数分析 
第三节 2007年北京别墅市场典型区域分析 
一、北六环别墅区 
二、京开高速别墅区 
三、京石高速别墅区 
四、亦庄开发区别墅区 
五、中央别墅区
六、怀柔别墅区 
七、东部泛CBD别墅区 
八、城西别墅区 
十、西山别墅区
第四节 2007年北京酒店式公寓市场发展分析 
一、2007年北京酒店式公寓的特征
二、2007年北京酒店式公寓的市场状况分析 
三、2007年北京酒店式公寓发展中的问题与对策分析 

第八章 2007年广州豪宅市场发展形势分析 
第一节 2007年广州豪宅市场发展现状分析 
一、2007年二手豪宅市场发展分析
二、2007年广州经济型别墅分析 
三、2007年广州高档住宅市场需求与供应分析 
第二节 2007年广州别墅市场发展现状分析 
一、2007年广州别墅用地情况分析 
二、2007年广州别墅市场价格波动分析 
三、影响广州别墅价格变动的原因 
第三节 2007年广州部分区域豪宅市场发展状况分析
一、广州天河区领跑二手豪宅 
二、珠江新城板块市场状况 
三、滨江东板块 
四、南湖板块 

第九章 2007年成都豪宅市场发展形势分析 
第一节 2007年成都豪宅市场发展现状分析 
一、2007年成都别墅市场供应量大 
二、2007年成都别墅市场供应价格
二、成都别墅高端市场需求旺盛 
三、2007年成都别墅市场细分受宠 
第二节 2007年成都各类别别墅市场发展分析
一、成都叠拼别墅市场分析 
二、成都千万级别墅群核心价值分析 
三、成都高尔夫别墅分析 
四、成都郊区别墅分析 
第三节 2008-2010年成都别墅发展前景及趋势预测 
一、成都市别墅市场发展前景 
二、成都别墅发展的趋势预测 

第十章 2007年中国其他城市豪宅市场发展形势分析 
第一节 大连豪宅市场分析 
一、大连别墅市场的发展历程 
二、2007年大连经典别墅风格类型分析 
三、2007年大连豪宅市场发展格局分析
第二节 昆明豪宅市场分析 
一、2007年昆明高层住宅的变局分析 
二、2007年昆明别墅市场发展广阔分析 
第三节 杭州豪宅市场分析
一、2007年杭州顶级豪宅市场竞争分析 
二、2007年二手别墅需求分析 
三、杭州高端住宅争打“创新牌” 

第十一章 2007年中国豪宅物业的开发战略研究分析 
第一节 2007年我国房地产开发的典型模式分析 
一、规模化品牌扩张开发模式 
二、可持续性发展模式 
三、复合房地产开发模式
四、专业化连锁开发模式 
五、完善积累型开发模式 
六、城镇开发模式 
七、集约化开发模式 
八、唯景观开发模式 
九、营造开发模式 
第二节 2007年我国别墅物业开发模式分析 
一、别墅项目开发的致命陷阱 
二、别墅开发市场背景分析 
三、掌握别墅开发核心要素 
四、别墅项目致胜的五大支柱 

第十二章 2008-2010年中国豪宅市场发展趋势分析
第一节2008-2010年我国豪宅市场需求状况预测分析  
一、供不应求 
二、投资别墅更稳健 
三、未来需求以经济型别墅为主 
四、小独栋升值潜力大 
第二节 2008-2010年我国高端独栋别墅发展方向分析 
一、风格纯粹 
二、景观纯粹 
三、设计纯粹 
四、客群纯粹 
第三节2008-2010年我国顶级豪宅的发展趋势分析
一、绿色住宅将涵盖顶级豪宅
二、豪宅将从郊外别墅型转向市区高层型 
三、未来五年中国度假型酒店将迅猛发展 
四、户外生活是豪宅的重要生活方式 
五、豪宅的价格构成要有技术支撑
六、公寓豪宅须有舒适度的突破 

第十三章 2008-2010年中国豪宅市场发展策略分析 
第一节 2008-2010年我国别墅全新营销模式分析 
一、别墅营销推出“体验区” 
二、景观成为体验区重头戏 
三、定位清晰方有市场 
四、B\W推广模式与别墅营销 
第二节 2008-2010年我国别墅营销策略分析
一、围绕产品展示 
二、注重口碑传播 
三、注重服务展示 
第三节 从人居环境看经济型别墅设计策略 
一、新型社区文化是经济型别墅的特殊需要 
二、从规划形态上提高经济型别墅的人居质量 
三、空间的动感与灵活性是衡量标准 
四、室内外结合部分是环境质量的关键 
五、创造舒适的低能耗居住环境 

图表目录部分
图表 1  1998-2011年各类房地产行业投资预测  单位：亿元 
图表 2  城市各种客运交通方式的运输特性比较 
图表 3  我国有效需求下的主要城市住宅价格  
图表 4  2007 年全国主要城市房屋销售价格指数 
图表 5   1998-2007年10月我国房地产开发投资走势图 
图表 6  1998-2007年10月我国商品住宅投资走势图 
图表 7  1992-2006年我国每户住房总价增长和家庭总收入增长之比 
图表 8  我国1991-2006年的平均房价收入比 
图表 9  北京商品房逐月销售均价 单位：元/㎡ 
图表 10  北京商品房逐月销售面积  单位：万㎡ 
图表 11  北京商品房逐月销售额  单位：亿元 
图表 12  北京房地产逐月开发投资额  单位：亿元
图表 13  上海商品房逐月销售均价  单位：元/M2 
图表 14  上海商品房逐月供求情况  单位：万M2 
图表 15  上海商品房逐月销售额 单位：亿元 
图表 16  上海房地产逐月开发投资额 单位：亿元 
图表 17  深圳逐月商品房销售均价  单位：元/M2 
图表 18  深圳商品房逐月销售面积  单位：万㎡  
图表 19  广州商品房逐月销售均价  单位：元/M2 
图表 20  广州商品房逐月供求情况  单位：万M2 
图表 21  重庆商品房逐月销售均价  单位：元/ M2
图表 22  天津商品房逐月销售均价  单位：元/M2 
图表 23  上海高档住宅租赁市场主要成交记录 
图表 24  2007年上海别墅指数走势图 
图表 25  上海新城镇部分别墅涨幅一览表 
图表 26  泰晤士小镇价格起伏表 
图表 27  2007年深圳各别墅销售情况 
图表 28  2007年深圳别墅市场销售量分析 
图表 29  2007年深圳别墅销售价格分析 
图表 30  2007年深圳平面豪宅销售情况
图表 31  2007年平面豪宅价格分析
图表 32  2007年三级市场成交套数
图表 33  2007年三级市场成交面积 
图表 34  2007年三级市场成交均价 
图表 35  深圳酒店式公寓供应量分布
图表 36  2006-2007年6月深圳别墅成交量情况 
图表 37  深圳别墅指数中国房地产指数系统 
图表 38  北京千万级豪宅项目资料 
图表 39  2004-2007年11月北京中高档二手房领先指数月度走势图
图表 40  2004-2007年11月北京中高档二手房领先指数各月环比图 
图表 41  北六环别墅区销售单价分布图 
图表 42  北六环别墅区销售客户分布比重图 
图表 43  京开高速别墅区销售单价分布图 
图表 44  京开高速别墅区销售客户分布比重图 
图表 45  京开高速别墅区销售单价分布图 
图表 46  京开高速别墅区销售客户分布比重图 
图表 47  2007年1-8月亦庄开发区别墅区销售单价分布图 
图表 48  2007年1-8月亦庄开发区别墅区销售客户分布比重图 
图表 49  中央别墅区销售单价分布图 
图表 50  中央别墅区销售客户分布比重图 
图表 51  怀柔别墅区销售单价分布图 
图表 52  怀柔别墅区销售客户分布比重图
图表 53  2007年1-8月东部泛CBD别墅区销售单价分布图
图表 54  2007年1-8月东部泛CBD别墅区销售客户分布比重图 
图表 55  2007年1-8月城西别墅区销售单价分布图 
图表 56  2007年1-8月城西别墅区销售客户分布比重图 
图表 57  2007年1-8月南八达岭高速别墅区销售单价分布图
图表 58  2007年1-8月南八达岭高速别墅区销售客户分布比重图
图表 59  2007年1-8月西山别墅区销售单价分布图 
图表 60  2007年1-8月西山别墅区销售客户分布比重图 
图表 61  2007年酒店式公寓区域均价与涨幅 
图表 62  2007年酒店式公寓与普通公寓区域溢价率 
图表 63  北京2007最具投资潜力的酒店式公寓
图表 64  2007年三季度广州高档住宅租赁市场主要成交记录 
图表 65  2007年珠江新城板块成交热点楼盘价格概况 
图表 66  2007年滨江东板块成交热点楼盘价格概况
图表 67  成都市别墅供应量对比 
图表 68  成都市别墅价格供应分布图
图表 69  成都市别墅消费市场 
图表 70  成都市主力户型供应区间比例分布图 
图表 71  成都郊区别墅分布 
图表 72  2008-2010年成都别墅区域开发前景  
图表 73  2008-2010年成都别墅功能开发前景 
图表 74  2008-2010年成都别墅类型发展前景 
图表 75  昆明别墅用地规划 
图表 76   略