一、宏观政策 3
1、建设部:保障性住房建筑要率先节能 3
2、住房和城乡建设部:加强廉租住房质量管理 3
3、辽宁:严打囤房炒房 4
二、运行数据 5
1、北京中小户型量价齐升 5
2、一季度北京二手房先冷后热 6
3、杭州二手房投资性购房大量减少 8
三、行业要闻 9
1、北京保障房申请标准已全部确定 9
2、廉租房须全面实行质量分户验收 9
四、土地市场 11
1、北京一季度成交土地同比大涨175% 11
2、2009年上海住宅用地供应约1000-1200公顷 12
3、北京20块土地未如期入市 12
五、地产金融 14
1、房地产高增长难掩现金流压力 14
2、2007年年报显示房地产企业毛利率最高超过55% 15
3、北京房贷政策未现松动 16
六、企业新闻 17
1、融资难加速推进地产优胜劣汰 17
2、房产中介上市举步维艰 18
七、分析预测 20
1、降价可能是解决开发商财务困境的出路 20
2、房地产调控须力促政府退出利益链 21
八、观点及结论 23
1、观察:房地产市场供需矛盾仍在 23
2、经济评论:商品房面积应该从严限定 25
3、保障性住房推出并未撼动商品房根基 26