一、宏观政策 3
1、房企税收按≥20%的利润预缴税 3
2、北京限价房销售方案公布 4
二、运行数据 6
1、一季度70大中城市房价同比涨11% 6
2、北京楼市一季度供需双跌 6
3、3月“国房景气指数”环比回落0.83个点 7
三、行业要闻 9
1、二手经济适用房新老政策区别对待 9
2、农村户口可申请廉租房 9
四、土地市场 11
1、北京一季度土地量价齐涨 11
2、61万亩耕地面积减速明显趋缓 12
五、地产金融 13
1、住房公积金覆盖面有待扩大 13
2、转按揭加剧房地产市场泡沫 14
3、一季度全款购房比例比07年同期上涨5个百分点 14
六、企业新闻 15
1、一季度招商地产净利少4成 15
2、保利地产1季度净利润增253% 15
七、分析预测 17
1、房价具备理性回归条件 17
2、北京房市奥运后不会大幅回落 18
八、观点及结论 19
1、房地产行业逐步走向规范化 19
2、中国房地产商面临调控压力 20