北京市建筑行业2008年第一季度跟踪研究报告

第二章  一季度建筑行业数据分析 16
一、一季度建筑行业景气指数运行分析 16
二、一季度建筑行业投资情况分析 17
三、一季度建筑行业对外承包运行数据分析 18
（一）对外承包工程 18
（二）对外劳务合作 19
（三）对外设计咨询 19

第三章  一季度北京市建筑行业运行情况分析 20
一、一季度北京市新建房屋分析 20
（一）北京市新建住宅分析 20
（二）北京市新建办公楼分析 21
（三）北京市新建商业营业用房分析 23
二、一季度北京市房地产行业走势分析 25
三、北京市建筑行业重点企业分析 26
（一）全球建筑服务咨询公司BSRIA北京开业 26
（二）中机公司建筑工程机械出口再创佳绩 27
（三）北新建材开创建筑装饰行业新模式 27
四、基础设施建设规划 29
（一）一季度北京政府重点投资交通项目 29
（二）多条地铁相继开工 29
五、城市发展规划 29
（一）石景山西山汇项目启动 29
（二）2008年丰台将建57万平经济适用房 30
（三）通州区确定2008年农业发展规划 30
六、2008年北京市建筑行业投资项目 31
（一）奥运工程 31
（二）民生保障方面 31
（三）生态环境 31
（四）能源工程 31

第四章  一季度北京市建筑行业重要影响因素分析 33
一、固定资产投资 33
二、房地产投资 34
（一）北京市房地产投资情况 34
（二）北京市房地产投资与全国房地产投资对比 35
三、建材行业运行情况 35
（一）水泥价格疲软 35
（二）五金市场价格微调 36
（三）工程塑料制品需求量上升 37
四、工业生产情况 37

第五章  我国建筑行业重要影响因素分析 39
一、固定资产投资 39
（一）全国固定资产投资情况分析 39
（二）固定资产投资与建筑业投资关系分析 39
（三）一季度我国固定资产投资分析 40
二、房地产投资 42
三、城市发展规划 43
（一）提升电子政务的公共服务能力 43
（二）促进城市管理模式创新 44
（三）完善城市信息安全保障体系 44
（四）加快社区信息化建设 44
四、基础设施建设 44
（一）我国基础设施存在的问题 45
（二）加强基础设施防风险能力的建议 45
五、建材行业 46
（一）雪灾影响建材业一季度业绩 46
（二）季节性回调无碍长期增势 47

第六章  一季度建筑行业发展趋势分析 49
一、建筑行业发展长期向好 49
（一）建筑业周期性的“弱化” 49
（二）行业仍处在上升周期的较早阶段 50
（三）当前的宏观调控对行业的影响极为有限 51
二、我国建筑企业发展方向分析 52
（一）建筑公司的发展方向 52
（二）工程咨询服务公司的发展方向 53
（三）设计单位的结构调整方向 53

第七章  建筑行业投资机会分析 55
一、建筑行业发展前景看好 55
（一）行业地位非常重要 55
（二）建筑企业利润有所波动 56
二、行业面临难得的发展机遇 56
（一）作为国民经济重要支柱产业之一 57
（二）铁路建设发展尤为明显 58
（三）建筑装饰业快速发展 58
（四）海外业务发展良机 58
三、拟在建项目 59
（一）我国西部将添六条铁路 59
（二）今后5年投资2200亿元建设华东铁路 60
（三）中国将建长度世界第一的海底电缆联网工程 60
四、银行信贷投资机会 61
（一）交通基础设施建设投资渐入高潮 61
（二）三重因素推动我国建筑行业持续景气 63

第八章  建筑行业存在问题分析 65
（一）综合型和专业化建筑企业发展严重失衡 65
（二）建筑业产业人力资源结构状况 65
（三）建筑业中介与咨询机构问题分析 66

第九章  一季度建筑行业主要企业经营情况分析 68
一、中材国际 68
（一）一季度经营动态 68
（二）未来发展分析 69
二、中国铁建 70
（一）一季度经营动态 70
（二）未来发展分析 71
三、隧道股份 72
（一）一季度经营动态 72
（二）未来发展分析 73
 
图表目录
图表 1：M1、M2及贷款增速对比图 10
图表 2：2005-2008年各季度企业景气指数 16
图表 3：企业景气指数和建筑业景气指数运行对比图 17
图表 4：房地产业和建筑业景气指数运行对比图 17
图表 5：全国建筑行业投资额 18
图表 6：全国建筑行业投资增速 18
图表 7：北京市住宅竣工、新开工和销售面积概况 20
图表 8：北京市住宅竣工、新开工和销售面积趋势 20
图表 9：北京市住宅竣工、新开工和销售面积增速趋势 21
图表 10：北京市办公楼竣工、新开工和销售面积概况 22
图表 11：北京市办公楼竣工、新开工和销售面积趋势 22
图表 12：北京市办公楼竣工、新开工和销售面积增速趋势 23
图表 13：北京市商业营业用房竣工、新开工和销售面积概况 23
图表 14：北京市商业营业用房竣工、新开工和销售面积趋势 24
图表 15：北京市商业营业用房竣工、新开工和销售面积同比增长趋势 24
图表 16：一季度北京市商品房预售面积 25
图表 17：一季度北京市商品房成交量 25
图表 18：北京固定资产投资总额增长趋势 33
图表 19：北京固定资产投资增速趋势 33
图表 20：北京市房地产投资完成情况 34
图表 21：北京市房地产投资额及增速 34
图表 22：北京市房地产完成投资与全国对比情况 35
图表 23：我国固定资产投资与建筑业投资增速对比 40
图表 24：我国固定资产投资与建筑业投资增速对比图 40
图表 25：建安工程占固定资产投资增速稳定 49
图表 26：建筑业增加值占GDP增速稳定 50
图表 27：近15年建筑业总产值、增加值及其增速 51
图表 28：各类固定资产投资额 55
图表 29：建筑安装工程占固定资产投资比例 55
图表 30：2008年中材国际已签合同或框架协议的水泥项目 69
图表 31：中国铁建业务范围 71
图表 32：中国铁建主要海外项目 72