2005-2006北京市住房市场潜在购房者调研报告

〖  描 述 〗

〖 目 录 〗

第一部分 项目介绍 6
         一 项目整体设计 7
         二 潜在购房者基本构成 9
         三 不同档次潜在购房者基本构成 14

第二部分 主体报告 19
         一 潜在购房者现有房产及居住特征 20
            2.1.1  现有房产拥有情况 20
            2.1.2  最经常住地状况 22
            2.1.3  最经常居住房屋特征及居住情况 23
         二 潜在购房者工作及上班出行状况 27
            2.2.1  工作地点分布情况 28
            2.2.2  上班出行交通工具及倒车次数 29
            2.2.3  上班所需时长及便利程度评价 30
            2.2.4  不同档次购房者所用交通工具及上班时长 31
         三 潜在购房者购买行为及预购房特征 32
            2.3.1  购买行为特征 33
            2.3.2  预购住房地区分布状况 38
            2.3.3  预购住房具体特征 45
            2.3.4  预购住房小区配套设施需求 64
            2.3.5 预购住房价格及支付方式 68
         四 潜在购房者信息渠道、广告及促销方式偏好 72
            2.4.1  房地产信息获取渠道 73
            2.4.2  广告及促销方式偏好 74
         五 潜在购房者生活形态 80
            2.5.1  经常去的活动场所 81
            2.5.2  家中拥有的耐用消费品 82
            2.5.3  生活形态/观念 85
            2.5.4  生活方式风格 86
         六 特定潜在购房群体的需求特征 87
            2.6.1  各类群体的构成和生活形态特征 88
            2.6.2  各类群体购房需求特征 89
            2.6.3  各类群体信息获取渠道偏好 93
            2.6.4  各类群体购房需求特征及营销建议 94

第三部分 专题报告 99
         一 别墅购房者的需求特征 99
            3.1.1  别墅购房者基本构成 100
            3.1.2  现有房产拥有情况 104
            3.1.3  最经常居住地分布情况 106
            3.1.4  现住房房屋特征及居住情况 107
            3.1.5  工作出行状况 111
            3.1.6  购买行为特征 114
            3.1.7  预购别墅位置及具体特征 117
            3.1.8  房地产信息获取渠道及习惯 128
            3.1.9  广告及促销方式偏好 129
            3.1.10  生活形态及观念 132
         二 潜在购房者对住房郊区化的看法
            3.2.1  及购买行为特征 134
            3.2.2  不同群体构成 135
            3.2.3  意向购买者的需求特征 138
            3.2.4  无意向者不购买郊区住房的原因 141

第四部分 总结及建议 142

第五部分 分城区数据备索 151
         一 东城区 152
         二 西城区 165
         三 崇文区 178
         四 宣武区 191
         五 朝阳区 204
         六 丰台区 217
         七 石景山区 230
         八 海淀区 243
         九 通州区 256
         十 大兴区 269