1、商品房行业的大体环境信息
根据PEST分析模型以及对行业研究经验对商品房行业在国际和国内的经济环境全面深入分析，分析商品房行业政策和相关配套动向。为企业、投资者、创业者、本行业能够把握商品房行业的发展现状以及未来趋势做出一个判断，通过企业营销的努力来适合当前市场环境的变化，达到一个预期的目标。
2、商品房行业竞争环境的分析
报告大厅依靠全面的数据库资源，通过数据分析商品房行业在市场竞争情况和市场的供求现状。为安全行业提供发展规模、速度、产业集中度、产品结构、所有制结构、区域结构、产品价格、效益状况等重要的信息，并且为安全行业研究预测未来几年安全行业市场的供求发展趋势。商品房行业主要上下游产业的供给与需求情况，主要原材料的价格变化及影响因素，商品房行业的竞争格局、竞争趋势，与国外企业在技术研发方面的差距，跨国公司在中国市场的投资布局等；
3、商品房行业微观市场环境分析
了解商品房行业当前的市场情况、市场规模和市场的变化竞争情况。能够为商品房行业的企业、投资者提供企业规模、财务状况、技术研发、营销状况、投资与并购情况、产品种类及市场占有情况等；
4、商品房行业的客户需求分析
主要是研究商品房行业消费者及下游产业对产品的购买需求规模、议价能力和需求特征等，商品房行业产品进出口市场现状与前景，商品房行业产品销售状况、需求状况、价格变化、技术研发状况、产品主要的销售渠道变化影响等，企业的重点分布区域，客户聚集区域，产业集群，产业地区投资迁移变化；
5、商品房行业发展关键因素和发展预测
分析影响商品房行业发展的主要敏感因素及影响力，预测商品房行业未来几年的发展趋势，商品房行业的进入机会及投资风险，为企业、投资者、创业者、制定行业市场战略、预估行业风险提供参考。
总结：商品房行业研究是靠我们专业人员的精心分析以及强大的数据，以客户需求为导向，以商品房行业为主线，全面整合安全手行业、市场、企业等多层面信息源，依据权威数据和科学的分析体系，在研究领域上突出全方位特色，着重从行业发展的方向、格局和政策环境，帮助客户评估行业投资价值，准确把握安全手行业发展趋势，寻找最佳投资机会与营销机会，具有相当的预见性和权威性。
中指研究院发文称，中性情形下，预计2025年全国商品房销售面积同比下降6.3%，乐观情形下，若货币化安置100万套城中村改造、收储存量房等政策加快落实，2025年全国商品房销售面积或可实现止跌。
广东统计局发布数据，1—11月份，全省固定资产投资同比下降4.6%；扣除房地产开发投资，全省固定资产投资增长1.6%。在大规模设备更新带动下，设备工器具购置投资增长18.4%，其中工业设备工器具购置投资增长19.8%。工业投资增长6.9%，占全部投资比重继续提高至37.1%。新动能投资保持快速增长，先进制造业和高技术制造业投资分别增长10.8%、10.4%，其中，装备制造业投资增长13.6%，电子及通信设备制造业增长16.3%。基础设施投资下降0.2%，降幅比1—10月收窄0.5个百分点，其中，铁路运输业投资增长19.5%，电力、热力生产和供应业投资增长5.2%，生态保护和环境治理业投资增长3.0%。房地产开发投资下降17.6%，商品房销售面积下降23.8%，降幅连续8个月收窄。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，商品房市场阶段性的底部或将到来，即新房加二手房在内的总交易面积开始趋于稳定。驱动力之一，就是商品房市场调整三年左右，部分区域的价格水平与支付能力开始匹配；驱动力之二，就是过去20多年城镇化快速推进，积累了大量的、以新市民和外来人群为主的购房需求；驱动力之三，就是经历前期规模增长后，居民改善住房的时代到来。（21财经）
深圳特区报记者10月22日从深圳市住房和建设局获悉，截至10月21日，深圳2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源面积为1553094.36平方米，14448套，其中：住宅1166587.68平方米，11884套；商务公寓203676.27平方米，2096套；商业13480.41平方米，176套；办公169350.00平方米，292套（最终数据以商品房预售许可证为准）。 据悉，深圳市南山区四季度计划入市商品房项目最多，共12个项目，提供房源5125套；罗湖区入市商品房项目3个，提供房源1170套；盐田区2个项目，提供房源160套；宝安区9个项目，提供房源3307套；龙岗区4个项目，提供房源1368套；龙华区2个项目，提供房源1090套；坪山区两个项目，提供房源888套；光明区4个项目，提供房源1340套。（深圳特区报）
国家统计局数据显示，1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面积501051万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米，下降22.2%。其中，住宅新开工面积40745万平方米，下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。1—9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。
北京市统计局发布数据显示，1-8月，北京市新建商品房销售面积658.1万平方米，同比下降5.1%。其中，住宅销售面积466.6万平方米，下降8.7%；办公楼43.7万平方米，下降0.2%；商业营业用房38万平方米，增长7.4%。
国家统计局数据显示，1—7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%。新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%。7月末，商品房待售面积73926万平方米，同比增长14.5%。其中，住宅待售面积增长22.5%。
统计局数据显示，1—6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。其中，住宅待售面积增长23.5%。
据广东统计局，1—5月，全省房地产开发投资0.46万亿元，同比下降16.7%，降幅比1—4月扩大2.5个百分点。其中，商品住宅投资下降19.5%，办公楼投资增长2.2%，商业营业用房投资下降8.8%。分区域看，珠三角地区房地产投资下降15.1%；粤东粤西粤北地区房地产投资合计下降25.9%。1—5月，全省商品房销售面积同比下降34.0%。
经济日报刊文指出，收购商品房用作保障房一举多得，把好事办好要注意以需定购。应准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。应确保收购的存量商品房能够满足当地保障性住房的需求，也应确保障性住房的供给质量，提供真正满足保障对象需求的优质房源，同时谨防保障性住房供给过剩。
京公网安备 11010502031895号
