物业行业市场调查报告是运用科学的方法,有目的地、有系统地搜集、记录、整理有关物业行业市场信息和资料,分析物业行业市场情况,了解物业行业市场的现状及其发展趋势,为物业行业投资决策或营销决策提供客观的、正确的资料。
物业行业市场调查报告包含的内容有:物业行业市场环境调查,包括政策环境、经济环境、社会文化环境的调查;物业行业市场基本状况的调查,主要包括市场规范,总体需求量,市场的动向,同行业的市场分布占有率等;有销售可能性调查,包括现有和潜在用户的人数及需求量,市场需求变化趋势,本企业竞争对手的产品在市场上的占有率,扩大销售的可能性和具体途径等;还包括对物业行业消费者及消费需求、企业产品、产品价格、影响销售的社会和自然因素、销售渠道等开展调查。
物业行业市场调查报告采用直接调查与间接调查两种研究方法:
1)直接调查法。通过对主要区域的物业行业国内外主要厂商、贸易商、下游需求厂商以及相关机构进行直接的电话交流与深度访谈,获取物业行业相关产品市场中的原始数据与资料。
2)间接调查法。充分利用各种资源以及所掌握历史数据与二手资料,及时获取关于中国物业行业的相关信息与动态数据。
物业行业市场调查报告通过一定的科学方法对市场的了解和把握,在调查活动中收集、整理、分析物业行业市场信息,掌握物业行业市场发展变化的规律和趋势,为企业/投资者进行物业行业市场预测和决策提供可靠的数据和资料,从而帮助企业/投资者确立正确的发展战略。
中信证券研报认为,历史上各地确实出台过一系列的空置房物业费打折规定,但空置费打折并不会全面摊开,同时即便空置费打折,对物业服务公司的影响也相对有限。理顺价格体系,鼓励优质优价,是物业服务行业面临的重要投资机遇。全行业所面临的收缴难度可能下降,以及品质服务公司的努力将在财务上有更明确的回报。当前,物业服务板块的蓝筹公司2025年PE在5.9倍-18.3倍,平均股息率5.6%,最高股息率9.4%。理顺价格、稳定内需的政策,是物业服务板块重要的估值提升因素。