2025年中国高速公路REITs市场发展现状与潜力展望

  中国报告大厅网讯，截至2025年2月底，我国高速公路公募REITs已发行13支产品，合计规模达687.71亿元，在全市场占比突破40%。这一数据不仅印证了高速公路资产在基础设施投资领域的核心地位，更凸显出其作为稳定收益工具的市场认可度持续提升。伴随新发产品加速落地及存量项目运营效率优化，高速公路REITs正通过多元化配置需求与资产扩容潜力，推动我国公募REITs市场向纵深发展。

  一、高速公路REITs占据公募市场四成份额

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国高速公路行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，自首单公募REITs推出以来，高速公路REITs凭借其独特的现金流特性和成熟运营模式，迅速成为市场规模最大的基础设施类别。截至2025年2月28日，13支产品合计发行规模687.71亿元，占全市场总规模的40%。其中2024年新增5支产品，杭州湾跨海大桥等特色项目进一步丰富了资产类型。当前市场对高速公路REITs的关注度显著提升，既因其提供高比例分红和股债混合属性的投资选择，也受益于中国全球最大高速公路网络带来的规模效应。

  二、高速公路运营效率驱动市场竞争力

  高速公路REITs的稳定收益源于其透明的收入结构与规范化的管理体系。通行费收入每月由政府主管部门公开披露，确保数据真实可溯；成熟的养护标准和行业监管机制则有效控制运营风险。以山东省为例，通行费到账周期缩短至T+3日，显著提升了现金流周转效率。同时，多数高速公路REITs采用每年4次分红的频率，分派率普遍高于其他产权类资产，增强了投资者收益兑现能力。

  三、高速公路存量资产释放长期增长动能

  我国高速公路网络规模达18.36万公里（2023年末数据），庞大的存量资产为REITs市场扩容奠定基础。未来增长动力来自多方面：一是经济活动复苏带动货运需求回升，新能源汽车产业的蓬勃发展将扩大车流量基数；二是改扩建工程可延长特许经营权期限并提升通行能力，如早期建成的部分路段通过拓宽改造有望激活二次增值空间；三是节假日出行高峰反映出的刚性需求，为资产长期运营提供韧性支撑。

  总结来看，高速公路REITs凭借稳定的现金流、透明化运作及广阔的发展前景，在公募市场中占据重要地位。随着基础设施投资工具常态化发行推进，该领域将持续受益于存量资产盘活政策与技术创新带来的效率提升。在宏观经济复苏预期下，高速公路网络作为国民经济大动脉的支撑作用将转化为REITs市场的持续动能，为投资者提供兼具安全边际与增值潜力的长期配置选项。

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