2011年8月北京酒店业经营月报

　　一、平均房价出现增长，并有望进一步回暖

　　2011年8月，北京市星级酒店的平均房价为458.5元，比去年同期增长了9.5%。与上月相比增长了2.99%。当月，五星级酒店的平均房价为758.8元，比去年同期下降了2.9%，与上月相比增长了2.76%;四星级酒店的平均房价为461.6元，比去年同期增长了9.4%，与上月相比增长了1.70%;三星级酒店的平均房价为332.9元，比去年同期增长了12.5%，与上月相比增长了6.02%。

　　8月北京星级酒店同比、环比均出现了不同幅度的增长。当月北京社会消费总额同比增长11%，这间接刺激了当月平均房价同比增长了9.5%。暑期市场已接近尾声，随着金九银十的到来，舒适的天气将进一步刺激人们出行的意愿，带来新一轮的旅游小高峰，相信届时北京酒店的平均房价会进一步回暖。

　　二 、五星级酒店的出租率未来仍面临较大压力

　　2011年8月，北京市星级酒店的平均出租率为68.5%，比去年同期增长了5.5%，与上月相比下降了1.15%。当月五星级酒店的平均出租率为68.0%，比去年同期增长了6.5%，与上月相比下降了2.30%;四星级酒店的平均出租率为71%，比去年同期增长了7.7%，与上月相比下降了0.84%;三星级酒店的平均出租率为69.3%，比去年同期增长了5.3%，与上月相比下降了1.56%。

　　8月，北京酒店的出租率同比有增长，与7月份相比，高星级酒店的出租率小幅回落，低星级则出现小幅的增长。未来北京高星级酒店仍将面临较大的压力，不仅受到来自客源需求量的影响，更主要的是受新增供给量的影响。据相关数据显示，北京奢华酒店在未来4 年依然面临最大增量，占总新增供给的40%，接下来是中档偏上酒店占16%，超高档和高档酒店增量分别占15%和14%。这些都将进一步影响着星级酒店的出租率。

　　三、平均客房收入稳中有升

　　2011年8月，北京市五星级酒店的平均客房收入为516.0元，与上月相比增长了0.4%;四星级酒店的平均客房收入为327.7元，与上月相比增长了0.84%;三星级酒店的平均客房收入为230.7元，与上月相比增长了4.36%。8月份京、浙、沪三地中，浙江和上海两地的客房收入均有所下滑，而北京五星级和四星级酒店变化幅度不大，基本与上月持平，三星级酒店有小幅增长，这主要得益于8月北京酒店平均房价的增长。

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