2014年房产税对门窗行业影响分析

　　据7月2日消息，近来“2014房产税开征时间”的话题倍受群众广泛关注。有部分群众反映“2014年房产税究竟会不会全面开征？”，之所以房产税开征日期受到广泛关注，主要原因是因为它被赋予了调控房价的功能。自2013年房价就一直处于升温的状态，房子成为群众日常生活中沉重的负担。在国家多次调控无果后，很多人都把希望寄托在了房产税开征上。那么房产税对门窗行业将会产生哪些方面的影响呢？

　　在2014年楼市稍显疲软的影响下，门窗行业在是否会面临更加艰巨的挑战？还是随着投资和投机市场的逐步萎缩，门窗市场将迎来更加良性的发展空间？就当前房产税及楼市调控方面，很多门窗、家居企业老总都认为市场会在一定时间内有所下降，但从未来几年的角度来看，市场的总体竞争将朝着更加健康的方向发展。

　　那么房产税对门窗行业到底是起到好还是坏的影响？

　　有业内人士表示支持，房产税有利于门窗行业上下游的长期发展。我国房屋消费都是提前的，正因为提前消费导致了北京在过去3-4年中，消耗了5-8年的消费能力。如果房价继续增长，可能这个透支会越来越厉害，房产和门窗市场就进入了一个“停滞期”。政府的国几条组合拳力度很大，房价应该能被定住，至少涨幅不会那么大。木门企业作为房产的下游相关性产业必然会受到一定的影响，对此建议一些木门行业将发展目光投向保障房、精装房等工装渠道，以分化楼市调控的影响。从长远来看随着投资和投机市场的逐步萎缩，门窗市场将迎来更加良性的发展空间。

　　此外，房产税的出台有利于房地产事业的健康和谐发展，我们对此持支持的态度，房产税对房地产市场的健康调控也有利于建材业的健康发展。如果国家能够监督到位，把房产税的经费用于保障性住房的建设，这样也会扩大门窗、厨卫等建材行业的市场，有利于上下游的长期发展。

　　有业内人士表示反对，2014年门窗行业将面临更加艰巨的挑战。政府抑制房价是出于民生考虑，这种举措是可以理解的，但靠房产税大幅下压房价，或挤压购买是不现实的，力度远远不够。因为征税额最终有可能转嫁到租房的人身上，而且在房屋以后的流通过程中加重了成本，依然会推高二手房的房价。虽然通过房产税使房价大范围下探的可能性微乎其微，但是国八条里限购的手段会产生一定的好的作用。对于未来门窗行业的发展来说，要楼市火爆我们才好，地产商推出的新楼盘减少了，观望的情绪也重了，对门窗行业还是一个利空，还包括信心的下降。

　　该业内人士还表示，国八条和房产税的出台对于门窗业会产生一定影响，从短期来看客户可能会继续减少，但是从国八条的长远民生角度来考虑是好事。房地产政策的调控对于门窗行业带来了更大的考验，2014年国家在房地产调控方面的手段会更加激烈，影响是必然的，但门窗企业还要是调整产品、调整渠道，积极面对这一次严峻的考验。

　　综合各业内人士的观点，笔者得出这样一个结论，房产税的袭势必将会在一定程度上抵制房价，从长远来看投机性购房比例将会下降，楼市的刚性需求将更加明显。门窗行业作为房产下游相关产业必将会受到一定程度的影响，但对于门窗行业的长远发展前景都比较看好。若想了解更多有关门窗行业信息，敬请阅读报告网我国门窗行业分析报告专题内容。

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