物业管理行业现状分析

　　在城镇化水平不断提高、居民收入及人均住房建筑面积快速增长的背景下，物业服务需求持续旺盛。近年来，我国物业管理面积不断扩大。下面进行物业管理行业现状分析。

　　物业管理行业分析表示，我国物业管理作为市场化运营形式于20世纪80年代才由香港地区引入，相对于国外一百多年的历史，在国内还属于较为新兴的行业。我国物业首先发端于沿海发达城市再逐渐向内陆地区延伸，其中深圳是我国物业管理的发源地。

　　在国家政府部门的推动下，组织机构日渐完善、法律法规逐渐健全、定价和税收制度的改革等等，共同为我国物业管理服务行业的发展提供了良好的环境。其中，物业服务定价由政府指导定价改革为物业服务合同定价，重新规定住房专项维修基金、代收费用免征营业税等很好的促进了整个行业的市场化发展。

　　数据显示，2015-2018年，重点企业业主满意度均值均在80%以上，其中2018年重点企业业主满意度为80.1%。扎实的基本功带来了经济效益和社会效益的外溢，物业管理行业在协助维护社会稳定、处理社会突发事件和抗击自然灾害中所发挥的重要作用，得到了社会的高度评价。

　　从上市公司的数量来看，中国香港与新加坡市场房地产开发类公司分别为112家、37家，占总地产类上市公司数量比例分别为46%、71%。美国、加拿大、德国和英国以房地产经类上市公司为主，分别为23/16/19/36家，占比44%、52%、56%、54%。日本多样化房地产共有47家上市公司，占比53%。

　　随着中国经济的飞速发展，物业管理行业正处于一个飞速发展的关键时期。主要发展趋势为物业管理更加专业化，规模小的物业管理公司逐渐消失，物业管理整体呈现集团化、品牌化发展趋势。另外，随着科技的进步，物业管理愈发智能化，更加贴近现代人类不断进步的生活步伐。

　　随着互联网的不断发展,大数据的应用越来越广泛,在大数据时代,可以给物业提供更加精准的服务.通过互联网和大数据, 同时物业服务企业也需要向依托现代科学技术、现代信息技术、现代企业经营管理方式的转变，提高服务模式需与市场需求的匹配程度，改变传统物业服务运作模式。以上便是物业管理行业现状分析的所有内容了。

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