物业管理行业现状

　　2020年我国物业管理行业营业收入达1.18万亿元。物业管理在小区公共设施保养维护、社区服务、小区建设以及提升城市住宅的整体管理水平方面都有千丝万缕的关联。以下对物业管理行业现状分析。

　　2018年，物业管理行业经营收入为7043.63亿元，同比增长17.25%;管理物业总面积达279.3亿平方米，同比增长13.2%。2020年我国物业管理面积将达345亿平方米。

　　物业管理行业已有超过150年的发展历史，但在我国依然属于新兴行业。经过30余年的探索和快速发展，我国的物业管理行业规模不断扩大，行业集中度逐渐提高，管理水平显著提升，行业由粗放发展阶段逐渐步入相对成熟和规范的新阶段。现从三大市场状况来分析物业管理行业现状。

　　中国物业管理行业从1981年第一家物业管理公司深圳物业的成立开始，近年来行业已逐渐从探索期的单一经营模式转向多元化经营，行业整体营业收入与管理面积不断增长。物业管理行业现状分析预计2025年中国物业行业市场规模将达1.5万亿元人民币，在管面积超450亿平方米。

　　物业管理企业登记数量自2012年的7.1万间增长至2018年12.7万间，进入玩家众多。行业集中度虽逐步提升，然而整体仍呈现分散状态。物业管理行业现状分析，截至2020年，行业排名前10的物业管理公司在管面积加总占行业整体比例仅为11.4%。

　　2019年我国商务物业管理服务市场总收益达到559亿元，2014-2019年的年复合增长率为13.0%。物业管理行业现状分析，其中基本物业管理服务及增值服务分别占中国商务物业管理服务提供商总收益的84.1%和15.9%。由于商务物业管理服务提供商一直寻求进一步多元化其服务和收入来源，预计未来增值服务占总收益的比例将有所上升。

　　物业管理行业日益获得资本市场的青睐，资本驱动物业服务企业发展迅猛。未来十年，上市物业服务企业将超过百家，总市值有望突破一万亿，行业在资本市场的发展前景可期。

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