2023商住物业发展趋势：商住物业未来发展空间大

    中国报告大厅网讯显示，如今在经济快速发展和城市化不断进程的今天，商住物业也在迅速崛起。商住物业的快速增长也推动了该行业的发展。

  伴随经济稳定可持续增长，我国居民消费水平快速提高，社会消费品零售总额迅速增加。新型城镇化稳步推进刺激市场对行业的需求。商住物业面积快速增加推动行业发展。目前，整个物住行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，商住物业行业迎来新的发展机遇期。所谓经营规模化，即具有品牌知名度、资源优势和技术优势的企业逐步并购或淘汰业内规模小、专业水平低的企业，以提高专业化程度，降低经营成本。

  (1)线上线下平台融合发展：

  移动应用程序及微信小程序等平台，把线上流量引流到线下商业广场，提高获客效率并降低相关成本;

  (2)服务供应的多元化：

  多元化的增值服务、付费会员开拓新的收入模式、利用商户及消费者等提升盈利能力;

  (3)新技术的应用：

  数字化、智能化技术可拓宽服务范围、提高管理效率、降低管理成本。智能能耗调控及消费安全系统可提升零售商业物业的日常管理及降低运营风险;

  (4)对优质服务及专业服务的需求：

  运营能力薄弱、商住场景技术赋能能力薄弱、服务同质化等挑战为提供个性化购物场景、沉浸式购物体验及专业运营服务的商住运营服务提供商带来广阔机会;

  (5)轻资产模式的推广：

  轻资产模式能实现零售物业价值升值及更高利润率，预期在业内越来越常见;

  (6)城市发展加速：

  随着城市化发展，零售商住物业的发展或改造将向三、四线城市渗透，进一步扩大商住运营服务市场规模。

  我国商住地产的蓬勃发展，商住物业管理行业发展空间巨大。未来商住运营管理行业将呈现轻资产化、经营规模化以及互联网化的发展趋势。所谓轻资产化趋势，即商住物业运营管理的运营模式将由当前重开发、轻运营的重资产运营模式向重运营、轻投资的轻资产模式转变。

  据上述看，商业地产大规模开发使商住物业蓬勃发展，在如今的城市建设需求下，商住物业规模将会扩大，由此可见商住物业未来的发展空间广阔。