金融政策助力房地产市场稳定发展

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国金融行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，近期，国家金融监督管理总局在房地产融资领域发布了一系列重要工作安排，旨在通过优化融资协调机制和推动房地产发展模式转型，保障房地产市场的平稳健康发展。2023年，金融监管将继续聚焦于支持房地产市场的稳定运行，并积极促进房地产行业的长期健康发展。

  一、支持稳楼市：优化融资协调机制

  今年，金融监管总局将在房地产领域重点推进两项工作，首先是进一步完善融资协调机制，扩大“白名单”覆盖范围，确保更多符合条件的房地产项目获得贷款支持。这一政策的核心在于保障“保交房”工作的顺利实施，避免因资金链断裂导致的烂尾楼问题，切实维护购房人的合法权益。

  去年，金融监管总局已与住房和城乡建设部、国家发展改革委等部门共同建立了房地产和小微企业两项融资协调机制，通过供需两端同时发力，有效解决了企业融资难和银行放贷难的问题。这一机制为稳定房地产市场和扶持小微企业提供了重要支撑。

  二、配合促转型：推动房地产新模式构建

  其次，金融监管总局将抓紧研究制定配套融资制度，支持房地产行业向新发展模式转型。这一举措旨在通过优化融资结构，引导房地产企业从传统的高杠杆、高负债模式转向更加可持续的发展路径，从而实现行业的长期健康发展。

  在实践中，以项目为中心推进协调机制建设是关键。由于不同企业在经营中可能存在优劣不均的情况，有的企业虽然整体表现不佳，但具体项目可能具有较高的发展潜力；而优质企业也可能存在部分风险较大的项目。因此，将“白名单”制度细化到具体项目层面，能够更精准地满足企业的合理融资需求。

  三、去年工作成效显著

  截至2023年，融资协调机制已审批贷款超过6万亿元，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套。这一成绩充分体现了金融监管总局在稳定房地产市场中的重要作用。

  综上所述，通过优化融资协调机制和推动行业转型，金融监管总局将继续为房地产市场的平稳健康发展提供有力支持。未来，随着政策的进一步落实，房地产行业的可持续发展将得到更有效的保障，购房人的合法权益也将得到更好的维护。

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