象屿地产战略调整聚焦核心区域，上海市场表现亮眼

  中国报告大厅网讯，近年来，象屿地产在战略布局和组织架构上进行了显著调整，进一步聚焦核心区域，优化资源配置。作为厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司，象屿地产自1993年成立以来，已发展成为一家综合型城市服务运营商。此次调整不仅体现了其战略聚焦的决心，也反映了对市场变化的敏锐应对。

  一、组织架构优化，区域公司整合

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国地产行业发展趋势及竞争策略研究报告》指出，近日，象屿地产进行了大规模的组织调整，将原天津公司、唐山公司合并至沪浙区域，重庆公司合并至江苏区域。调整后，全国区域公司仅剩下三个：江苏区域、沪浙区域和海西区域。这一举措旨在提升区域协同效应，优化资源配置，以更好地应对市场变化和竞争压力。

  二、上海市场表现突出，销售占比过半

  根据象屿地产发布的2025年公司债券募集说明书显示，截至2024年9月，象屿地产销售项目主要集中在上海、苏州、福州等一二线城市。其中，上海区域销售金额达976亿元，占比高达55.77%；苏州销售金额491.6亿元，占比28.09%。这一数据充分展示了上海市场在象屿地产整体销售中的核心地位。

  三、重仓上海，持续获取优质地块

  自2021年起，象屿地产开始重仓上海，2022年销售业绩增速高达95%，销售规模首次突破300亿。这一年，象屿地产在上海获取了6宗地块，总拿地权益金额达到了89.54亿。2023年，象屿地产在上海获取了4宗地块，权益拿地金额为82.35亿。当年在上海实现销售额205.7亿元，全国范围实现销售额约425.1亿元，占比达到了48%。

  四、2024年上海市场势头减弱，但仍保持活跃

  进入2024年，象屿地产在上海的势头有所减弱，共在上海拿了三块地。自从上海取消土拍限价后，象屿报名参拍了多宗市区地块，如杨浦东外滩地块、杨浦周家嘴路地块、静安曹家渡地块，但最后都未能拿到。到了2025年，截至目前，象屿地产仅摘得上海1宗地块。尽管如此，象屿地产在上海市场的活跃度依然不减，显示出其对该区域长期发展的信心。

  象屿地产通过组织架构的优化和区域公司的整合，进一步聚焦核心区域，提升市场竞争力。上海市场作为其销售业绩的主要贡献者，表现尤为突出。尽管2024年上海市场势头有所减弱，但象屿地产依然保持活跃，持续获取优质地块，显示出其对该区域长期发展的坚定信心。未来，象屿地产将继续深耕核心区域，优化资源配置，以实现更高质量的发展。

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