万达酒店业务战略调整：出售香港子公司聚焦核心领域

  中国报告大厅网讯，近日，万达酒店发展有限公司（股票代码：00169）宣布启动重大资产重组计划。公司拟于2025年4月17日向某知名旅游科技企业出售其持有的万达酒店管理（香港）有限公司全部股权，交易初步作价约人民币24.97亿元，并可能根据具体条款进行调整。这一举措标志着集团在优化业务结构、释放资产价值方面迈出关键一步，同时为未来战略布局奠定基础。

  一、交易核心：聚焦资源与估值回报

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国酒店产业运行态势及投资规划深度研究报告》指出，目标公司万达酒店管理（香港）有限公司是集团旗下的中国香港注册企业，专注于酒店管理、运营及咨询服务等全产业链业务。此次出售将使集团以EV/2023年EBITDA约9.5倍的估值实现投资变现。这一定价策略参考了行业可比公司的市场表现，在合理范围内最大化资产价值。交易完成后，集团将获得超过24亿元的资金回笼，为后续战略调整提供财务支持。

  二、战略逻辑：优化业务结构与股东回报

  公司管理层认为，当前资本市场对酒店管理业务的认知存在低估现象，尤其在投资物业租赁这一核心分部受投资者保守态度影响时，此次交易有助于“解锁”被低估的资产价值。通过剥离非核心业务，集团可集中资源强化优势领域——即投资物业租赁业务，并进一步探索文旅产业的多元化机会。此举既符合行业资源整合趋势，也契合企业长期战略目标。

  三、未来方向：深耕主业与拓展新赛道

  在保留并加强投资物业租赁业务的同时，集团计划将资金投入文化及旅游领域，以实现资产配置的多元化。管理层透露，未来将优先物色国内外有潜力的投资机会，尤其关注文旅项目与酒店管理生态系统的协同效应。这一战略调整不仅有望提升企业整体抗风险能力，还可能通过新领域的布局打开长期增长空间。

  总结

  万达酒店发展此次出售香港子公司，是基于对行业估值逻辑及资本市场的精准判断而采取的关键举措。交易既为集团提供了可观的资金储备，也明确了未来聚焦核心业务、拓展新兴赛道的方向。随着资源的进一步优化配置，公司有望在酒店管理服务与投资物业租赁两大支柱领域形成更强竞争力，同时通过文旅等新领域的探索实现可持续发展。这一战略调整不仅体现了管理层对资产价值的深刻洞察，也为投资者描绘了更具活力的增长蓝图。

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