国航物业酒店管理公司100%股权及转让

   项目名称：国航物业酒店管理有限公司100%股权及转让方对标的公司2，056，131，883.67元债权

    项目编号：G310SH1004814挂牌价格：211，000万元

    地处燕莎商圈，地理位置优越。国航大厦位于北京市商业黄金地段——朝阳商务区、燕莎商圈内，东临第三使馆区，美国大使馆、以色列大使馆、大韩民国大使馆、日本大使馆等就在附近。距离北京首都国际机场约20分钟车程，机场高速直达。建筑装修品质卓越。国航大厦占地10080平方米，总建筑面积为88737.23平方米，建筑高度为103米。其A座为写字楼，面积54394.68平方米，共29层；B座为酒店，有26424.14平方米；C座为地下车库，共6899.04平方米；D座为宴会厅，位于酒店2楼，面积1019.37平方米。国航大厦的车位地上为44个，地下有173个；道路、广场及地面停车场面积共3962平方米。国航大厦A座写字楼、C座车库的竣工营业时间为2002年10月1日，B座酒店、D座宴会厅为2003年1月13日。大厦的总体设计由中原设计院负责；内装修设计委托香港GIL公司和深圳装修设计总公司承担；庭院设计由美国泛亚易道公司承担；土建施工由中建一局五公司承担；监理公司为华兴监理工程公司。国航大厦写字楼为甲级涉外5A级。写字楼酒店经营业绩突出。国航大厦委托国航物业酒店管理有限公司国航大厦分公司负责物业管理，公司长期聘请世邦魏理仕和戴德梁行为顾问合作单位。国航大厦的酒店部分叫北京国航万丽酒店（RENAISSANCE），是一家具有全方位服务的多功能豪华型酒店，委托国际知名的酒店管理公司——美国万豪国际酒店公司（MARRIOTT）管理。产权清晰易于交易。国航大厦房屋所有权证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证（开工证）、测绘建筑面积证明等证照齐全。不涉及回迁问题，没有对外提供担保，在建工程、土地使用权无抵押，无权属方面纠纷（包括相邻权），没有与行政管理部门的纠纷或受到行政处罚。上海联合产权交易所也可通过与商业银行的“并购贷款”业务等融资渠道，为短期内资金紧张的投资人提供融资服务。而若干投资人组成联合体受让也不失为一种灵活的投资途径。

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