建筑器材租赁发展趋势分析

　　20世纪80年代以来，国际租赁业务已经逐渐成为发达国家扩大出口、促进海外投资和创造就业的重要手段。随着我国建筑业的快速发展，建筑机械租赁行业获得了新的发展良机，租赁行业的大增，市场管理制度的不健全等因素，制约了机械租赁行业发展。以下对建筑器材租赁发展趋势分析。

　　由于近年来建筑行业不景气，建筑租赁市场中小企业之间竞争也更为激烈，导致部分租赁型企业效益下滑甚至亏损，更有一些建筑公司、建筑租赁公司目前只能“吃老本”度日。越来越多的建筑企业逐渐认识到了转型的紧迫性，同时也尝试着其他产业的投资。

　　目前，建筑业的高效发展导致了建筑机械租赁市场的发展，尤其是租赁市场，经过长期的发展，有些地方市场需求旺盛、供求活跃、回报率高、设备数量及租赁企业数量急剧增加，需求旺盛阶段;还有一些地方正向需求疲软、供求平淡、价格下降、竞争激烈的联合重组阶段转变;表面来看现在拼租行业是朝着好的方向发展，但是现在建筑机械租赁行业有个不好的现象。

　　2017-2022年中国建筑器材行业市场发展现状及投资前景预测报告表明，由于我国近十几年对基础建设投资的加大，拉动了建筑机械制造业和租赁业的快速发展，关于我国建筑机械租赁业的文章也见诸于各种媒体，但基本都是基于某一个问题。本文梳理了我国建筑机械租赁业发展的脉络，力图将我国建筑机械租赁业的发展概况真实、客观地展示给读者。

　　在我国原有的计划经济体制下，施工企业的设备都是自有的，从属于各施工企业的机械设备公司基本是为本企业服务的，这就造成如下问题：施工企业在进行设备购买可行性分析时，一般只考虑本系统甚至本企业在某一阶段的需求，而对社会上的保有量一般不进行分析。这样就造成重复投资、设备闲置、设备利用率低等现象。另一方面，由于企业的购买能力有限，往往该淘汰的老旧设备仍超期服用，使设备严重老化，造成安全隐患。

　　我国经济体制市场化已经走过20多年，在20年里，建筑业也取得了巨大的进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已发展成为技术含量高、资金密集的产品。因此，提高设备利用率、降低生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。一般而言，大多数企业往往无力采购大型化、专用性高、资金占有量大的设备，即使有能力购入，也会造成大量资金占用，增加生产成本，给企业带来很大的经济压力，从而使其失去竞争优势。所以建筑机械设备租赁，尤其是技术含量高、资金占用大、使用率低的设备租赁，与购买方式相比具有很强的低成本优势。随着施工企业对施工项目管理的改变，各项目经理对设备的使用成本进行核算。因此，大量的施工企业愈来愈倾向于采用租赁这种能有效、合理地满足施工设备需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生产经营能力。由此可见，在我国，建筑机械租赁是现代建筑业发展的必然趋势。

　　在欧美等发达国家和地区，建筑设备租用率约占80%左右。日本是亚洲租赁业最发达的国家，其建筑设备租赁所占的平均比例为: 1990年43.6%; 1995年48.7%; 2002年55.6%，呈逐年增加趋势。尤其是在大型建筑公司中，租赁设备比例已经达到76.1%，接近欧美的比例。由此也可以看出，在全球范围内建筑机械租赁也是发展的必然趋势。

　　目前很多地方的建筑机械租赁业处于起步阶段，在这些租赁业新兴地区，建筑机械租赁的投资回报率较高，吸引了许多民营资本的进入，这些民营资本已不是投资十几万、几十万的施工机械，而是将目光投向几百万、上千万的性能先进的施工设备，这种现象将会产生一批较具实力的民营租赁企业。

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