楼宇对讲发展前景

　　楼宇对讲是一个安全防范系统。近几年，楼宇对讲在‘房地产’、‘智能家居’、‘城镇建设’等领域大放异彩，楼宇对讲的发展也是我国注重的重点行业之一。以下是楼宇对讲发展前景分析。

　　楼宇对讲产品从二十世纪九十年代开始进入中国市场以来，在二十多年的发展过程中，受益于国内房地产行业蓬勃发展所带来的巨大市场需求，中国楼宇对讲行业保持着平稳、快速的增长，根据相关统计数据显示，2012年国内楼宇对讲产品市场的总体规模超过了70亿元，生产企业数量超过300家，已经发展成为了我国安防行业中重要的细分行业之一。

　　楼宇对讲发展前景

　　1、可视彩色对讲占据市场主流

　　首先是可视彩色对讲占据市场主流，全数字对讲产品呈增长趋势。随着中国城市化进程的不断推进以及产品的更新换代，在国家政策的大力支持和各地平安城市等项目的建设带动下，可视对讲产品发展迅速，已经占据了目前国内楼宇对讲产品市场的大部分份额，而非可视对讲产品由于失去价格优势，并且在功能上日益单一，已经逐渐失去市场。从目前的市场表现来看，全数字楼宇对讲产品技术愈渐成熟，且颠覆了楼宇对讲过去单一的通话、开锁等简单功能，发挥出更加优异突出的功能优势，虽然造价还相对较高，其增长速度在不断上升。中联泰楼宇对讲品牌凌经理表示：在一线城市，数字型楼宇对讲产品占主导；在二三城市，半数字/模拟型楼宇对讲产品的主导地位仍然难以撼动，其中主要原因就是价格因素。从楼宇对讲行业的区域市场分布来看，目前国内楼宇对讲市场正在由发达城市、东南沿海，逐渐往欠发达地区、西北内陆发展。

　　2、安居工程给楼宇对讲市场带来新的发展契机

　　“十二五”规划提出，未来五年开工建设3600万套保障房项目，使保障性住房覆盖面达到20%。在今年的政府工作报告中规定：“今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。”安居工程项目的开启，给整个安防产业尤其是最近有些低迷的楼宇对讲产业可谓是带来了巨大的商机。

　　保障性住房主要包括限价房与经济适用房、廉租房三大部分，开发商在限定利润的情况下进行开发建设。从产品需求来看，除了按规范要求外，无论是自行购买亦或是工程商集成商集中采购，都会是优先考虑产品性能价格比。而居民购买满足自住和改善需求的，一般以中小户型、中低价位普通商品房为主，这些房子的配套设施，要求更多的是经济、实用、可靠、稳定。从产品功能上来看，楼宇对讲系统从普通对讲，发展到黑白可视对讲、彩色可视对讲，目前升级到家庭智能终端，产品功能趋于多样化和综合化，系统也从独立系统发展到联网系统。事实上，对于普通用户，智能家庭终端系统有些功能是日常生活中少有机会用上的，因此2011年1000万套保障性住房的建设将加快中低端的对讲产品的发展。在近期或者未来较长的一段时间里，中低档楼宇对讲系统前景可观。

　　3、TCP/IP全数字楼宇可视对讲占70%

　　从2010年到2012年已动工的项目中，尽管住宅销售的形势不容乐观，但对相关智能化小区配套的TCP/IP全数字楼宇可视对讲及智能家居应不会有较大影响，因为这两块在地产中所占的资金比例相对较低。

　　若以人均一户的TCP/IP全数字楼宇可视对讲系统为800元，户均面积一百平方计，一平方上的对讲设备价格为8元，2011年全国住宅销售8.6亿平米，以此基准可视对讲市场总额约为68.8亿。而未来TCP/IP全数字可视对讲将会是绝对主流，其中TCP/IP全数字楼宇可视对讲产品将占据70%或更大比例。

　　总体说，数字对讲系统进入实质性应用阶段，TCP/IP技术已经在新的楼盘项目中被业主广为接受，各个厂家都把TCP/IP全数字化对讲系统作为新的业务增长点大力推广，同时很多地产商也把数字化对讲系统作为楼盘的卖点重点突出。

　　4、数字化对讲与智能家居的结合

　　对讲与智能家居的结合，在某种意义上来讲可以说是楼宇对讲从模拟到数字化到无线应用发展的必然产物，对讲的数字化 从根本上改变了对讲系统的发展瓶颈，而无线应用使得智能家居与之结合成为可能。而对讲与智能家居系统的结合又进一步提 高对讲系统的增值空间，系统的性价比也得到了提高，从而使新系统的推广应用更加广泛。

　　未来，智能家居的发展方向应是以实用、易用为主。随着智能家居配套技术的不断成熟和产品化，无线楼宇对讲必然在其 功能上实现更加深入的结合，在更宽广的范围内结合，以实现更多的功能。

　　5、托房地产市场 楼宇对讲带来发展

　　楼宇对讲行业的发展，很大程度上是依托于房地产行业而发展起来的。因此可以说国家发出的一系列房地产调控政策，都牵动着楼宇对讲企业的“神经”。一方面，在国家经济适用房和保障性住房的大力推动下，中低端楼宇对讲产品的销量得到有效提升。另一方面，随着国家智慧城市建设的推行，用户对高端楼宇对讲产品的需求也与日俱增。

　　与此同时，在经过了二十余年发展后，很多早期就配置了楼宇对讲的小区正面临着年久失修、配置落后等问题，对居民的日常生活和社区安全造成困扰。因此，针对老旧小区的设备更新换代措施，也成为了楼宇对讲系统新一轮的市场需求，并且伴随着人民生活水平的提高，这种需求或许将成为未来楼宇对讲市场下一个的增长点。

　　基于当下的发展，1号社区研制出来全移动可视对讲，革命性的将传统楼宇对讲进行互联网化，让居民仅用手机就能实现以往的可视对讲访客功能，只需门禁设备就能实现对讲功能，给社区带来真正的安全便捷。不需布线，也无须网线，降低了生产成本、安装成本和维护成本，使得楼宇对讲的全面普及道路向前推进了一大步，同时也为行业带来颠覆性的变革。

　　未来，楼宇对讲的应用领域将更广泛，并进一步刺激楼宇对讲行业的发展。想要了解更多关于楼宇对讲报告请关注2017-2022年中国楼宇对讲机行业市场发展现状及投资前景预测报告。

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