汕尾房地产发展趋势

　　2017年汕尾市棚改开工任务18778套，截止到6月29日，全市完成开工任务18513套，完成比例99%。按照省政府“3月底完成30%，6月底完成60%”的工作目标要求，汕尾市提前完成6月底前开工任务。那么汕尾房地产发展趋势会是怎么样的呢?

　　通过对汕尾房地产发展趋势的详细分析得知红海湾区改造计划9519套，已开工套数9519套，完成比例100%;铁西区改造计划2659套，已开工套数2394套，完成比例90%;立山区改造计划148套，已开工套数148套，完成比例100%;经开区改造计划600套，已开工套数600套，完成比例100%;海城市改造计划3125套，已开工套数3125套，完成比例100%;台安县改造计划1804套，已开工套数1804套，完成比例100%;岫岩县改造计划923套，已开工套数923套，完成比例100%。

　　2015年汕尾城乡居民人均可支配收入分别为29943元、13119元，相比2013年的26662元、14207元，城镇居民收入增加，农村居民收入有所减少，不过仍高于全国农村人均可支配收入11422元的水平。

　　如果以2015年汕尾城镇人均可支配收入29943元计算，上述3500元/平方米的房价，每平方米相当于鞍山城镇居民不到1个半月的收入，即使按照4600元/平方米的平均数计算，也就相当于汕尾城镇居民不到两个月的收入。

　　发展趋势预测

　　趋势一丶去库存仍为主旋律 房价将继续保持平稳或下降

　　近日，交通银行在上海发布第32期《交银中国财富景气指数报告》指出，随着城镇化的逐步推进，不动产投资需求仍会保持稳定增长的态势，未来全国范围内的房价仍会继续上涨。但这一现象在鞍山并非能够实现，截止2015年11月30日，汕尾主城区95热盘商品房库存面积3150100.48平方米，这里还不包括商铺和回迁房，可见2018年的汕尾楼市，去库存仍为主旋律。

　　一般情况下，一定区域内的房价受该区域内的楼市供求影响，供不应求，房价上涨，供过于求，房价则下降，而从汕尾现有的供求情况看，2016年汕尾房价将会继续保持平稳或呈下降趋势。

　　趋势二丶新项目开发数量或将减少

　　纵观这些年来的起起伏伏，房地产市场即便是不太景气的时段，一般也不会持续很久，因为需求在积累了一定时间之后总会释放，转化成销量从而带动楼市再度活跃。那么，这一次以汕尾为代表的一些供给明显过剩的城市，其楼市的不景气还会持续多久?一位业内人士告诉记者，现在大家都感到很迷茫。因此面对不景气的鞍山楼市，很多开发商在明年会减少新项目的开发，以求将更多的精力投在去库存的伟大事业中。

　　趋势三丶三居室将成为购房新需求

　　为了缓解养老和劳动力缺乏压力，国家出台了全面放开二孩政策，这给想要二胎的人们打开了方便之门，可是有了二胎，房子又成了问题，过去的两室之家已经不能满足四人居住，因此不得不改善置业，所以2016年三居室将成为鞍山购房者的新需求。

　　从以上的楼市趋势，我们可以看出，2016年购房又是一片大好形势，趁着房价便宜想要买房的您还是抓紧时间，不要错过了这最佳的时机，那么下面小编就为大家推荐几款2016年极具潜力的项目，希望对您的置业有所帮助。

　　2018年笔者在汕尾高新区见到，满眼密密麻麻的都是楼盘，包括万科、恒大、华润等大型开发商的项目。如果有一天，当地出现了大批高新工业企业，意味着汕尾工业重新走上快速发展之路。希望那一天的到来不要太远。以上便是笔者对汕尾房地产发展趋势的详细分析了。

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