70个大中城市新房环比上涨城市数量走势分析

　　6月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况。报告显示，与4月相比，70个大中城市中，20个城市新房价格上涨，下降城市减少至43个，7个城市持平。其中，最高涨幅继续扩大，最低降幅收窄。

　　同比2014年5月，新房价格下降的城市有69个，上涨城市1个，最高涨幅为7.7%，最低为下降10.1%。

　　房地产行业市场分析报告显示，相较于新房，二手房价格回升更加明显。数据显示，5月二手房价格环比上涨城市为37个，比4月增加了9个，最高涨幅提升至6.3%，下跌城市减到28个。同比方面，上涨城市也有增加，最高涨幅较4月提高了6.3%。

　　另外，据统计局测算，5月70个大中城市新建住宅价格环比平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比平均涨幅则更高。

　　统计局数据显示，5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比全部上涨，4个城市环比平均上涨3.0%和3.8%，深圳涨幅最高，达6.7%和6.3%。二线城市房价则整体较为稳定，唐山等大部分三、四线城市房价仍然在下降。

　　“以深圳为代表的一线城市已率先进入房价上涨期，成为商品住宅成交价格的回涨主力。”亚豪机构副总经理任启鑫分析，国家统计局城市司高级统计师刘建伟也认为，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。

　　除房价外，不同城市间房地产市场的分化在市场成交量上也表现明显。中原地产提供的数据显示，全国54个城市中，前5个月一线城市住宅签约17.11万套，同比涨幅达41%，二线城市签约70.66万套，同比上涨13.4%，三线城市签约量基本持平，而四线城市成交量则继续下调。