公积金行业市场竞争分析报告主要分析要点包括:
1)公积金行业内部的竞争。导致行业内部竞争加剧的原因可能有下述几种:
一是行业增长缓慢,对市场份额的争夺激烈;二是竞争者数量较多,竞争力量大抵相当;
三是竞争对手提供的产品或服务大致相同,或者只少体现不出明显差异;
四是某些企业为了规模经济的利益,扩大生产规模,市场均势被打破,产品大量过剩,企业开始诉诸于削价竞销。
2)公积金行业顾客的议价能力。行业顾客可能是行业产品的消费者或用户,也可能是商品买主。顾客的议价能力表现在能否促使卖方降低价格,提高产品质量或提供更好的服务。
3)公积金行业供货厂商的议价能力,表现在供货厂商能否有效地促使买方接受更高的价格、更早的付款时间或更可靠的付款方式。
4)公积金行业潜在竞争对手的威胁,潜在竞争对手指那些可能进入行业参与竞争的企业,它们将带来新的生产能力,分享已有的资源和市场份额,结果是行业生产成本上升,市场竞争加剧,产品售价下降,行业利润减少。
5)公积金行业替代产品的压力,是指具有相同功能,或能满足同样需求从而可以相互替代的产品竞争压力。
公积金行业市场竞争分析报告是分析公积金行业市场竞争状态的研究成果。市场竞争是市场经济的基本特征,在市场经济条件下,企业从各自的利益出发,为取得较好的产销条件、获得更多的市场资源而竞争。通过竞争,实现企业的优胜劣汰,进而实现生产要素的优化配置。研究公积金行业市场竞争情况,有助于公积金行业内的企业认识行业的竞争激烈程度,并掌握自身在公积金行业内的竞争地位以及竞争对手情况,为制定有效的市场竞争策略提供依据。
8月21日,成都住房公积金管理委员会《关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房有关政策的通知》已正式印发,结合成都市实际,优化住房公积金有关政策,包括降低首付款比例、提高贷款额度、支持又提又贷、支持代际互助、支持由租转购、支持租房提取等6大内容。其中,购买保障性住房使用住房公积金贷款的,最低首付款比例为15%;购买保障性住房使用住房公积金贷款的,单、双缴存人最高贷款额度对应上浮50%。即由现行的单人60万元、双人100万元提高至单人90万元、双人150万元,基本实现缴存人使用住房公积金贷款即可覆盖除首付款金额外的剩余购房资金需求,减轻购房负担。
为何广州在下半年一开始就为重磅政策征求意见?广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为出于以下考量:其一,此前国家提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”,广州作为重点城市需要储备新的政策;在传统政策“应出尽出”的情况下,公积金池子水位仍在高位,使商转公成为地方政府的可选工具。其二,近期广州楼市有转弱的迹象,近两个月广州二手房交易套数降至1万套以下,同比涨幅收窄,新房成交同比下滑,去化周期拉长;房价环比跌幅有扩大的迹象,麟评大数据显示,6月广州二手房价环比跌0.7%,同比跌4.9%。(21财经)