2019年新房二手房如何选?

　　现在房子的种类越来越多，有的人在购买房子的时候就会碰到这样的问题，到底是去买一套崭新的新房呢?还是去购买一个更加实惠的二手房?而今天小编就给大家介绍新房和二手房之间有哪六个区别呢?当你看完之后，斟酌损益，来选择最适合自己的房子，看看是二手房更加适合你，还是新房子更加适合你。

　　首先是贷款年限。一般来说，当你去买新房子，那么你的贷款的时间，就会比较长，可能是20年，甚至30年左右，但是二手房已经使用过一段年限，你再去贷款，他便不会有那么多的贷款时间给你，可能银行会要求你在十年之内就把所有的贷款还清，但一般我们买二手房都是全额付清，不会再去要求贷款，假如你可以全额付清的话，那么就不用考虑这个问题。

　　第二是缴纳税额。而在买新房子时，我们一般都会要求交契税，而这笔费用也比较昂贵，但是，这并不代表着你在购买二手房的时候就可以不用缴税，你买二手房的时候税额款项会更多，具体要缴纳什么税，还要根据你交易的情况而定，通常增值税和个税及所得税为主。

　　第三是交易流程。当我们再买新房是交易流程就比较简单，我们是直接跟开发商进行沟通，只要选定了自己心爱的房子之后就可以直接进行交易，但是二手房，我们还要通过一个中间商和户主去攀谈，两边还要不停的上衣价格，直到两个人都满意才能够交易成功。

　　第四是购房风险不同。买房子，虽然很多人都觉得这是一个稳赚不亏的行业，但其实这也面临的一定的风险，新房购买，是我们主要会遇到房屋质量或者物业管理方面的风险，而在二手房的市场中，我们比较容易将来风险是房子产权以及中间商的风险。

　　第五，就是可入住时间。我们在买新房的时候，通常不可能一买就能够住进去，其中还要经过一些繁琐的程序之后才能入住，但是对于二手房交易来说，只要两边谈好了价格，交易成功，那么你现在就可以立马住进去，所以二手房比较适用于那些急着住房子的人。

　　第六，就是配套的设施。在新房子的购买过程中，由于是一个兄弟般的开发，其中很多设备都是全新的，但同样也会面临一个问题，就是设备还不够完善，后期还在慢慢的开发，但是对于二手房交易来说，他们已经配套的很完备了，不用再额外的去做什么。

　　以上就是对于新房和二手房六种不同的区别，各有优劣势也各有特色。买就买买得起的，买最适合自己的仅此而已。不过，你觉得哪一种更加适合你呢?

更多房地产行业研究分析，详见中国报告大厅《房地产行业报告汇总》。这里汇聚海量专业资料，深度剖析各行业发展态势与趋势，为您的决策提供坚实依据。

更多详细的行业数据尽在【数据库】，涵盖了宏观数据、产量数据、进出口数据、价格数据及上市公司财务数据等各类型数据内容。